Vay tiền mua đất Phú Quốc cần lưu ý điều gì?

Hoàng Thảo  12/11/2019

Vay tiền để mua đất tại Phú Quốc là cách được nhiều nhà đầu tư áp dụng để sở hữu được mảnh đất ưng ý nhưng có điều cần lưu ý khi mua đất ở, mua đất kinh doanh hay hồ sơ cần chuẩn bị.

Lưu ý khi vay tiền mua đất ở hoặc mua đất kinh doanh ở Phú Quốc

Đảo Ngọc Phú Quốc đang ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn, từng tấc đất là từng tấc vàng. Có khá nhiều nhà đầu tư đang có ý định mua và cũng đã nhắm được một mảnh đất phù hợp tại Phú Quốc nhưng lại không có đủ tiền để đầu tư. Lựa chọn thích hợp nhất lúc này chính là sử dụng các khoản vay của ngân hàng bởi hiện nay các ngân hàng đã có rất nhiều gói vay ưu đãi cùng thời hạn trả góp kéo dài phù hợp với những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Việc vay tiền mua đất Phú Quốc hiện nay chủ yếu có 2 mục đích chính là để ở hoặc kinh doanh. Những điều cần lưu ý khi vay tiền mua đất Phú Quốc sẽ được VSR giải thích rõ ngay sau đây.

  • Đối với vay tiền ngân hàng mua đất ở

Khi mua đất tại Phú Quốc để ở thường sẽ không mang lại thu nhập cho chủ sở hữu ngoại trừ giá tăng theo thị trường. Bởi việc này chủ yếu giải quyết vấn đề “an cư, lạc nghiệp”. Trong trường hợp này nếu có khoảng 50% số tiền và tìm được một mảnh đất ưng ý thì nhà đầu tư nên tính toán và mạnh tay vay tiền ngân hàng để mua. 

Vì giá đất tại Phú Quốc luôn có những biến động nên nếu chờ cho đến khi tiết kiệm đủ thì mảnh đất đỏ đã tăng giá rất cao rồi hoặc đã bị người khác mua mất. Do đó, đây là lúc nhà đầu tư có thể vay ngân hàng để tận dụng tốt thời cơ, đồng thời, khi vay nợ bạn sẽ có một động lực rất lớn để kiếm tiền. 

Vay tiền mua đất Phú Quốc cần lưu ý điều gì?

Bên cạnh đó các nhà đầu tư cũng cần phải tính toán mức thu nhập của bản thân và số tiền cần phải trả hàng tháng cho ngân hàng. Cũng cần tìm hiểu kỹ các chính sách khoản vay của ngân hàng, so sánh chọn lựa ngân hàng phù hợp với điều kiện của mình.

Từ đó đưa ra quyết định Vay tiền ngân hàng mua đất: Nên hay không nên? Để biết chi tiết hơn nhà đầu tư có thể tham khảo qua bài viết cùng tên.

  • Đối với vay tiền ngân hàng mua đất kinh doanh

Lãi suất cho vay mua bất động sản của các ngân hàng hiện nay đã có phần ổn định hơn trước, hiện đang dao động từ 9 - 11%. Chính vì thế các nhà đầu tư cần phải liên tục theo dõi tình hình thị trường mua bán đất Phú Quốc để có thể dễ dàng đàm phán với ngân hàng mức lãi suất hợp lý nhất. Đặc biệt, phải tính được dòng tiền ra - vào để tính được giá trị lợi nhuận từ việc đầu tư này.

Với mục đích mua đất là để kinh doanh thì nhà đầu tư phải có một tