Giá đất ở Gành Dầu Phú Quốc cuối 2019 có thay đổi gì không?

Dưới đây, VSR sẽ cung cấp cho nhà đầu tư thông tin biến động giá đất Gành Dầu Phú Quốc cuối năm 2019 để nhà đầu tư tham khảo như sau.

Gành Dầu Phú Quốc – Thiên đường nghỉ dưỡng ở Bắc đảo

Điều mà các nhà đầu tư quan tâm nhất khi mua bán đất nền Phú Quốc chính là giá đất. Nhờ vào những lợi thế sẵn có mà trong thời gian qua xã Gành Dầu vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm. 5 yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất Gành Dầu Phú Quốc là:

- Vị trí của xã Gành Dầu

Gành Dầu là xã biên giới, nằm về phía Tây bắc của đảo Phú Quốc, cách Hòn Nần (Cam-pu-chia) hơn 4km đường biển, là nơi tiếp giáp gần nhất với biên giới nước ngoài so với toàn huyện đảo. Đây còn là xã đặc biệt nhất của Phú Quốc khi có vị trí Mũi Gành Dầu nhìn được thấy Cam-pu-chia.

• Cách thị trấn Dương Đông trung bình 27 km đường bộ, 26 km đường biển. 
• Cách thị xã Hà Tiên hơn 60 km đường biển 
• Phía Đông giáp xã Bãi Thơm
• Phía Tây và Bắc giáp biển
• Phía Nam giáp xã Cửa Cạn

Một đoạn đường tấp nập buôn bán ở xã Gành Dầu

- Tiềm năng về điều kiện tự nhiên – xã hội

Với diện tích 87,01km2, dân số là 12.640 người tính đến năm 2015 nhưng trong vòng vài năm trở lại đây dân số tăng nhanh chóng do sự xuất hiện của khu vui chơi giải trí Vinpearl. Hiện nay, xã Gành Dầu chia thành 4 ấp: Gành Dầu, Chuồng Vích, Mũi Dương và Rạch Vẹm. 

Gành Dầu là nơi có nhiều ghềnh đá, bãi biển hoang sơ phục vụ tốt cho nhu cầu du lịch. Trong đó phải kể đến bãi Dài, một trong những bãi biển hoang sơ và đẹp nhất thế giới do tạp chí uy tín của nước Úc bầu chọn. 

- Các công trình dự án xây dựng tại xã 

Công trình kiến trúc nổi tiếng nhất ở Gành Dầu phải kể đến khu vui chơi giải trí VinPearl (là trung tâm giải trí và khu nghỉ dưỡng lớn nhất Phú Quốc) và Corona Casino – đây là casino đầu tiên cho người Việt vào chơi. 

Sự thành công ngoài mong đợi của dự án Vinpearl Phú Quốc đã thực sự làm thay đổi diện mạo tại khu vực Tây Bắc đảo Ngọc. Với lại sắp tới khi Vingroup hoàn thiện siêu dự án Grand World Phú Quốc với quy mô 85ha sẽ lại càng mở ra cơ hội đầu tư thu lợi “khủng”.

- Cơ sở hạ tầng

Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của Gành Dầu đang dần được hoàn thiện giúp kết nối xã với các địa điểm trung tâm của thị trấn. Đường đẹp và bằng phẳng chứ không còn khó đi như trước. Nếu như trước đây đường vào Rạch Vẹm khá là gập ghềnh thì đoạn đường vào đây đang được cải tạo khá tốt. 

Chỉ mất khoảng 30 – 45 phút từ thị trấn Dương Đông đến Gành Dầu bằng xe máy. Những con đường đi qua xã Gành Dầu có thể kể đến như DT45, đường Suối Cái – Gành Dầu. 

Đặc biệt, chính quyền Phú Quốc mới động thổ dự án đầu tư xây dựng công trình nâng cấp mở rộng đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu với tổng chiều dài 22,2km. Quy mô đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng tuyến Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu có ba nút giao chính. Dự án có tổng mức đầu tư gần 920 tỷ đồng, bằng nguồn vốn ngân sách tỉnh do Sở Giao thông vận tải Kiên Giang làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện dự án từ nay đến năm 2023.

Đến khi dự án này được hoàn thành thì không chỉ giá đất Gành Dầu có thay đổi mà giá đất tại huyện đảo Phú Quốc cũng sẽ tăng lên đáng kể. 

- Quy hoạch đất đai

Dự kiến phát triển xã Gành Dầu thành một khu đô thị kiểu mẫu. Quy hoạch của khu đô thị Gành Dầu có phần hướng nhiều đến khai thác hải sản thay vì chú trọng phát triển du lịch. Tính chất của khu đô thị được triển khai theo hướng:

• Là trung tâm dịch vụ du lịch, thương mại, đánh bắt hải sản và là trung tâm của khu vực Gành Dầu 
• Là cửa ngõ du lịch gắn với Campuchia
• Là nơi ở của các ngư dân đánh bắt hải sản kết hợp dịch vụ du lịch khu vực Gành Dầu và Bãi Dài
• Là nơi ở của các lao động làm việc tại các khu du lịch bãi Gành Dầu , Bãi Dài, bãi Rạch Vẹm

Khu vui chơi giải trí Vinpearl thu hút một lượng lớn du khách đến Gành Dầu mỗi năm

Nhu cầu đất đai cho mở rộng và phát triển thị trấn Gành Dầu khoảng 120 - 150 ha. Hướng phát triển chính của thị trấn Gành Dầu là từ bãi Gành Dầu về phía Nam và hướng tới bờ phía Tây. Như vậy thị trấn có 2 mặt Tây và Bắc giáp biển. Đây cũng là khu vực có đất đai tương đối bằng phẳng rất thuận lợi cho xây dựng.

