Phú Quốc: Sắp được lên thành phố trong tương lai gần

Admin  29/5/2019

Sau nhiều lần chờ đợi Luật đặc khu được thông qua mà không thành, Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang đã có tờ trình xin thành lập Thành phố Phú Quốc. 

Thông tin về việc Phú Quốc sắp lên thành phố sắp tới

Bộ nội vụ đã chấp thuận đề nghị và họp triển khai công nhận Phú Quốc lên thành phố. Theo tình hình này, đồ án sẽ phải gấp rút hoàn thành trình Chính phủ trong thời gian sớm nhất. Với sự phát triển thần tốc kể từ khi hòa lưới điện quốc gia, Phú quốc tăng trưởng mạnh mẽ đóng góp 4.388 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước năm 2018 với tỷ trọng ngành thương mại du lịch đạt 54%, ngành công nghiệp xây dựng đạt 35%, còn lại là nông nghiệp. 

Về cơ cấu tỷ trọng các ngành thì Phú Quốc đã tương đương với cơ cấu của 1 vùng đô thị. Mặc dù hạ tầng giao thông đã được đầu tư nâng cấp khá nhiều, tuy nhiên Phú Quốc lại đang thiếu 1 vài điều kiện tiên quyết để được lên thành phố là: Cầu cảng quốc tế đang xây dựng dở chưa hoàn thiện, bệnh viện và trường đại học tiêu chuẩn chưa có, đội ngũ lãnh đạo và cán bộ còn mỏng và yếu...Để đạt được những mục tiêu này, tỉnh Kiên Giang sẽ phải dành nguồn ngân sách khá lớn để đầu tư vào Phú Quốc hoàn thiện những hạng mục này.

Thông tin về việc Phú Quốc lên thành phố

Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc vẫn đang trong thời gian xây dựng

Theo dự kiến trường đại học sẽ được xây dựng tại khu phố 10 thị trấn Dương Đông, hoặc có thể nâng cấp trường trung cấp nghề Việt – Hàn tại Bãi Vòng lên thành trường đại học. Bệnh viện quốc tế 500 giường tại đường 30/4 sẽ được di chuyển về khu phi thuế quan nơi tuyến đường Đồng Tranh mới được đầu tư đổ nhựa. Đội ngũ cán bộ sẽ phải bổ sung và cử đi học tập, nâng cao trình độ nghiệp vụ... Những điều này sẽ được trình bày cụ thể trong đề án của Tỉnh khi trình lên Chính phủ.

Tác động từ đồ án xin lên Thành phố của Phú Quốc đến đầu tư 

Với sự chấp thuận cho làm đề án thành lập Thành phố Phú Quốc sẽ có những tác động nhất định đến bất động sản Phú Quốc. Các tác động lên các phân khúc được phân tích dưới đây:

-    Tác động đến giá đất Phú Quốc

Đầu tiên là giá đất sẽ có chiều hướng tăng lên khi Phú Quốc lên thành phố. Lý do là những chủ đất có cớ Phú Quốc là thành phố, đất có giá trị hơn để nâng giá bán lên. Trong khi người mua thì lại đi tìm những sản phẩm thật rẻ mới mua. Sự chênh lệch này sẽ là rào cản để các giao dịch mua bán đất nền Phú Quốc được diễn ra. Dự đoán phải chờ đến một thời điểm cụ thể khi mà các thông tin đã rõ ràng và có cơ sở thì chiều hướng giá mua vào mới tăng lên, thị trường mới sôi động trở lại và có thể tạo nên một cơn sốt đất nhẹ.

-    Quy hoạch Phú Quốc chắc chắn thay đổi

Sau khi thành lập Thành Phố, Phú Quốc sẽ điều chỉnh lại quy hoạch sử dụng đất. Theo đó, các quy hoạch cũ đã công bố có thể bị gỡ bỏ hoặc thay đổi. Theo nhiều địa điểm tại Việt Nam trước đó thay đổi đơn vị hành chính hầu hết quỹ đất nông nghiệp sẽ giảm đi. Thay vào đó là quỹ đất phi nông nghiệp tăng, đặc biệt là đất ở. Như vậy có thể thấy, ở Phú Quốc những vị trí ven trung tâm đang có quy hoạch là đất nông nghiệp, sau khi lên thành phố có thể những địa điểm này sẽ nằm trong quy hoạch đất phi nông nghiệp. Những nhà đầu tư trước đó mua đất nông nghiệp giá rẻ Phú Quốc tại đây lại có cơ hội đổi đời.

Các thông tin xung quanh việc Phú Quốc lên thành phố

Quy hoạch Phú Quốc chắc chắn có thay đổi lớn khi đảo lên Thành Phố

Bên cạnh đó, những khu vực đất nông nghiệp ven khu dân cư đang sinh sống có thể sẽ được chuyển thành đất thương mại dịch vụ, đất xây dựng hạ tầng,... Đây có thể là kết quả mỹ mãn dành cho những nhà đầu tư chọn con đường mua đất rẻ và chờ đợi.

-    Quản lý xây dựng bất động sản tại Phú Quốc bị siết chặt

Các hiện tượng như phân lô tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất ồ ạt, không có kế hoạch chắc chắn không xảy ra nữa. Các trường hợp sai phép trước đây lúc đó sẽ được giải quyết, xử lý. Hoạt động tách thửa và chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn đang tiếp tục được chủ tịch tỉnh Phạm Vũ Hồng chỉ đạo tạm dừng để chờ chính sách mới. Rất có thể sau khi được lên thành phố thì hoạt động này sẽ được mở trở lại với nhiều điều kiện khắt khe hơn.

Bên cạnh đó, chỗ nào phù hợp làm đường đi thì sẽ được hiến đường và các sổ giáp ranh còn lại phải đi chỉnh lý để có đường đi chứ không xảy ra tranh chấp lối đi, tranh chấp đất nền như hiện nay. Còn những chỗ không phù hợp để hiến làm đường thì sẽ bị thu hồi sổ và phục hồi nguyên trạng đất công ban đầu. 

Đối với những công trình lớn hơn nhà ở như resort, khách sạn, karaoke... cũng sẽ bị kiểm tra hàng loạt về giấy phép hoàn công. Những đơn vị nào không đáp ứng được sẽ bị xử lý, một là tự sửa chữa khắc phục các điều kiện còn thiếu hoặc là sẽ bị cưỡng chế tháo dỡ nếu không thể đảm bảo các yếu tố để hoàn công.

Có rất nhiều việc cần làm và cần chuẩn bị trước khi lên thành phố. Khi đề án thành lập Thành phố Phú Quốc được triển khai, có lẽ Phú Quốc sẽ có những “cơn sốt” giá đất bùng nổ. Nhà đầu tư hiện tại nếu có sẵn vốn thì đừng ngại đầu tư vào đảo.

Nếu nhà đầu tư cần đơn vị tư vấn đầu tư tại Phú Quốc, VSR hân hạnh phục vụ nhà đầu tư. Hotline của chúng tôi:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158