Thủ tục vay mua đất trả góp tại Phú Quốc gồm những gì?

“Diện mạo” Phú Quốc đang thay đổi đến chóng mặt

Phú Quốc với những lợi thế về cảnh quan thiên nhiên hoang sơ, thiên đường hải sản, những bãi biển đẹp nhất Đông Nam Á, hạ tầng du lịch hoàn thiện,... đang trên đường bắt kịp Bali hay Phuket để trở thành một trong những điểm đến du lịch hấp dẫn nhất Đông Nam Á đồng thời cũng đem lại cơ hội cho các nhà đầu tư muốn mua bán đất Phú Quốc sở hữu những nền đất tốt nhất thích hợp kinh doanh sinh lời vượt trội.  

Diện mạo của Phú Quốc đang thay đổi đáng kinh ngạc nhờ quy hoạch đẹp mắt tại các khu resort đẳng cấp hấp dẫn khách du lịch như là Casino, Safari, Sailing Club, Vinpearl Land, Quần thể khu vui chơi giải trí - Sun Group, Sonasea Shopping Center,.. Các chủ đầu tư thì đang gấp rút hoàn thiện những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng với pháp lý đầy đủ và vị trí đắc địa để đáp ứng nhu cầu đầu tư sinh lợi cho khách đầu tư. 

Phú Quốc đang phát triển từng ngày

Còn các nhà đầu tư am hiểu thị trường bất động sản Phú Quốc đang tranh thủ đi “săn” các sản phẩm đất nền dự án có vị trí đắc địa, nhất là đất nền có sổ hồng. Hơn thế nữa khi chủ trương thành lập Thành phố Phú Quốc được thông qua sẽ khiến cho bất động sản Phú Quốc bùng nổ hơn nữa. Và tạo nền tảng để đảo Ngọc phát huy tiềm năng, phù hợp với tình hình thực tế của 1 huyện đảo có dân số trên 120.000 người, diện tích lớn nhất nước và rộng tương đương quốc đảo Singapore. Với những điều kiện như vậy, nhà đầu tư sẽ càng có cơ hội cao hơn trong việc có được một mảnh đất ưng ý.

Điều kiện và thủ tục vay mua đất trả góp tại Phú Quốc

Để có thể sở hữu được một mảnh đất phù hợp với nhu cầu của nhà đầu tư không phải là quá khó khăn. Nhưng có một số nhà đầu tư không đủ số vốn ban đầu để mua mảnh đất đó nên đã lựa chọn hình thức trả góp khi muốn mua đất ở đảo Ngọc. Để biết chi tiết hơn về việc mua đất trả góp nhà đầu tư có thể tham khảo bài viết: Mua đất trả góp là gì? Lưu ý khi mua đất tại Phú Quốc. Hơn thế điều kiện và thủ tục vay mua đất trả góp tại Phú Quốc như thế nào là điều mà nhiều nhà đầu tư quan tâm.

- Điều kiện đối với người đi vay mua đất tại Phú Quốc

Vì việc vay vốn tín dụng là hoạt động của bên mua đất với ngân hàng nên để đảm bảo có thể vay được vốn người đi vay cần đáp ứng một số điều kiện sau:

+ Về khách hàng

• Quốc tịch là người Việt Nam hoặc người Việt Nam có vợ/chồng là người nước ngoài.
• Độ tuổi từ 18 đến 70 tính đến thời điểm đáo hạn khoản vay mua nhà đất trả góp
• Thời gian làm việc tại đơn vị gần nhất tối thiểu 4 tháng. Hợp đồng lao động chính thức có thời hạn từ 12 tháng trở lên. Thu nhập ổn định từ 18 tháng trở lên.
• Có kinh nghiệm kinh doanh tối thiểu là 2 năm nếu khách hàng là chủ doanh nghiệp hoặc sử dụng một phần doanh thu từ hoạt động kinh doanh để thực hiện phương án trả vay.
• Tổng thu nhập dùng để trả nợ tối thiểu 10 triệu đồng/tháng.
• Không có nợ xấu tại các ngân hàng trong 2 năm gần nhất.

Thủ tục vay mua đất trả góp tại Phú Quốc khá đơn giản

+ Về tài sản thế chấp

• Đối với nhà đất có sổ hồng, sổ đỏ thì mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 2m và 3m cho nội thành và ngoại thành. Diện tích lớn hơn hoặc bằng 20m2 và 30m2 cho nội thành và ngoại thành.
• Đối với căn hộ có sổ hồng, sổ đỏ thì diện tích căn hộ lớn hơn hoặc bằng 30m2 và 50m2 cho nội thành và ngoại thành.
• Đối với đất hỗn hợp có sổ hồng, sổ đỏ thì  đường vào khu đất rộng hơn hoặc bằng 3m. Thời gian sử dụng còn lại cho phần đất không phải là thổ cư lớn hơn hoặc bằng 10 năm.
• Đối với giấy tờ có giá như sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, hợp đồng tiền gửi, số dư tài khoản tiền gửi tại ngân hàng cho vay. Kỳ phiếu, trái phiếu, tín phiếu do ngân hàng cho vay phát hành.

- Hồ sơ vay vốn mua đất cần chuẩn bị

Khi đã chắc chắn đáp ứng được các điều kiện trên, nhà đầu tư cần làm hồ sơ để ngân hàng phê duyệt và trả lời trong 1-2 ngày. Hồ sơ bao gồm:

• Hồ sơ nhân thân người vay: CMND/ Hộ chiếu; Hộ khẩu hoặc KT3; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn: Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu sẵn của Ngân hàng; Hợp đồng mua bán; Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của mảnh đất dự định mua.
• Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ: HĐLĐ, sao kê hoặc bảng lương; Giấy đăng ký kinh doanh hoặc sổ sách ghi chép HĐKD.

- Thủ tục vay mua đất trả góp tại Phú Quốc

Hiện nay thủ tục vay mua đất trả góp tại Phú Quốc khá đơn giản nên nhà đầu tư không cần phải quá lo lắng. Chỉ cần liên hệ với ngân hàng là nhà đầu tư có thể được tư vấn chi tiết nhất là thủ tục vay. Tuy nhiên khó khăn nhất khi vay mua đất lại là việc làm sao để lựa chọn được ngân hàng phù hợp để vay vốn. 

Để đáp ứng được nhu cầu vay vốn ngân hàng tại Phú Quốc hiện nay đang có 7 đơn vị ngân hàng lớn của Việt Nam đã và đang triển khai hoạt động trên địa bàn. Nhằm giúp người dân Phú Quốc có thể tiếp cận được những nguồn vốn ưu đãi với hạn mức vay cao, lãi suất thấp để phục vụ nhu cầu sinh hoạt cũng như sản xuất kinh doanh trên toàn đảo. Đó là ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank, ngân hàng Đông Á, ngân hàng ACB.

Nếu vẫn còn những thắc mắc về thủ tục mua bán đất Phú Quốc hay các thông tin liên quan, nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ: 

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158