Lợi nhuận khi mua đất Bãi Thơm Phú Quốc được đánh giá ra sao?

Liệu nhà đầu tư có đạt được lợi nhuận cao và khai thác được thành công gì khi đầu tư tại đây? Câu trả lời sẽ có trong bài viết sau.

Điểm qua các tiềm năng của xã Bãi Thơm Phú Quốc

Trước khi tìm hiểu về các tiềm năng phát triển của xã Bãi Thơm Phú Quốc, nhà đầu tư nên tìm hiểu qua về thông tin của xã Bãi Thơm. Xã Bãi Thơm có diện tích 96,84 km², mật độ dân số đạt 45 người/km². Bãi Thơm hiện tại còn rất hoang sơ, ít nhà đầu tư lui tới. Các địa điểm đầu tư tiềm năng tại xã cũng không có nhiều.

Nói về khoảng cách địa lý, trung tâm xã Bãi Thơm cách trung tâm thị trấn Dương Đông khoảng 35km, một khoảng cách được đánh giá là khá xa. Tại xã Bãi Thơm có một số địa điểm thu hút khách du lịch có thể kể đến gồm: bãi biển Bãi Thơm, Hòn Một.

Theo mô tả, bãi Thơm là một bãi biển rất hoang sơ, chưa có nhiều nhà đầu tư để ý đến. Bãi Thơm cũng là nơi đầu tư của dự án Enclave của Thái Group, tương lai chắc chắn nguồn khách du lịch để ý đến vị trí này sẽ tăng.

Bãi Thơm là một bãi biển có tiềm năng phát triển du lịch tốt

Hòn Một là một đảo nhỏ nằm xa đảo khoảng 50m. Đây là một hòn đảo rất nổi bật ở Bãi Thơm nói riêng và Phú Quốc nói chung. Hòn Một thích hợp cho khách du lịch khám phá và trải nghiệm. Để ra được Hòn Một, khách du lịch có thể lội chân trần hoặc đi men theo cây cầu khỉ người dân làm sẵn. Tuy nhiên, nên chú ý di chuyển vào khi triều cạn, khi nước lên có thể nước sẽ ngập qua đầu không lội được nữa. Nhiều khách du lịch đến Hòn Một để cắm trại, picnic gia đình, nhóm rất vui và để lại nhiều ấn tượng khó quên.

Hiện tại, đất xã Bãi Thơm Phú Quốc chủ yếu là đất quy hoạch trồng cây lâu năm (CLN) và đất ở nông thôn (ONT). Một số mảnh đất đã được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ (TMD) nhưng không nhiều, chủ yếu là đất quy hoạch dự án.

Bên cạnh đó, theo phân tích về các thông tin công bố bản quy hoạch Phú Quốc, xã Bãi Thơm được quy hoạch như sau:

-    Quy hoạch 40 - 50 ha dọc 2 km xã Bãi Thơm: khu vực quy hoạch sẽ phát triển khu sinh thái, mới đây nhất, khu sinh thái đã công bố kêu gọi nhà đầu tư có tiềm lực tham gia đầu tư.
-    Khu du lịch bãi Thơm được phát triển từ phía Đông Nam bắt đầu ở  Rạch Ong Hiền. 
-    Quỹ đất 20ha còn lại phía gần trung tâm tập trung phát triển các khu tái định cư, khu dân cư cho người dân sinh sống.

Nhìn chung, theo các thông tin về vị trí địa lý, quy hoạch, chúng tôi nhận thấy tiềm năng phát triển du lịch và nghỉ dưởng rất thuận lợi và mang lại hiệu quả kinh tế cao trong tương lai. Tuy nhiên, tiềm năng đầu tư và thu lợi nhuận lại chỉ nhiều nhất xung quanh bãi Thơm và Hòn Một. Mà hiện tại, Bãi Thơm đang bị quy hoạch thành đất cho các dự án phát triển rất nhiều. Nhà đầu tư nhỏ lẻ thường khó bon chen tại đây.

Tình hình mua bán đất bãi Thơm ở thời điểm hiện tại

Trong thời gian vừa qua, tình hình mua bán đất Bãi Thơm nói riêng và tình hình mua bán đất Phú Quốc giá rẻ nói chung có nhiều điểm đáng chú ý khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Theo cập nhật và tổng hợp của VSR, tình hình giao dịch đất Bãi Thơm trong 6 tháng vừa qua khá ít, các giao dịch chủ yếu tập trung ở các nền phân lô.

