Những loại đất nền không nên đầu tư tại đường Đông Đảo Phú Quốc

Bước sang năm 2019 việc đầu tư đất nền Phú Quốc đang được tăng trưởng tốt và ổn định, đặc biệt mua bán đất đường Đông Đảo Hàm Ninh bỗng dưng có sức hút hấp dẫn đối với giới đầu tư.

Sơ lược về đường Đông Đảo Phú Quốc

Đường Đông Đảo là một con đường thuộc Hàm Ninh Phú Quốc. Tọa lạc ở vị trí gần biển, bến tàu Bãi Vòng và gần sân bay Quốc tế Phú Quốc. Nơi đây mật độ dân cư khá cao và gần khu Làng Chài Hàm Ninh- một địa điểm du lịch nổi tiếng thu hút rất nhiều du khách đến tham quan du lịch và đặc biệt là cho các khác du lịch thích ăn hải sản.

Một đoạn đường Đông Đảo Hàm Ninh Phú Quốc

Đường Đông Đảo đa phần là quy hoạch đất thương mại dịch vụ (tmd). Với những yếu tố trên đường Đông Đảo rất phù hợp để xây dựng kinh doanh nhà hàng khách sạn hay resort. Giá đất Đông Đảo hiện tại rơi vào khoảng 3 triệu đến 8 triệu/m2 và biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tùy vào từng vị trí, gần khu du lịch hay không và mặt tiền của thửa đất. 

Khu vực đường Đông Đảo cùng với Ấp Cây sao hiện đang là hai địa điểm có lượng giao dịch nhiều đất nền tại Hàm Ninh. Nhà đầu tư có thể xem thêm bài viết: "Lý do nên đầu tư đất nền Ấp Cây Sao trong năm 2019" để tìm hiểu thêm về thị trường đất đai tại các địa điểm khác nhau tại xã Hàm Ninh.

Không thể phủ nhận đất nền Đông Đảo  thời gian gần đây được đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, không phải bất kỳ người mua nào cũng biết cách đầu tư đất nền dễ sinh lợi nhuận, nhất là trong bối cảnh ngày càng có nhiều dự án “ma’, dự án “ảo” xuất hiện. Tiếp theo dưới đây là những loại đất nền nhà đầu tư nhất định phải “né” khi mua đất đường Đông Đảo nếu không muốn “chôn vốn”.

Những loại đất nền không nên đầu tư tại đường Đông Đảo Phú Quốc

Có thể thấy, bởi những tiềm năng trong tương lai mà đầu tư đất nền đường Đông Đảo mang lại. Đối với đầu tư phân khúc đất nền tại đây thì nhà đầu tư cần trang bị cho mình những kiến thức để đảm bảo sản phẩm sinh lời hiệu quả cũng như hạn chế những rủi ro trong quá trình thực hiện kế hoạch đầu tư. Sau đây là liệt kê những loại đất nền không nên đầu tư tại đường Đông Đảo nhà đầu tư nên tránh.

Đất nền chưa được phép phân lô

Khi đầu tư đất nền đường Đông Đảo Phú Quốc nhà đầu tư cần xem xét xem khu đất đó được phát phép phân lô tách thửa hay chưa. Nếu mua phải loại đất nền chưa được phép phân lô thì nhà đầu tư sẽ gặp khó khăn trong việc bán ra. Mặt khác, nếu dùng đòn bẩy tài chính có thể bị mắc kẹt vốn vì chưa biết “số phận” khu đất ấy sẽ ra sao. Còn nếu mua để ở thực thì người mua có thể gặp rắc rối khi đất chưa được phép tách thửa nên chắc chắn sẽ không được phép cấp sổ đỏ để xây dựng.

Đất nền thanh lý giá rẻ

Mặc dù giá đất nền tại đường Đông Đảo có phần thấp hơn so với những khu vực sầm uất khác Phú Quốc. Tuy nhiên, so với mặt bằng chung của các khu vực đất nền Hàm Ninh thì đây là một trong hai địa điểm có giá đất nền cao nhất tại xã này. Do vậy, nếu được mời mời chào những lô đất nền có giá cực rẻ so với giá đất đường Đông Đảo mà VSR cập nhật thì nhà đầu tư cần phải chú ý rất kỹ vì có thể những lô đất này nằm ở những nơi hẻo lánh, đất dính tranh chấp hoặc pháp lý mập mờ.

Nhà đầu tư cần tránh một số loại đất nền để không gặp rắc rối khi mua đất tại đường Đông Đảo

Đất nền dự án “ma”

Gần đây, tại Hàm Ninh hay xảy ra trường hợp nhiều “cò đất” rao bán các dự án đất nền không có thực để giăng bẫy, chiếm đoạt tiền cọc của khách hàng. Chiêu trò mà các “cò đất” này thường dùng là gọi điện thoại dụ dỗ khách hàng, mời khách đến địa điểm xem nền đất thực nhưng khi tra quy hoạch tại cơ quan hành chính của địa phương, khách hàng mới phát hiện đó là đất quy hoạch dành cho công trình công cộng, chưa được phê duyệt cho dự án nào. Do vậy, khi mua đất đường Đông Đảo nhà đầu tư cần phải chú ý đến điều này.

Đất nền bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng

Nhiều khách hàng mua phải nền đất hoặc ký hợp đồng mua bán với chủ tư nhưng sau đó không thể xây nhà hoặc không thể thanh khoản vì đất chưa có sổ đỏ hoặc không lên được thổ cư,…Nguyên nhân là do chủ đầu tư đem dự án đất nền này ra thế chấp ngân hàng. Nếu mua phải những lô đất bị chủ đầu tư cầm cố, nhà đầu tư sẽ không được cấp giấy chứng nhận chủ quyền, gặp khó khăn khi xây dựng nhà ở, tệ hơn nhà đầu tư có thể mất trắng nếu ngân hàng phát mãi và chủ đầu tư phá sản.

Ngoài ra, để có một chiến lược kinh doanh hiệu quả nhất tại các con đường cũng như các ấp khác tại xã Hàm Ninh nhà đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết: “Kế hoạch đầu tư đất Hàm Ninh Phú Quốc mang lại hiệu quả cao” để có một cái nhìn tổng quan và một kế hoạch đầu tư chỉn chu và thành công.

Trên đây là những loại đất nền không nên đầu tư tại đường Đông Đảo Phú Quốc. Các nhà đầu tư đừng ngần ngại mà hãy nhờ đến sự hỗ trợ của chuyên viên tư vấn bất động sản Phú Quốc. Là một đơn vị số một về tư vấn đầu tư bất động sản tại Phú Quốc VSR chúng tôi tự tin mang đến cho các nhà đầu tư sự tư vấn chuyên nghiệp, giúp các nhà đầu tư có một kế hoạch kinh doanh an toàn và hiệu quả nhất. Đừng chần chừ thêm nữa quý nhà đầu tư hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158