Mua đất Phú Quốc dịp cuối 2019, nên hay không nên?

Việc rút vốn liên tục khiến cho nguồn cung luôn lớn hơn cầu, một số mảnh đất rẻ tại Phú Quốc được rao bán sẽ xuất hiện nhiều hơn. Mua đất Phú Quốc dịp cuối năm để hưởng giá hời, nên hay không nên? 

Những nhận định về thị trường đất Phú Quốc dịp cuối năm 

Sau một năm, tình hình thị trường mua bán đất Phú Quốc đã có nhiều biến động lớn. Cũng có nhiều nhà đầu tư thành công, trong đó một bộ phận nhà đầu tư chưa thực sự gặt được thắng lợi. Theo VSR phân tích và nhận định tình hình, phân khúc đất nền giá rẻ tại Phú Quốc có giá bán ngang bằng hoặc thấp hơn giá thị trường sẽ tiếp tục được giới đầu tư săn lùng. Đây cũng là phân khúc bất động sản then chốt được nhiều nhà đầu tư tại Phú Quốc quan tâm ở thời điểm hiện tại.

Sự cạnh tranh ở phân khúc bán đất nền Phú Quốc giá rẻ sẽ khốc liệt hơn dịp đầu năm. Các sản phẩm chào bán ở thời điểm cuối năm phải tạo ra được sự khác biệt, mang đến những lợi ích trong tương lai mà nhà đầu tư có thể nhìn thấy. Các mảnh đất giá rẻ này còn phải đáp ứng được đầy đủ các tiêu chí như: pháp lý, vị trí,... thì mới được nhà đầu tư quan tâm.

Đất nền Phú Quốc giá rẻ vẫn đang là phân khúc được nhiều nhà đầu tư săn đón

Giá trị của loại hình đất nông nghiệp phân lô trái phép tại Phú Quốc sẽ trở về giá trị thực và các khu vực bị phân lô trái phép sẽ được rà soát, chấn chỉnh theo quy định của pháp luật.

Giá cả của phân khúc đất nền tự phân lô sẽ tiếp tục giảm do các chính sách, cơ chế kìm hãm và phạt tiền khi vi phạm tại Phú Quốc. Một số hình phạt về tiền theo văn bản đất đai được bộ TNMT ban hành nhà đầu tư xem tại bài viết: Phân lô, bán nền đất Phú Quốc khi chưa đủ điều kiện sẽ bị phạt nặng kể từ 2020.

Cũng theo VSR, phân khúc đất nền dự án tại Phú Quốc sẽ tiếp tục chững lại với giá cả hợp lý hơn. Dự kiến sẽ có các quy định pháp luật để điều chỉnh, ổn định nhằm định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng.

Bong bóng bất động sản được đánh giá chắc chắn không xảy ra ở Phú Quốc dịp cuối năm

Dự báo "bong bóng" đất nền cuối năm 2019 khó thể xảy ra do năm nay chính quyền huyện đảo Phú Quốc đã có những động thái tích cực ngăn chặn và hạn chế các tác động tiêu cực đến thị trường mua bán đất như: nạn đầu cơ, cò thổi giá đất nền, kháo giá đất ảo,...

Nhận định về thị trường mua bán đất nền Phú Quốc trong năm qua, VSR cho rằng điểm đáng chú ý nhất của đất đảo có thể điểm lại gồm có:

• Giá đất nền Phú Quốc trở lại trạng thái bình ổn sau thời gian sóng gió và nạn sốt đất ảo
• Các khu phân lô tự phát đất nông nghiệp đã bị dập tắt và cưỡng chế trả lại hiện trạng
• Một số các công trình hạ tầng trên đảo hoàn thiện tạo điều kiện cho đất nền ven trung tâm phát triển, có tiềm năng tăng giá, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư

Nên hay không nên mua đất Phú Quốc dịp cuối năm?

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc sẽ có dấu hiệu chững lại, kém người mua do nhiều thông tin bất lợi trái chiều xung quanh lợi nhuận cam kết khi đầu tư. Do vậy, đại đa số các nhà đầu tư đều quan tâm đến phân khúc đất nền. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán đất nền Phú Quốc dịp cuối năm, nhà đầu tư cần phải tính toán cơ cấu lại vốn đầu tư trước khi “thực chiến” tại thị trường để đảm bảo không xảy ra sai sót.

Để nắm vững cơ cấu thị trường đất nền PQ xin vui lòng tham khảo bài viết: Những chiêu thức mua bán đất Phú Quốc dịp cuối năm cần bỏ túi

Theo VSR, dịp cuối năm cũng là thời điểm nhạy cảm trong đầu tư bất động sản cả nước nói chung và bất động sản Phú Quốc nói riêng. Đại đa số nhà đầu tư sẽ có xu hướng muốn thu hồi lại vốn đầu tư sau một năm dài gắn bó với thị trường đất nền tại đảo. Một bộ phận nhà đầu tư có kế hoạch ôm đất nền trong thời gian dài thì có thể không quan tâm hoặc đang đợi thời điểm lên giá. Tuy nhiên, VSR đánh giá thời điểm cuối năm sẽ là thời điểm tốt cho những nhà đầu tư yêu thích săn tìm các sản phẩm giá rẻ. Nhà đầu tư nếu không dư dả về vốn có thể xem xét dịp này để săn được các sản phẩm tốt giá hời. Qua năm 2020, ra Tết khi thị trường đầu tư ấm trở lại sẽ đưa nguồn hàng vào lưu thông. Từ đó, việc kiếm được lợi nhuận từ việc mua bán đất nền chắc chắn dễ dàng và đơn giản hơn ở thời điểm trước Tết.

Chỉ còn 2 tháng nữa là bước sang năm mới. Chính vì thế thời điểm này rất nhạy cảm đối với nhà đầu tư. Việc nghe ngóng thị trường và quan sát tỉ mỉ có thể giúp nhà đầu tư có được những bước đi đầu tư an toàn và hiệu quả hơn. Bên cạnh đó, nhà đầu tư nên tìm cho mình những đơn vị tư vấn uy tín và tin cậy như VSR, chúng tôi sẽ hỗ trợ nhà đầu tư thành công một cách nhanh nhất. Địa chỉ liên hệ của VSR:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158