Mua đất trả góp là gì? Lưu ý khi mua đất tại Phú Quốc

Mua đất trả góp là gì?

Với những tiềm năng vượt trội Phú Quốc đã trở thành địa điểm đầu tư đất nền được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong những năm gần đây. Tuy nhiên không phải ai cũng có 1 khoản vốn lớn để mua được đất tại Phú Quốc. Vì lẽ đó mà đã có một số nhà đầu tư lựa chọn việc mua đất trả góp tại Phú Quốc bởi hình thức này đem lại nhiều lợi ích cho người sử dụng giúp giảm tải áp lực tài chính. Vậy cụ thể mua đất trả góp là gì? 

Mua đất trả góp tại Phú Quốc phù hợp với những nhà đầu tư ít vốn

Mua đất trả góp hay mua nhà trả góp đang khá phổ biến tại các ngân hàng hiện nay, những sản phẩm cho vay kiểu này được xếp vào loại hình vay tiêu dùng thế chấp. Nếu hình thức mua bán trả góp thông thường được hiểu là thanh toán 1 khoản ban đầu nhất định, sau đó sẽ trả số còn lại nhiều lần thì việc mua đất trả góp sẽ có chút khác biệt hơn. Khi mua đất trả góp sẽ có 3 đối tượng tham gia là bên mua, bên bán và bên cấp vốn tín dụng (thường là các ngân hàng). Mỗi bên có 1 nghĩa vụ riêng, cụ thể như: 

• Ngân hàng: Là bên bên cấp vốn cho bên mua đất vay nhưng dưới hình thức là giải ngân cho người bán. Nghĩa là sau khi xử lý các thủ tục vay mua đất hợp đồng tín dụng được ký kết, ngân hàng có nghĩa vụ giải ngân vào tài khoản của người bán số tiền tương đương với giá trị đất được mua bán.
• Người bán đất: Khi nhận được tiền từ ngân hàng, người bán đất có nghĩa vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên mua sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý như bình thường.
• Người mua đất: Vừa tham gia vào hoạt động mua bán thông thường người mua còn tham gia vào quan hệ tín dụng khi đã vay vốn của ngân hàng. Người mua có nghĩa vụ phải trả nợ ngân hàng theo hợp đồng tín dụng đã ký kết.

Như vậy có thể nói, việc mua đất trả góp chính là nghĩa vụ trả góp của bên mua đất với bên ngân hàng, chứ không phải của bên mua với bên bán như nhiều người vẫn lầm tưởng. Có thể nói rằng hiện nay là thời điểm khá tốt để tham gia vay tiền ngân hàng mua nhà đất Phú Quốc. Để hiểu rõ hơn nhà đầu tư cũng có thể tham khảo bài viết Vay vốn ngân hàng mua đất Phú Quốc: Giải pháp hiệu quả của chúng tôi để biết chi tiết hơn.

Cần lưu ý những điều khi mua đất Phú Quốc trả góp

Trước khi mua đất Phú Quốc bằng hình thức trả góp hàng tháng nhà đầu tư cần phải suy nghĩ thật cặn kẽ về một số vấn đề như sau: 

- Thời điểm nào mua đất Phú Quốc là hợp lý nhất?

Giá đất Phú Quốc thời gian gần đây đã trở về đúng với giá trị thực của nó chứ không còn “sốt” đất như năm 2018, trong khi đó lãi suất vay cũng ở mức ổn định hơn. Đây chính là những động lực để nhà đầu tư tầm trung tính đến việc vay vốn để mua bất động sản Phú Quốc sinh lời. 

- Cần đối tài chính khi mua đất trả góp

Cân đối tài chính khi mua đất trả góp tại Phú Quốc

Yếu tố tiếp theo mà nhà đầu tư cần phải quan tâm đặc biệt đó chính là cần phải cân đối về tài chính một cách tốt nhất nếu như đã sử dụng hình thức trả góp. Hãy lựa chọn một khu đất phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Số tiền vay thế chấp mua đất Phú Quốc không nên vượt quá 50% giá trị của mảnh đất đó và số tiền phải trả nợ hàng tháng cũng không nên vượt quá 50% khả năng tài chính của nhà đầu tư.

Ngoài ra cũng như phù hợp với khả năng chi trả để có thể tối ưu hóa về chi phí cũng như có thể giúp tránh được các rủi ro đối với các khoản phạt cũng như việc chậm trễ đóng lãi suất. Đây là một trong những yếu tố đặc biệt quan trọng mà nhà đầu tư phải quan tâm. Bên cạnh đó nhà đầu tư cũng cần tìm hiểu đến Ưu nhược điểm của việc mua bán đất trả góp tại Phú Quốc qua bài viết cùng tên.

- Lưu ý khác

Ngoài 2 điểm đã nêu ở trên thì nhà đầu tư cũng nên lưu ý thêm một số điều sau khi mua đất trả góp tại Phú Quốc.

• Khi mua đất nền Phú Quốc nhà đầu tư không chỉ nên xem 1 mảnh đất mà nên xem xét 4-5 mảnh đất khác nhau từ đó so sánh với nhau để tìm được một mảnh đất phù hợp với nhu cầu hiện tại nhất. 
• Không được chủ quan mà phải kiểm tra kỹ càng về tính pháp lý của mảnh đất. Nên nhờ những đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp, luật sư hoặc tìm kiếm thông tin từ phương tiện truyền thông chính thức để hiểu rõ ràng hơn tránh rủi ro pháp lý về sau.
• Kiểm tra nội dung điều khoản trên hợp đồng mua bán đất Phú Quốc nếu thấy bất cứ điều gì chưa hợp lý thì phải yêu cầu người bán để điều chỉnh lại. 
• Tìm hiểu và trau dồi thêm những thông tin vay vốn ngân hàng, lãi suất cho vay, chương trình ưu đãi,... để quá trình giao dịch được thuận lợi.

Với những thông tin ở trong bài viết trên VSR hy vọng nhà đầu tư cũng đã hiểu được hình thức mua đất trả góp là gì cũng như những lưu ý khi mua bán đất trả góp tại Phú Quốc. Chúc các nhà đầu tư thành công và đừng quên hãy luôn ghé thăm website VSR để cập nhật thêm nhiều thông tin.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158