Giá đất Cửa Cạn Phú Quốc tính đến thời điểm hiện tại ra sao?

Cụ thể như thế nào sẽ được VSR đề cập chi tiết qua bài viết dưới đây. 

Cửa Cạn Phú Quốc có gì thu hút nhà đầu tư?

Ngày càng có nhiều nhà đầu tư lựa chọn mua bán đất ở Cửa Cạn Phú Quốc để kinh doanh sinh lời. Trong năm 2019 và sắp tới là 2020, đất nền Cửa Cạn vẫn sẽ là nơi thu hút đầu tư nhất Phú Quốc. Bởi vì:

• Vị trí của xã Cửa Cạn

Nằm ở phía Tây Bắc đảo Phú Quốc, xã Cửa Cạn gồm 4 ấp là ấp Lê Bát, ấp 2, ấp 3, ấp 4 với diện tích 59,86 km2, dân số khoảng 3.874 người, mật độ dân số đạt 65 người/km2. Từ đây có nhiều tuyến đường nối lên Vinpearl, Gành Dầu, Bãi Thơm,... điều này ảnh hưởng không nhỏ đến giá đất Cửa Cạn Phú Quốc hiện tại.

Một đoạn đường gần chợ ở Cửa Cạn buôn bán tấp nập

Tuyến đường Dương Đông - Cửa Cạn là tuyến đường quan trọng nối liền thị trấn Dương Đông đến tận đầu cầu Cửa Cạn. Đường trải nhựa bằng phẳng đẹp, hai bên đường phần lớn là đất công, có mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm, một số mảnh có thổ cư và thương mại dịch vụ.

Điểm thu hút của nơi đây chính là bãi biển Cửa Cạn cách thị trấn Dương Đông 10km. Với chiều dài 3km bắt đầu từ cửa sông đến khu vực khách sạn Thắng Lợi, bãi biển này hiện còn khá hoang sơ, là khu vực sông Cửa Cạn đổ ra biển. 

Xung quanh là những ngôi nhà tạm bợ của người dân với những dịch vụ thuê thuyền tham quan sông Cửa Cạn. Cửa sông Cửa Cạn có những cồn cát trên đẹp, thu hút nhiều người đến đây tắm biển. Ở đầu bãi Cửa Cạn, hiện có 1 số resort nhỏ với hơn chục bungalow kinh doanh khá tốt. 

Con đường ven biển phía Tây đảo kết nối bãi Dài tới bãi Vũng Bầu hiện đã có nhiều nhà đầu tư mua đứt, đặt chỗ,… và đang xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng view biển rất đẹp.

• Quy hoạch mới nhất ở Cửa Cạn Phú Quốc

Với mục tiêu biến Dương Đông, An Thới, Cửa Cạn thành 3 khu phát triển kinh tế đặc biệt của Đảo Ngọc. Nhằm khai thác tối đa lợi thế của khu vực xã Cửa Cạn, chính quyền tỉnh Kiên Giang và UBND huyện Phú Quốc đang có những định hướng quy hoạch đất nền Cửa Cạn. Cụ thể: 

• Tập trung phát triển du lịch và đánh bắt thủy hải sản ở ấp Lê Bát và bãi Vũng Bầu, đặc biệt là ở ấp Lê Bát phát triển về phía Bắc tới sát dự án của Vingroup nhằm tạo sự kết nối mạnh mẽ của toàn khu vực.
• Phát triển theo vùng ven sông Cửa Cạn.
• Đẩy mạnh và đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các dịch vụ tiện ích xã hội như: trường học, trạm xá, hệ thống cây xanh môi trường…
• Ấp 3, ấp 4 sẽ tập trung phát triển du lịch và nhu cầu đời sống hàng ngày của người dân địa phương. 

Chính nhờ định hướng quy hoạch trên đã khiến cho giá đất Cửa Cạn tăng cao hơn giá đất Cửa Dương Phú Quốc. Từ đây mở ra hướng đầu tư mang tính lâu dài cho những nhà đầu tư đam mê đầu tư bất động sản phục vụ du lịch nghỉ dưỡng. 

Những nhà đầu tư đang quan tâm đến giá đất Cửa Dương có thể tham khảo bài viết: Cửa Dương Phú Quốc: Giá đất tính đến 12/2019 thay đổi thếnào?

Giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc tính đến thời điểm hiện tại

Vị trí đắc địa, quy hoạch ổn định hợp lý, những tiềm năng còn chưa khai phá hết khiến cho nơi đây trở nên đặc biệt hơn và cũng đã tác động không nhỏ đến giá đất Cửa Cạn. Và còn ảnh hưởng đến giá đất nền tại Phú Quốc. Không còn là “lò lửa” như khi sốt đất nữa, giá đất ở đây đã trở nên bình ổn hơn. 

• Dương Đông - Cửa Cạn

Đường Dương Đông – Cửa Cạn được rất nhiều nhà đầu tư chú ý đến bởi việc kết nối giao thông đến các vùng trung tâm hành chính. Xung quanh 2 bên đường còn khá nhiều đất trống, giá đất hiện tại từ 11 triệu đồng/m2 – 17 triệu đồng/m2. Càng gần về phía thị trấn Dương Đông thì giá trị đất nền Cửa Cạn sẽ càng tăng lên rõ rệt. Quỹ đất ở đây khá lớn nên chủ yếu là bán theo công.

• Ấp Lê Bát 

Do gần biển và nhiều dự án khác, tương lai hạ tầng đồng bộ nên giá đất ở đây dao động từ 3,00 triệu/m2 - 10,00 triệu/m2. Ấp Lê Bát nằm gần trung tâm hành chính và điểm dân cư xã Cửa Cạn, phù hợp để phát triển làm khu dân cư

Chủ yếu là đất công, 12tỷ/công đoạn gần cầu Cửa Cạn tới chợ, những đoạn còn lại khoảng 7-8 tỷ/công. Ít khu phân lô, khu vực mặt đường có sổ, phía sâu trong thì chủ yếu vẫn là đất sơ đồ chưa đi làm sổ.

Trung tâm hành chính xã Cửa Cạn 

• Ấp 2 

Giá đất ấp 2 dao động từ 2,00 triệu/m2 - 6,00 triệu/m2. Đất ở đây chủ yếu bán theo công. Đầu đường phía cầu cửa cạn 8-10 tỷ/công, phía trong 4-5 tỷ/công. Càng đi vào sâu giá càng giảm đến đoạn cây xanh còn 2-3 tỷ/công. Rất thích hợp phát triển các loại hình nghỉ dưỡng phía núi và bờ sông. Phía trong có thể triển khai các nông trại trồng rau. 

• Ấp 3

Hiện tại giá đất chỉ ở ngưỡng từ 2,00 triệu/m2 đến 6,00 triệu/m2 nhưng ở đây khá gần trung tâm nên trong tương lai có thể phát triển thành khu sinh thái hoặc làng dân cư. Chỉ có điểm trừ là có thể bị xin dự án bất cứ lúc nào nên khi có ý định mua đất ở đây nhà đầu tư nên đặc biệt chú ý. 

• Ấp 4

Ấp 4 nằm ở đường giao với ấp 3 và khu vực đối diện khu nghỉ dưỡng Fusion. Giá đất ở đây cũng tương tự như ở ấp 3 khoảng 2,00 triệu/m2 – 6,00 triệu/m2. 

Ở đây hiện không có đất nền, chủ yếu đất công. Giá từ 1,0 - 1,3 tỷ/công đối với những mảnh đất lớn khoảng 10 công trở lên. Còn những mảnh đất công nhỏ giá từ 1,7-2 tỷ/công.

Tại vị trí này khá giáp với quần thể nghỉ dưỡng của Vingroup. Trong tương lai khi quy hoạch Cửa Cạn thành khu trung tâm thứ 3 của huyện thì giá đất nền ở đây được dự kiến sẽ tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp ba nếu nhìn được vị trí “hot” từ bây giờ.

Theo đánh giá của VSR, giá đất Cửa Cạn Phú Quốc có thể sẽ tăng trong thời gian tới khi các dự án ở đây hoàn thiện và nhất là khi Phú Quốc lên Thành phố. Nhưng hiện tại sẽ vẫn giữ được ở mức ổn định để nhà đầu tư có thời gian lựa chọn và cân nhắc đầu tư.

Trên đây là những thông tin quan trọng về giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc đến tháng 12/2019, các quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm nhằm giúp cho quá trình đầu tư và kinh doanh của mình được thuận lợi nhất. Nếu cần tư vấn hoặc giải đáp thông tin liên quan đến giá đất Phú Quốc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158