Lưu ý đặc biệt khi tiến hành mua bán biệt thự ở Phú Quốc

Vị trí của biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Yếu tố đầu tiên và cũng là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của bất động sản nghỉ dưỡng chính là vị trí. Trên thực tế có 2 dạng vị trí mà các nhà đầu tư cần quan tâm. Một là vị trí chung của dự án bất động sản nghỉ dưỡng như là ở Dương Đông, An Thới, Gành Dầu, Dương Tơ, Hàm Ninh,... Hai là vị trí chính xác của biệt thự như nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc, biệt thự nằm trong dự án Wyndham Phú Quốc, Pullman Phú Quốc, Regent Phú Quốc, BWP Phú Quốc Resort Condotel & Villas, Intercontinental Long Beach Phú Quốc, Soil By Melia Phú Quốc,... 

Có thể nói sở dĩ vị trí luôn là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư mua bán biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc bởi vì điều này quyết định rất nhiều về mật độ dân cư, hệ thống cơ sở hạ tầng ở khu vực đó,... và từ đó còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá bán cũng như tiềm năng tăng giá sau này của sản phẩm biệt thự biển Phú Quốc mang lại. Khi đem ra so sánh với Phuket hay Bali thì đảo Ngọc Phú Quốc sở hữu vị trí không hề thua kém gì 2 địa điểm du lịch nổi tiếng này.

Phú Quốc sở hữu nhiều vị trí đẹp để đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng

Nếu như Phuket là hòn đảo lớn nhất Thái Lan vẫn giữ được những nét hoang sơ cùng những bãi biển tuyệt đẹp hay Bali hấp dẫn khách du lịch nhờ cảnh sắc hoang sơ và nét văn hóa bản địa riêng biệt thì Phú Quốc cũng không thua kém gì những "người bạn nổi tiếng" trong khu vực mà gây ấn tượng với nhiều cụm bãi biển đẹp thuộc hàng bậc nhất hành tinh. Chính vì thế mà cơ hội đầu tư kinh doanh biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc chắc chắn không hề thua kém gì Bali, Phuket,... 

Sự đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng của Phú Quốc

Đây là yếu tố thứ hai mà nhà đầu tư cần lưu ý khi mua bán biệt thự ở Phú Quốc bởi cơ sở hạ tầng luôn là yếu tố cốt yếu để nhà đầu tư đưa ra đánh giá khi quyết định đầu tư vào một bất động sản dự án. Các nhà đầu tư cần tìm hiểu dự án biệt thự ở Phú Quốc này có đường nội bộ bao nhiêu mét? Hệ thống thoát nước có đảm bảo cho dự án, có bị ngập úng hay không? Hạ tầng đã hoàn thiện bao nhiêu % và tốc độ thi công nhanh hay chậm? Khi nào bàn giao? Có những tiện ích gì bên trong dự án?

Trong lần đầu đi tham quan dự án, nhà đầu tư phải khai thác những thông tin trên và qua đó định giá sản phẩm, đánh giá tiềm năng của dự án. Và hơn hết, hạ tầng của dự án là yếu tố hiện hữu. Vì vậy các nhà đầu tư hãy luôn tin vào nhận định của bản thân và đưa ra đánh giá chính xác nhất. Chính vì trước đây cơ sở hạ tầng ở Phú Quốc chưa được phát triển đồng bộ nên đã khiến cho nhiều nhà đầu tư lo ngại khi rót vốn vào Phú Quốc. Hệ thống cơ sở hạ tầng ở Phú Quốc hoàn thiện đã trở thành “đòn bẩy” tạo nên sức bật cho bất động sản Phú Quốc, đặc biệt là biệt thự biển.

Xem xét tính pháp lý của dự án biệt thự Phú Quốc

Đây được xem là yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư vào biệt thự dự án. Tính pháp lý luôn khiến các nhà đầu tư đau đầu bởi chỉ cần một sai sót nhỏ thôi cũng có thể khiến nhà đầu tư gặp phải những rủi ro khi mua bán biệt thự ở Phú Quốc bất cứ lúc nào. Điều khó khăn chính là pháp lý của một dự án biệt thự không hiện hữu như cơ sở hạ tầng để nhà đầu tư đánh giá được ngay. Mà phải bỏ ra rất nhiều thời gian mới có thể nghiên cứu và tìm hiểu hết được. 

