Hối không kịp khi tin

Gặp phải hàng loạt chiêu thức lừa đảo khi mua bán đất ở Phú Quốc

Điều gây hoang mang lớn nhất cho các nhà đầu tư khi muốn mua đất nền Phú Quốc chính là những chiêu trò lừa đảo tinh vi ngày càng có xu hướng gia tăng và phức tạp hơn bao giờ hết. Hiện nay không người nhà đầu tư bị cò đất lừa đảo khi giao dịch, bị mất tiền oan hay “ngậm đắng” với bất động sản không như ý. 

Chiêu trò lừa đảo khi giao dịch mua bán đất Phú Quốc thường xảy ra nhất chính là cò đất rao cùng một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rồi thậm chí nhận cọc có công chứng sau đó “lặn” mất tăm. Và cũng đã có không ít trường hợp cò đất làm giả xác nhận quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc khiến cho nhà đầu tư chỉ còn cách xây dựng trái phép vì mảnh đất đó không thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Đến khi bị cơ quan có thẩm quyền kiểm tra thì chỉ có nước tháo dỡ gây thiệt hại đủ đường.

Cò đất đẩy giá đất Phú Quốc lên cao để kiếm lời

Còn rất nhiều chiêu trò lừa đảo mà nhà đầu tư nhất định phải chú ý nếu như không muốn bị lừa khi đầu tư vào bất động sản Phú Quốc. Có thể kể đến như là rao một đằng, bán một nẻo; dùng “chim mồi” để bẫy khách; rao bán những mảnh đất đang có tranh chấp; những chiêu trò làm giá của các chủ đất; bán đất không đủ diện tích trong sổ, bán đất qua tay nhiều người, bán đất sai mục đích sử dụng đất... 

Những hành vi lừa đảo trên không chỉ gây thiệt hại lớn cho người mua mà còn gây nhiều loạn thị trường bất động sản Phú Quốc. Hiện nay các cơ quan chính quyền ở Phú Quốc đã có những biện pháp mạnh để răn đe, loại bỏ những nơi làm ăn chụp giật lừa đảo khách hàng giúp cho nhà đầu tư yên tâm hơn. Nhưng với những chiêu trò lừa đảo ngày càng tinh vi nhất định các nhà đầu tư cần cẩn trọng khi giao dịch đất đai, biết tự bảo vệ mình trước những thông tin tràn lan trên mạng. Nếu thấy giá quá rẻ phải hết sức cẩn thận khi mua và tuyệt đối không chạy theo các quảng cáo mang tính chất thổi phồng, cam kết lợi nhuận cao của môi giới.

Kèm theo vô số rủi ro khi nhà đầu tư không xem xét khi mua đất ở Phú Quốc

Để các nhà đầu tư có thể vạch ra được phương hướng đầu tư đúng đắn, chính xác nhất VSR đã tổng hợp lại những rủi ro khi mua đất tại Phú Quốc mà nhà đầu tư có thể gặp phải tránh hối không kịp khi tin "lời đường mật" mua đất tại Phú Quốc. 

- Rủi ro vì vướng phải quy hoạch

Vì không kiểm tra thông tin quy hoạch bất động sản Phú Quốc, hay bên bán biết nhưng không cung cấp thông tin cho bên mua hoặc đưa thông tin sai lệch mà người mua mất đất khi bị Nhà nước thu hồi. 

- Rủi ro vì vướng thế chấp

Nếu mua một bất động sản tại Phú Quốc đang bị thế chấp, bảo lãnh tại ngân hàng và các tổ chức tín dụng nhưng chưa được giải chấp tại thời điểm bán sẽ khiến cho bên mua mất cả chì lẫn chài.

- Rủi ro khi mua phải tài sản đang bị chiếm dụng

Do người mua không tìm hiểu về tình trạng tài sản đang tranh chấp hoặc đang bị ngăn chặn hoặc có bên thứ ba đang chiếm dựng để sử dụng, khai thác. Ví dụ thuê, ở hợp pháp, tranh chấp lối đi chung...

Rủi ro khi mua bán đất Phú Quốc khiến nhà đầu tư hoang mang

- Rủi ro vì nhà đất chưa đủ điều kiện bán

Nhà đầu tư cần phải cẩn trọng để tránh mua phải nhà đất không hoặc chưa đáp ứng đủ điều kiện để giao dịch. Vì khi mua phải một bất động sản Phú Quốc không được phép hoặc không thể giao dịch sẽ làm phát sinh rất nhiều rắc rối liên quan.

- Rủi ro vì hợp đồng sai quy định

Theo quy định của Nhà nước, hầu hết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản phải được thành lập thành văn bản và được công chứng. Tuy nhiên, vẫn tồn tại giao dịch mà các bên ký kết hợp đồng không công chứng, thậm chí có thể chỉ giao dịch bằng giấy viết tay hoặc bằng lời nói hay chỉ lập vi bằng. Đây là một sai lầm có thể dẫn đến rủi ro mất trắng cho phía bên mua.

- Rủi ro khi giao dịch mua đất không chính chủ

Trường hợp này xảy ra khi bất động sản đang giao dịch thuộc sở hữu chung nhưng chỉ có một bên đứng ra giao dịch hoặc người đứng ra thực hiện giao dịch không phải là chủ sở hữu. 

- Rủi ro khi thỏa thuận đặt cọc qua loa

Trường hợp xảy ra là một bên yêu cầu hủy cọc hoặc tiếp tục nhưng bên còn lại không đồng ý và muốn giải quyết theo thỏa thuận. Tuy nhiên, thỏa thuận không rõ ràng dẫn đến nhiều vướng mắc xảy ra. Quá trình mua bán nhà đất Phú Quốc tại thời điểm đặt cọc sẽ trở nên đầy rủi ro nếu các bên không có sự thỏa thuận kỹ từ trước hoặc chỉ làm qua loa.

Trước khi tiến hành giao dịch mua bán đất tại Phú Quốc nhà đầu tư nhất định phải tìm hiểu thật kỹ càng chứ không nên tin vào những “lời đường mật” để tránh những rủi ro xảy ra. Nếu nhà đầu tư đang có ý định mua bán đất tại Phú Quốc có thể liên hệ với VSR qua số hotline. Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và hiểu rõ thông tin thị trường bất động sản đảo Ngọc luôn sẵn sàng tư vấn cho các nhà đầu tư.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158