Giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc cập nhật đến đầu năm 2020

Vậy sang năm 2020, giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc có thay đổi gì so với năm 2019 hay không? Hãy cùng VSR tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Trần Hưng Đạo – Con đường “kim cương” của thị trấn Dương Đông

Đường Trần Hưng Đạo sở hữu vị trí đắc địa nhất của Phú Quốc, hàng loạt khách sạn cao cấp tọa lạc ở đây mỗi năm thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch trong và ngoài nước đến đây nghỉ dưỡng. Con đường này kéo dài xuống đường Dương Đông - Cửa Cạn và kết nối với đường 30/4 – một trong những con đường lớn rất sầm uất của thị trấn Dương Đông. 

Vì đường Trần Hưng Đạo đi qua khu phố 5, khu phố 7 của thị trấn Dương Đông nên có lượng dân cư đông đúc, hoạt động kinh tế - xã hội phát triển rất tốt. Đặc biệt trong những con hẻm trên đoạn đường này cũng rất phát triển về bungalow ở trên đồi, nhà nghỉ nhỏ, quán cà phê,... với giá thuê phòng ở phía biển là 1-2 triệu/đêm, phía đồi là 4-5 triệu/đêm. Nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành trung tâm du lịch số 1 của thị trấn Dương Đông.

Trung tâm thương mại Long Beach trên đường Trần Hưng Đạo

Điểm nổi bật nhất của con đường này chính là trung tâm thương mại Long Beach. Từ phía doanh trại quân đội lên cầu Nguyễn Trung Trực có nhiều văn phòng, cơ quan nhà nước như Huyện ủy, Ngân hàng, UBND...  Thêm vào đó, đầu đường Trần Hưng Đạo nằm đối diện cổng chợ đêm duy nhất tại Phú Quốc, cũng chính vì lý do này mà giá đất nền Phú Quốc trên con đường này tăng lên liên tục trong vài năm trở lại đây.   

Đất Trần Hưng Đạo chủ yếu là quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMD), đất ở đô thị (ODT) và đất cây xanh. Đoạn đầu đường giao với đường 30/4 kéo dài đến qua khu phố 7 phần lớn là đất ở đô thị. Mặt đường thường là đất hỗn hợp (có hai mục đích sử dụng là đất ở đô thị và đất thương mại dịch vụ). Hầu hết đất tại đây đều được quy hoạch bài bản, hợp lý, có định hướng phát triển tốt các loại mô hình du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch biển,…

Với những ưu điểm trên đã đủ để chứng minh việc mua đất kinh doanh dịch vụ trên đoạn đường này hứa hẹn đem lại nguồn lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư. Không chỉ kinh doanh thuận lợi ở mặt đường mà ngay cả kinh doanh trong hẻm cũng vẫn thu hút được một lượng lớn khách hàng.

Biến động giá đất đường Trần Hưng Đạo, Phú Quốc đến 1/2020 

Với những đặc điểm về vị trí, tiềm năng đầu tư mà quy hoạch và giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc 2020 không hề rẻ. Giá đất trung bình trên trục đường ven biển Trần Hưng Đạo rơi vào khoảng từ: 30 triệu/m2 – 200 triệu/m2, gần chợ Đêm là đắt nhất nhưng cũng còn tùy thuộc vào hình thù và vị trí cụ thể của thửa đất. Cụ thể từ bảo tàng Cội Nguồn đổ lên phía trên là 80 triệu/m2 - 100 triệu/m2, còn phía sau bảo tàng thì rẻ hơn do hơi khuất. 

Hiện tại do giá đất ở mặt đường quá đắt và không có nhiều người muốn bán nên giao dịch chủ yếu là ở trong những con hẻm. Lý do vì tiềm năng phát triển của các con hẻm này không thua gì mặt đường mà giá đất lại rẻ hơn nhiều. Một số thông tin về giá đất có thể được tổng hợp như sau:

• Hẻm Tropicana

Là một hẻm quan trọng, phía trên biển, có đường trên sổ, chủ yếu là khách sạn, diện tích từ 500 - 1000m2 nhưng phần lớn là xây dựng trái phép. Giá đất trong hẻm này là 50 - 100 triệu/m2 khi diện tích nhỏ hơn 1000m2, còn diện tích lớn hơn 1000m2 thì giá cao hơn.

Điểm nổi bật là có resort Tropicana, giá phòng từ 2,5 - 5 triệu. Hẻm này có một vài resort khác nhưng không bằng Tropicana. Ở đây có một vài nhà hàng mà khách Tây rất thích. Điều này giúp cho kinh doanh phát triển. 

• Hẻm La Veranda (hẻm Tây)

Giá đất hẻm La Veranda từ 50 - 80 triệu/m2; đất mặt biển là 80 - 100 triệu/m2. Mô hình chủ yếu là resort xây dựng theo kiểu bungalow kinh doanh tốt hay thuê lại resort để kinh doanh hay kinh doanh spa... Vào mùa du lịch đây là hẻm đông nhất. Nổi bật nhất là resort La Veranda là một trong những resort lớn ở Dương Đông. Giá phòng cho thuê 4 -5 triệu/đêm. 