-    Phân khúc đất công tại xã Bãi Thơm

Đất công ít rao bán, chỉ có mấy mảnh mặt đường Đông Đảo và mặt biển rao bán lâu mà chưa có người mua. Giá rao bán đất công Bãi Thơm khoảng 5 triệu/m2. Đất phía biển hầu hết đều nằm trong dự án Enclave của Thái group nên ít người quan tâm. 
Đất công phía trong không giáp biển giá bán từ 2-3 triệu/m2 nhưng rất ít xuất hiện, thường là diện tích lớn chạy lên tới rừng và lại rất dễ dính ranh rừng.

Đất công tại Bãi Thơm không được nhà đầu tư mặn mà cho lắm

-    Phân khúc đất nền dự án tại Bãi Thơm

Với dự án khu du lịch Rạch Tràm đang triển khai có nhu cầu di dân cao. Điều kiện khiến cho khu TĐC Rạch Tràm ra đời. Hiện tại, chúng tôi chưa cập nhật được tình hình mua bán đất nền dự án tại khu TĐC Rạch Tràm, các phiếu mởi bán chưa có. Hầu hết đất TĐC Rạch Tràm được bán qua suất được thực hiện công chứng tại xã. Giá bán đất nền dự án tại TĐC Rạch Tràm rơi vào khoảng 450-500 triệu.

Dự án Donasea 8 vừa rồi cũng đã có mở bán với giá bán khoảng 7 triệu/m2, bán được hơn chục nền. Giá giảm so với giá dự kiến đưa ra trước đó 30%. Các dự án phân lô bán nền trước đó vẫn nằm im không có giao dịch do đòi bán giá cao ở mức 9-11 triệu/m2. Có những nền cầm sổ bị đứt thì đầu cầm bán lại giá rẻ để thu hồi tiền.

-    Phân khúc đất nền tự do tại xã Bãi Thơm

Ở ấp Đá Chồng có quy hoạch đất ở nông thôn nhưng hầu như không có ai mua bán và cũng ít người biết tới. Ấp Xóm Mới cũng có quy hoạch đất ở nông thôn, tuy nhiên cũng đang bị FLC xin dự án khu dân cư Phượng Hoàng nên hầu như cũng không có giao dịch xảy ra.

Nếu nhà đầu tư muốn  tìm một vùng ven trung tâm có tình hình đầu tư, mua bán đất ổn định thì có thể tham khảo thêm Hàm Ninh qua bài viết: Vài nét sơ qua về tình hình mua bán đất Hàm Ninh Phú Quốc năm 2019. Đây cũng là một vùng có các điều kiện tự nhiên, tiềm năng gần giống với Bãi Thơm.

Đánh giá về lợi nhuận đầu tư và cơ hội thành công khi mua đất Bãi Thơm Phú Quốc

Theo đánh giá của VSR, cơ hội đầu tư mua bán đất Bãi Thơm Phú Quốc hiện nay cho nhà đầu tư đang ở mức ổn, trung bình. Nếu nói về lợi nhuận đầu tư và cơ hội thành công ở xã Bãi Thơm so với các vùng khác tại đảo thì Bãi Thơm có phần kém hơn đôi chút. Hầu hết đất bãi Thơm ở các vị trí đẹp đều đã được quy hoạch để phát triển dự án. Nhà đầu tư nếu có nhu cầu mua đất xã Bãi Thơm nhỏ lẻ, lướt sóng thì chỉ có thể tham khảo ở các khu tái định cư, các nền nhỏ ven các con đường đi qua xã. Hầu hết Bãi Thơm chủ yếu cho dân cư bản địa sinh sống, các hoạt động kinh doanh buôn bán phát triển du lịch mới chỉ định hướng. Tiềm năng và cơ hội phát triển đầu tư còn phụ thuộc nhiều vào định hướng phát triển chung của toàn đảo Phú Quốc.

Với các thông tin về Bãi Thơm Phú Quốc trên đây chắc hẳn nhà đầu tư đã có những lựa chọn và hướng đi cho riêng mình. Việc so sánh tiềm năng đầu tư giữa các vùng ở Phú Quốc trước khi đầu tư là một việc làm cần thiết và có ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình đầu tư, kết quả đầu tư của nhà đầu tư trong tương lai.

Nếu nhà đầu tư muốn được tư vấn thêm các thông tin về xã Bãi Thơm Phú Quốc, mua đất Bãi Thơm Phú Quốc, ký gửi đất Bãi Thơm Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi tại địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158