Tìm hiểu thủ tục mua bán khách sạn Phú Quốc chi tiết nhất

Hoàng Thảo  9/7/2019

Mua bán khách sạn tại Phú Quốc hiện nay đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhưng các thủ tục cần thực hiện khi tiến hành giao dịch như thế nào thì ít ai biết đến.

Điều cần chú ý khi mua bán khách sạn ở Phú Quốc

Mua bán khách sạn tại Phú Quốc để kinh doanh thu được nhiều lợi nhuận từ khách hành chính là một trong những kênh đầu tư “hot” ở Phú Quốc hiện nay. Đảo Ngọc đang từng bước phát triển, tương lai không xa sẽ trở thành “Phuket tiếp theo” nên việc kinh doanh khách sạn chắc chắn sẽ thu lợi cao. Nhưng có 1 vài điều mà nhà đầu tư cần chú ý đó là:

- Vốn đầu tư khách sạn Phú Quốc

Điều này quyết định đến quy mô khách sạn. Để đầu tư một khách sạn có quy mô thì chắc chắn cần 1 số vốn không thể nhỏ. Ví dụ như muốn sở hữu một khách sạn 66 phòng, diện tích 716m2 ngay mặt đường Trần Hưng Đạo thì cần số tiền là 200 tỷ hoặc các nhà đầu tư cũng có thể lựa chọn khách sạn mini 8 tầng ở đường Lý Thường Kiệt với giá 24 tỷ. Đây là điều mà nhà đầu tư cần cẩn thận cân nhắc.

Cần cân đối số vốn ban đầu khi mua bán khách sạn tại Phú Quốc

Cần cân đối số vốn ban đầu khi mua bán khách sạn tại Phú Quốc

- Lựa chọn địa điểm mua khách sạn tại Phú Quốc

Địa điểm là một trong những yếu tố quyết định đến thành công trong kinh doanh khách sạn. Với một địa điểm có nhiều khách du lịch qua lại hay ở nằm trung tâm khu vực đông đúc, có nhiều hoạt động thương mại, thường xuyên tổ chức các sự kiện quốc tế,… Đó là những yếu tố quyến định đến lương khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ, khách sạn. Chính vì vậy cần cân nhắc, tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra lựa chọn.

- Những thủ tục cần thực hiện khi mua bán khách sạn ở Phú Quốc

Kể cả khách sạn mini hay khách sạn có quy mô lớn, những thủ tục cần tiến hành khi mua bán khách sạn ở Phú Quốc là đều không thể bỏ qua. Vậy để hoàn thiện thủ tục mua bán khách sạn Phú Quốc cần qua các bước nào? Hãy cùng VSR tìm hiểu phần tiếp theo của bài viết để biết chi tiết hơn.

Thủ tục mua bán khách sạn ở Phú Quốc chi tiết nhất

Hiện nay, nhu cầu mua bán khách sạn đang rất phổ biến và diễn ra hàng ngày nhất là ở những trung tâm du lịch của Việt Nam như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc,... Đặc biệt là những năm gần đây việc mua bán khách sạn ở Phú Quốc được chú trọng hơn rất nhiều, bên cạnh đó cũng kéo theo nhiều rủi ro khi mua bán khách sạn Phú Quốc ngày càng nhiều hơn. Chính vì vậy việc nắm rõ thủ tục mua bán khách sạn Phú Quốc là vô cùng cần thiết để tránh trường hợp tranh chấp, tốn nhiều thời gian thậm chí mất tiền mà không mua được.

- Thủ tục khi mua bán khách sạn tại Phú Quốc

+ Bước 1: Người mua và người bán ký kết thỏa thuận đặt cọc

Giá trị đặt cọc của khách sạn thường sẽ rơi vào khoảng 10% giá trị nhưng sẽ có thay đổi tùy thuộc vào quy mô của khách sạn đó là lớn hay nhỏ. Trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc, bên mua và bên bán sẽ tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc. Các giấy tờ cần chuẩn bị trước khi ký kết là:

  • CMND bản photo hai mặt, sổ hộ khẩu (nên cầm thêm kèm thêm bản chính để đối chiếu, xác thực)
  • Hợp đồng ký kết đặt cọc bên trong có ghi rõ thông tin của hai bên, các điều khoản đã được thỏa thuận trước đó và phiếu xác nhận số tiền đặt cọc

+ Bước 2: Tiến hành ký kết hợp đồng mua bán khách sạn tại Phú Quốc

Hai bên tiến hành thỏa thuận và thống nhất tất cả những điều khoản có trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh những tranh chấp sau này xảy ra. Người mua có thể lựa chọn các hình thức thanh toán khác nhau như thanh toán 100% giá trị khách sạn trong một lần hoặc thanh toán theo tiến độ của dự án.

+ Bước 3: Tiến hành bàn giao giấy tờ sử dụng

Tiến hành đầy đủ các thủ tục mua bán khách sạn Phú Quốc

Tiến hành đầy đủ các thủ tục mua bán khách sạn Phú Quốc

Sau khi người mua thực hiện đầy đủ các khoản thanh toán theo như thỏa thuận trong hợp đồng thì người bán cũng sẽ tiến hành bàn giao các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng khách sạn và các tài sản khác gắn liền như trong hợp đồng.

Để hoàn thành các thủ tục mua bán khách sạn tại Phú Quốc một cách nhanh chóng an toàn thì các nhà đầu tư nên tìm đến đúng cơ quan có thẩm quyền liên quan để giải quyết như văn phòng công chứng trong phạm vi nơi có khách sạn mua bán; cơ quan thuế thuộc UBND huyện/xã/ thành phố thuộc tỉnh và Ủy ban nhân dân phường/xã.

- Thủ tục đăng ký xếp hạng sao cho khách sạn ở Phú Quốc

Đây là việc làm không thể thiếu sau khi nhà đầu tư đã xây dựng khách sạn ở đảo Ngọc. Trong đó tổng cục Du lịch thẩm định, công nhận cơ sở lưu trú du lịch hạng 04 sao và hạng 05 sao, còn cơ quan chuyên môn về du lịch cấp tỉnh thẩm định cơ sở lưu trú du lịch hạng 01 sao, hạng 02 sao và hạng 03 sao. Thời hạn của quyết định công nhận xếp hạng sao của khách sạn là 5 năm.

+ Hồ sơ đăng ký thẩm định xếp hạng sao khách sạn bao gồm:

  • Đơn đề nghị xếp hạng cơ sở lưu trú
  • Bản tự đánh giá về chất lượng của cơ sở lưu trú
  • Danh sách quản lý và nhân viên
  • Bản sao có chứng thực văn bằng, chứng chỉ, giấy chứng nhận nghiệp vụ, giấy chứng nhận thời gian làm việc trong lĩnh vực du lịch của người quản lý

+ Trình tự, thủ tục công nhận hạng sao của khách sạn

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch nộp 1 bộ hồ sơ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, trong thời hạn 3 ngày làm việc, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ yêu cầu sửa đổi, bổ sung;

Trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền chủ trì thẩm định và ra quyết định công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch; trường hợp không công nhận, phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Trên đây là những thủ tục mua bán khách sạn tại Phú Quốc mà PVSR tổng hợp, hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư có thêm thông tin thực hiện thành công giao dịch. Nếu nhà đầu tư có thắc mắc gì cần tư vấn hỗ trợ khi mua bán khách sạn tại Phú Quốc vui lòng liên hệ

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Thu Thảo VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158