Vì vậy lời khuyên chân thành dành cho các nhà đầu tư: Hãy tìm hiểu thật kỹ pháp lý của dự án biệt thự nghỉ dưỡng. Bởi lẽ pháp lý là linh hồn của dự án. Không một ai muốn dự án mà mình đầu tư đến một ngày lại bị treo hoặc trục trặc không ra sổ được, hay đau đớn hơn là bị dính phải quy hoạch nào đó…

Biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong năm 2019

Để tránh những rủi ro trên, điều mà các nhà đầu tư cần làm là tìm hiểu kỹ càng tính pháp lý. Một số pháp lý quan trọng khi mua dự án đó là: Quy hoạch 1/500, hợp đồng mua bán, giấy phép xây dựng, phối cảnh dự án….

Lựa chọn những chủ đầu tư uy tín

Một trong những yếu tố quan trọng làm nên giá trị của bất động sản là thương hiệu và uy tín của chủ đầu tư. Đây là yếu tố mà các nhà đầu tư sành sỏi rất quan tâm. Bởi lẽ có thể đánh giá rất nhiều về dự án thông qua thông tin “chủ đầu tư là ai?” như: Độ tin cậy, uy tín của chủ đầu tư; những dự án đã triển khai có thành công hay không? chủ đầu tư có đủ tiềm lực để phát triển dự án và bàn giao đúng thời hạn hay không?… 

Nhắc tới bất động sản Phú Quốc thì không thể không nhắc tới những chủ đầu tư lớn như: CEO Group, Sun Group, MIK Group, Vingroup, CIC Group… Đây đều là những “ông lớn” của ngành bất động sản đang sở hữu rất nhiều quỹ đất ở Phú Quốc cùng với những dự án “khủng” làm thay đổi bộ mặt của đảo Ngọc trong những năm gần đây. Đồng thời khi lựa chọn được chủ đầu tư uy tín nhà đầu tư sẽ bớt lo ngại những rủi ro pháp lý xảy ra. Vì vậy khi tìm hiểu về một dự án biệt thự nghỉ dưỡng, đừng quên tìm hiểu về chủ đầu tư.

Đánh giá tiềm năng tăng giá của sản phẩm biệt thự

Theo các chuyên gia bất động sản một bất động sản dự án tốt sẽ mang lại tiềm năng tăng giá cao trong tương lai. Nếu những điều trên là điều kiện cần thì đây chính là điều kiện đủ để nhà đầu tư đưa ra quyết định có nên đầu tư vào dự án này hay không? Bởi lẽ, dù mua để ở hay mua để đầu tư thì cũng chẳng ai muốn mua một sản phẩm bất động sản có dấu hiệu sẽ đóng băng hoặc có khả năng sinh lời thấp cả. Nhất là với biệt thự biển Phú Quốc.

Tiềm năng tăng giá của biệt thự biển Phú Quốc rất cao

Vậy, những yếu tố nào sẽ quyết định tiềm năng tăng giá của biệt thự biển Phú Quốc trong tương lai?

Thứ nhất chính là quy hoạch của khu vực muốn đầu tư biệt thự. Liệu quanh khu vực của dự án biệt thự nghỉ dưỡng có dự án nào trong tương lai hay không? có quy hoạch điện, đường, trường, trạm gần với dự án hay không?…

Thứ hai là chính sách nhà nước. Cần xem xét xem dự án có nằm trong những khu vực phát triển kinh tế, du lịch hay thương mại của nhà nước? hay dự án nằm trong những đặc khu kinh tế tương lai… Và những chính sách khác của nhà nước liên quan tới khu vực có dự án muốn đầu tư. Hiện Phú Quốc vẫn đang trong quá trình phát triển nên có rất nhiều chính sách ưu đãi được áp dụng tại đây nhất là khi Phú Quốc trở thành Đặc khu kinh tế sẽ lại có nhiều chuyển biến mới trong chính sách đầu tư hơn nên các nhà đầu tư cần đặc biệt chú ý

Thứ ba là xu hướng thị trường. Nhưng để khai thác được yếu tố này, nhà đầu tư nhất định phải là người nắm bắt thông tin nhanh chóng, với nguồn thông tin đáng tin cậy. Bắt nhịp sớm những xu hướng đầu tư mới. Nhưng cũng nên nhớ, xu hướng thị trường cũng như một quả bong bóng.

Trên đây là những lưu ý khi mua bán biệt thự tại Phú Quốc mà các nhà đầu tư nhất định phải biết. Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm nhiều bài viết khác của VSR để quá trình đầu tư của nhà đầu tư được hoàn hảo và thành công hơn nữa. Chúc nhà đầu tư nhanh chóng tìm ra hướng đầu tư tốt nhất cho riêng mình! Hãy liên hệ ngay bây giờ với VSR chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158