Hiện nay tình hình đầu tư đất nền Gành Dầu cũng có khá nhiều khởi sắc. Dựa vào những điều kiện trên thì cơ hội sinh lời khi đầu tư đất Gành Dầu lớn hơn bao giờ hết.  

Tham khảo thêm: Cập nhật giá đất Dương Đông Phú Quốc những tháng cuối năm 2019

Cập nhật tình hình biến động giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc cuối 2019

Tỷ lệ các nhà đầu tư tại Phú Quốc tăng rõ rệt trong vài năm trở lại đây. Đặc biệt Gành Dầu sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển. Chưa kể hàng loạt dự án đầu tư, cơ sở hạ tầng được đồng bộ khiến cho giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc cuối 2019 có dấu hiệu tăng lên rõ rệt. Cụ thể có thể kể đến như là: 

• Ấp Chuồng Vích

Ấp Chuồng Vích là khu vực trung tâm nhất của Gành Dầu, nằm ở phía cao nhất của đảo Phú Quốc. Ở đây rất thích hợp làm khu dân cư và các mô hình kinh doanh như shop bán hàng, khách sạn mini, các dịch vụ giải trí. 

Các nền chủ yếu là đã có thổ cư do là khu dân cư lâu đời nên giá nền mặt tiền đường lớn khoảng 35 triệu/m2 – 40 triệu/m2, những hẻm nhỏ hơn khoảng 20 triệu/m2, còn những nền đất trồng cây lâu năm khoảng 6 triệu/m2 – 10 triệu/m2.

Các trung tâm hành chính của xã cũng đặt tại đây như: UBND xã Gành Dầu, chợ Gành Dầu, bưu điện, trạm y tế,… Nơi đây còn có mũi Gành Dầu nổi tiếng. Quy hoạch ở ấp Chuồng Vích chủ yếu là đất ở, có dự phóng các đường giao thông như ô bàn cờ, tuy nhiên không biết khi nào làm được. 

• Tái định cư Gành Dầu

Khu tái định cư Gành Dầu nằm trên mặt đường Gành Dầu đi Rạch Vẹm được xây dựng cho những hộ dân được bồi thường sau khi di dời khỏi vị trí xây dựng dự án của tập đoàn Vingroup. Vì đây là khu dân cư của huyện nên rất an toàn, tương lai sẽ thành điểm dân cư sầm uất phù hợp mua để ở hoặc để lâu dài bán lại cho người mua ở. 

Khu tái định cư được phân lô rõ ràng, chủ yếu giao dịch bằng phiếu với mức giá là 900 triệu/phiếu phía trong, 1,3 tỷ/phiếu trục đường lớn. Với những nền có sổ thì 2 tỷ/nền còn nền mặt tiền lên tới hơn 4 tỷ. Tuy nhiên dân về ở chưa đông, chủ yếu vẫn chưa cấp sổ cho dân.

• Rạch Vẹm

Làng chài Rạch Vẹm nổi tiếng với các món hải sản phong phú và tươi ngon. Nơi đây đã hấp dẫn hàng ngàn khách du lịch đến thưởng thức cảnh đẹp và ẩm thực. Nhờ đó thu hút một lượng lớn nhà đầu tư chú ý đến đất nền ở đây.  Giá đất ở Rạch Vẹm khoảng 2,6 tỷ/ công.

Đường vào ấp Rạch Vẹm đang được cải tạo lại

Bên cạnh đó, dự án Donasea Villas 3 ở Rạch Vẹm là dự án phân lô có nhiều nền nhất tại Phú Quốc với gần 289 nền. Giá bán mỗi nền khoảng 650-700 triệu.

• Đường Gành Dầu - Mũi Dương

Đường Gành Dầu - Mũi Dương gần biển khu vực Mũi Dương. Mặt biển dài đang phát triển nhiều mô hình nghỉ dưỡng mặt biển, tập trung phát triển xung quanh đường đi ra Mũi Dương.

Quy hoạch phía ngoài là đất ở nông thôn, phía trong là đất thương mại dịch vụ, có 1 vài dự án đã xin chủ trương đầu tư.  Phía ngoài chưa có ranh dự án giá khoảng 12 tỷ/công, phía trong đường đi vào rừng giá 7-8 tỷ/công.

Hy vọng với những thông tin trên đây các nhà đầu tư đã hiểu rõ hơn về giá đất nền Gành Dầu Phú Quốc cuối năm 2019 từ đó nhanh tay nắm bắt cơ hội sinh lời khi đầu tư đất Gành Dầu Phú Quốc. Nếu quý khách hàng tin tưởng, xin hãy gọi ngay cho chúng tôi, đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ giúp cho các nhà đầu tư có những nhìn nhận tốt nhất về Đảo ngọc.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158