Mua đất tại Phú Quốc giá rẻ không thể bỏ qua lưu ý này!

Thứ nhất, lưu ý khi mua đất tại Phú Quốc sổ chung

Mua đất sổ chung là điều đầu tiên mà nhà đầu tư cần lưu ý khi mua đất tại Phú Quốc giá rẻ. Vì khi mua đất đồng sở hữu có thể dẫn đến nhiều vấn đề rắc rối khiến cho những dự định của nhà đầu tư bị gián đoạn ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc thu lợi nhuận hàng tháng. Tuy nhiên nếu đã lỡ mua hoặc nhất định mua thì nhà đầu tư không nên để người đồng sở hữu cầm sổ đỏ thế chấp. Bởi vì đã có trường hợp người đồng sở hữu dùng sổ đỏ thế chấp mà không thông qua ý kiến. 

Một điều khá là quan trọng khi mua đất sổ chung mà nhà đầu tư cần lưu ý là hãy tách sổ ra. Bởi khi đã tách sổ thì mỗi đồng sở hữu sẽ có một cuốn sổ riêng với diện tích đất sở hữu và không cần phải lo lắng gì về đất đai tại Phú Quốc sau này. 

Đất Bãi Thơm quy hoạch đất ở giá rẻ

Thứ hai, lưu ý khi mua đất nông nghiệp ở Phú Quốc để làm nhà ở

Hiện nay phần diện tích đất nông nghiệp ở Phú Quốc là khá lớn mà việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở tại đảo Ngọc hiện vẫn còn rất nhiều khó khăn do lệnh cấm chưa được bãi bỏ. 

Cụ thể lưu ý khi mua đất xây nhà từ đất nông nghiệp là nhà đầu tư cần tìm hiểu mảnh đất trước. Điều này sẽ giúp xác định được mảnh đất tại Phú Quốc giá rẻ muốn mua đã đúng chuẩn được quy định chưa? Sau đó, tìm hiểu về các quy định chuyển đổi đất nông sang đất ở. Để đảm bảo an toàn, nhà đầu tư hãy trực tiếp đến cơ quan pháp lý để kiểm định rõ ràng.

Thứ ba, lưu ý khi mua đất Phú Quốc bằng giấy viết tay

Mua đất Phú Quốc bằng giấy viết tay là hình thức mua đất không có sổ đỏ. Hơn thế nữa hình thức này không được pháp luật quy định và công nhận rõ ràng. Vì thế để hạn chế rủi ro khi mua đất Phú Quốc bằng giấy viết tay nhà đầu tư cần phải tìm hiểu rõ thông tin về bên bán. Sau đó kiểm tra xem tình trạng pháp lý của mảnh đất có sự cố gì xảy ra không. 

Đặc biệt là những thỏa thuận trong hợp đồng mua bán đất thì càng phải chú ý hơn như là việc thanh toán, người làm chứng, giấy tờ gốc nhà đất,… Như vậy thì nhà đầu tư mới có thể yên tâm mua đất Phú Quốc.

Thứ tư, lưu ý khi mua đất dịch vụ tại Phú Quốc

Đất dịch vụ thường là phân khu đất nằm cạnh khu đô thị với cơ sở hạ tầng thuận lợi. Vì thế khi mua đất nền dịch vụ cơ bản cũng không quá phức tạp. Tuy nhiên nhà đầu tư cũng không nên chủ quan và bỏ qua các vấn đề liên quan.

Về mặt pháp lý thì những khu đất này chưa chuyển nhượng được quyền sử dụng đất. Nếu có chuyển nhượng cũng không đủ điều kiện pháp lý chính xác do Nhà nước quy định. Hơn nữa trong trường hợp có biên bản bàn giao đất thì người nhận cũng không thể đứng tên. Vì thế nhà đầu tư cần nắm rõ lưu ý khi mua đất giá rẻ tại Phú Quốc để tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc.

Thứ năm, lưu ý khi mua đất tái định cư tại Phú Quốc

Từ sau tết năm 2019, là thời điểm bùng nổ của nền Khu Tái định cư Suối Lớn, rất nhiều nhà đầu tư cùng nhau mua đã đẩy giá đất khu vực này lên. Các nền diện tích 122m2 được bán với giá 2,2 - 2,3 tỷ/nền, nền diện tích 140m2 được bán với giá 2,5 tỷ/nền. Nhưng khi mua đất khu tái định cư các nhà đầu tư cũng cần đặc biệt lưu ý vì trong quá trình mua bán có thể xảy ra rủi ro nếu không để ý cẩn thận. 

Nền đất trong khu TDC Suối Lớn

Khi mua đất nền khu tái định cư tại Phú Quốc nhà đầu tư nên để bên bán chịu trách nhiệm về giấy tờ. Nhà đầu tư nên để bên bán/ chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục, giấy tờ chứng nhận sử dụng đất bởi các giấy tờ do người bán đứng tên nên nếu người mua có làm thì cũng cần người bán. 

Việc định giá đất đai là điều mà không một nhà đầu tư nào được bỏ qua bởi có một số trường hợp giá đất được bán cao hơn giá thị trường. Hoặc là đất bán đã được san lấp và mới chỉ tồn tại trên sơ đồ. Nếu mua phải đất nơi đây phải chờ đến 1, 2 năm mới có thể làm thủ tục. Vì vậy đây là điều đáng chú tâm nhất. Bên cạnh đó để tránh những tranh chấp xảy ra nhà đầu tư cần đến gặp trực tiếp chủ đất để ký kết và tìm hiểu giấy tờ. Hơn nữa phải có đầy đủ sự đồng ý của vợ chồng bên bán, giấy ủy quyền, biên bản kế thừa,…

Thứ sáu, lưu ý khi mua đất tại Phú Quốc giá rẻ chưa tách sổ

Mua đất tại Phú Quốc giá rẻ chưa tách sổ thường gặp rất nhiều rủi ro và nhiều biến cố. Vì thế lưu ý khi mua đất chưa tách sổ có rất nhiều điều. Đặc biệt tiêu biểu nhất chính là các vấn đề về thủ tục giấy tờ.

Nhà đầu nên làm đơn ngăn chặn các tình huống khẩn cấp gửi lên Phòng Tài nguyên và Môi trường Phú Quốc. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư giữ được nguyên vẹn mảnh đất và hạn chế các tình huống xấu xảy ra. Sau đó để có thể đứng tên trên giấy chứng nhận sử dụng đất thì nên tiến hành tách thửa đất.

Nhìn chung những điều lưu ý khi mua đất tại Phú Quốc giá rẻ để đảm bảo an toàn có rất nhiều vấn đề. Trong mỗi trường hợp mua bán sẽ phát sinh ra nhiều yếu tố tác động lẫn nhau. Hy vọng những lưu ý này sẽ giúp nhà đầu tư có thêm cho mình thật nhiều kinh nghiệm khi mua đất. Nếu quý khách muốn tìm hiểu về tình hình thị trường đất nền Phú Quốc mới nhất thì có thể tham khảo bài viết trước đó của chúng tôi, hoặc có điều gì thắc mắc, nhà đầu tư liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158