Trong hẻm có một nhánh có đường trên sổ. Hẻm có nhiều bungalow, khách sạn nhỏ, bar tây, nhà hàng. Tất cả đều được thiết kế đơn giản vì hẻm nhỏ. 

• Hẻm Cội Nguồn

Đây là hẻm xuống biển phát triển tốt vì có đường khá rộng, hẻm phân lô. Giá từ 40 - 60 triệu/m2, lô góc có giá 50 triệu/m2. Diện tích từ 600 - 1500 m2

• Hẻm Bà Kèo

Hẻm Bà Kèo mới phân lô nên chưa phát triển nhiều, chủ yếu là đất nền. Giá bán từ 40 - 50 triệu/m2.  Quy hoạch đất ở nhưng chưa có đường trên sổ. Ở đây xây dựng khách sạn, bung, homestay. 

• Hẻm Daisy

Hẻm Daisy quy hoạch đất ở, có đường trên sổ, giá từ 30 - 50 triệu/m2. Nổi bật nhất là Daisy resort với view đồi thu hút lượng lớn khách du lịch nhưng kém hơn Lahana. Resort này xây dựng chủ yếu là bungalow thấp. Giá phòng: 1,2 - 1,3 triệu, đây là giá rẻ nhất. 

• Hẻm Mango

Hẻm này chủ yếu kinh doanh resort và homestay nhỏ. Có 3 resort lớn là Hội An, Mango, Tom Hill. Trong đó, Hội An resort nổi bật nhất. Tom Hill một phần là khách sạn, một phần là bungalow. Giá bán nền 156m là từ 5 - 7 tỷ. 

Đường lên Mango Resort trên đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc

• Hẻm Mon

Ở đây có nhiều bungalow nhỏ, quy hoạch đất ở, đoạn đầu hẻm dính quy hoạch đất giáo dục, có đường trên sổ. Giá bán đất từ 30 triệu/m2. Tuy nhiên có một nhánh trong hẻm chưa có đường trên sổ, ít người bán, ít xảy ra giao dịch. 

• Hẻm Hoàn Thiện Mỹ

Quỹ đất ở hẻm Hoàn Thiện Mỹ lớn, quy hoạch đất ở, có đường trên sổ, nhưng ít giao dịch. Chủ yếu là thuê đất để làm kinh doanh. 

• Hẻm Richis

Hẻm này được phân lô giá bán là 60 triệu/m2 đối với nền lối xuống biển. Còn nền mặt đường có giá 120 - 150 triệu/m2. 

Nhà đầu tư có thể tìm hiểu thêm: Cập nhật biến động giá đất đường 30/4 Phú Quốc đến đầu 2020

• Hẻm Vanda

Hẻm Vanda tự chia lô, không có đường trên sổ, quy hoạch đất ở nhưng vẫn dính một ít quy hoạch đất giáo dục. Với quỹ đất lớn thì có thể xây dựng resort, bungalow. Quỹ đất nhỏ xây dựng khách sạn.

• Hẻm 103

Hẻm này ít xảy ra giao dịch, có đường trên sổ. 2 bên đường có quỹ đất lớn chủ yếu là dân ở nhưng khó bán vì có nhiều mộ. Nhưng đây là con hẻm được khách du lịch nước ngoài rất yêu thích.

• Hẻm 91

- Chủ yếu là khách sạn nhưng xây theo kiểu căn hộ, có nhiều nhà nghỉ, phòng trọ, hẻm phía núi phát triển tốt. Giá bán từ 30 - 50 triệu/m2, rẻ là 20 triệu/m2

• Đồi chuồn chuồn 

Đồi chuồn chuồn quy hoạch đất thương mại dịch vụ, có đường trên sổ, giá từ 30 - 50 triệu/m2. Điểm nổi bật: cà phê view biển, Sơn Trà Hill, homestay view biển. Đang có quy hoạch 15m đường đi lên đồi. Nhưng lại có một phần đất dính ranh rừng cũ. Ở đây đang xây dựng trái phép. 

Đoạn đường lên Đồi chuồn chuồn đang trong giai đoạn thi công

• Hẻm Hiệp Thoại

Hẻm Hiệp Thoại là hẻm phân lô đấu giá của nhà nước. Hệ thống giao thông đường bộ, cống thoát nước... được hoàn thiện, pháp lý tốt, 100% là ODT. 

Hi vọng với những thông tin tổng quát về những thay đổi xung quanh giá đất đường Trần Hưng Đạo Phú Quốc đầu năm 2020 sẽ giúp nhà đầu tư yên tâm hơn khi đầu tư tại con đường này. Nếu nhà đầu tư cần các thông tin chi tiết và sát thực tế hơn tại một thời điểm nào đó, hãy liên hệ với VSR để nhận được tư vấn ngay bây giờ. Địa chỉ liên hệ với chúng tôi:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158