Nên mua nhà hay mua đất thổ cư để xây nhà ở Phú Quốc?

Có nên mua nhà có sẵn tại Phú Quốc không?

Việc mua nhà xây dựng sẵn cũng đang là một trong những lựa chọn của nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại khi đang đắn đo là nên mua nhà hay mua đất tại Phú Quốc. Với những chuyển biến mạnh mẽ về hạ tầng giao thông tại Phú Quốc trong những năm gần đây càng khiến cho việc mua nhà tại Phú Quốc trở nên “hot” hơn. Tuy nhiên khi chọn mua nhà là một tài sản giá trị lớn thì việc tìm hiểu ưu, nhược điểm của sản phẩm là điều không thể bỏ qua.

- Ưu điểm của việc mua nhà xây dựng sẵn

Việc mua nhà có sẵn tại Phú Quốc chắc chắn sẽ nhàn nhã hơn là mua đất xây dựng nhà bởi nhà đầu tư sẽ chỉ việc đến ở hoặc là cho thuê lại để kiếm lời đều đặn hàng tháng mà không cần mất quá nhiều thời gian xây dựng và những chi phí phát sinh trong suốt quá trình đó. 

Mua nhà xây dựng sẵn tại Phú Quốc có rất nhiều thuận lợi

Hơn thế nữa việc xin giấy phép, thuê thiết kế, tính toán chi phí, tìm thợ,... sẽ có chủ đầu tư lo liệu hết hết. Nếu như nhà đầu tư thuê một công ty xây dựng lớn thì chắc chắn căn nhà sẽ được thiết kế đảm bảo phong thủy, thẩm mỹ nên cho dù sau này nhà đầu tư có muốn bán lại cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn. 

- Nhược điểm của việc mua nhà xây dựng sẵn

Tất nhiên việc mua nhà xây dựng sẵn có những nhược điểm khiến nhiều nhà đầu tư lo lắng như là về giá cả, chất lượng của nguyên vật liệu xây dựng, lịch sử căn nhà, thiết kế căn nhà,...  Điều đầu tiên mà người mua nhà lo lắng chính là không biết nguyên liệu xây dựng căn nhà có phải loại tốt nhất hay không, tiêu chuẩn kỹ thuật có thể đảm bảo không,... Bởi hiện nay không thiếu những công ty xây dựng vì chạy theo lợi nhuận mà bớt xén nguyên liệu trong quá trình xây dựng nên đã sử dụng gạch rỗng, không nung,... để xây dựng căn nhà.  

Điều thứ hai mà nhà đầu tư lo lắng khi mua nhà có sẵn chính là không chủ động được các thiết kế như ý muốn như kích thước các phòng chức năng, các yếu tố phong thủy, ô cửa, hướng gió, chiều cao nhà. Khi mua nhà xây sẵn người mua sẽ có những cái hài lòng và những cái không hài lòng chứ không như là việc tự lựa chọn thiết kế và xây dựng từ đầu. 

Chính vì vậy khi mua nhà tại Phú Quốc nhà đầu tư cần tính toán đến kỹ thuật và kiểm tra chất lượng căn nhà trước khi mua rất kỹ đặc biệt là đối với các căn hộ chung cư thường có giá rẻ hơn so với nhà mặt đất nhưng tăng giá trị sẽ bị hạn chế.

Mua đất thổ cư tại Phú Quốc để xây nhà liệu có tốt?

Trong những năm gần đây, với những giá trị nhất định đất thổ cư luôn là lựa chọn hàng đầu tại Phú Quốc. Theo VSR nhận thấy đất thổ cư Phú Quốc đang ngày càng khan hiếm. Như chúng ta đã biết, diện tích rừng chiếm 64,16% toàn bộ đất đai tại Phú Quốc. Trong khi đó, đất ở đô thị (ODT) và đất ở nông thôn (ONT) chỉ chiếm có 9% trong tổng diện tích đất tại Phú Quốc. Mà với tốc độ phát triển như hiện tại thì nếu nhà đầu tư không nhanh tay sẽ không còn có cơ hội sở hữu được mảnh đất thổ cư có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện,...

Mua đất thổ cư ở Phú Quốc để xây nhà là lựa chọn tuyệt vời

Trong những tháng đầu năm 2019, việc mua bán đất ở đảo Ngọc chủ yếu ở phân khúc đất nền vừa có thổ cư vừa có đường trên sổ, giá rẻ, quy hoạch đất ở. Giá giao dịch của loại đất này dao động từ 850 triệu - 1,6 tỷ chủ yếu ở khu vực Cây Thông Trong, Cây Thông Ngoài, Bến Tràm, Suối Đá. Đặc biệt là khu vực Cửa Lấp nền đất được săn lùng nhiều vì tiềm năng du lịch ở đây rất lớn nên giá đất cao gấp đôi khu vực khác từ 2,5 tỷ - 3,2 tỷ. Những nơi có mặt đường lớn gần trung tâm, dân cư đông đúc thì có nhiều giao dịch hơn. 

Khi mua đất tại Phú Quốc để xây nhà các nhà đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn được mảnh đất phù hợp với nhu cầu, diện tích, giá cả, hướng, vị trí tốt, giao thông và hạ tầng theo nhu cầu của bản thân. Khi tự xây nhà thì chất lượng công trình sẽ được đảm bảo từ việc lựa chọn nguyên liệu, thiết kế của căn nhà cũng sẽ phù hợp với mong muốn của nhà đầu tư hơn là lựa chọn những căn nhà xây dựng sẵn. 

Bên cạnh đó việc mua đất thổ cư ở Phú Quốc tự xây nhà cũng có những nhược điểm cần phải chú ý. Mua đất tự xây nhà tuy tốn khá nhiều thời gian, từ khâu chọn đất cho đến khâu mua vật tư và giám sát mới có được một căn nhà như mong muốn. Và cũng sẽ mất nhiều công sức thời gian cho việc tính toán chi phí, chọn vật liệu, chọn nhân công, tiến độ công trình, thường xuyên phải có mặt để kiểm tra chất lượng thi công,... 

Dù là nhà đầu tư chọn hình thức mua nhà hay mua đất thổ cư ở Phú Quốc để xây nhà thì đều có những lợi thế và hạn chế riêng của nó. Chính vì thế các nhà đầu tư cần tính toán thận trọng để có thể lựa chọn được phương án phù hợp nhất với khả năng tài chính, thời gian và nhu cầu sử dụng của bản thân. Đồng thời, đứng trước mỗi sự lựa chọn nhà đầu tư nên tham khảo và học hỏi kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại Phú Quốc để phòng ngừa những rủi ro có thể xảy ra bất cứ lúc nào. 

Hãy liên hệ với chung tôi ngay hôm nay theo số hotline. Mọi thắc mắc của nhà đầu tư về nhà ở và thông tin bất động sản Phú Quốc sẽ được chúng tôi cung cấp chi tiết nhất.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158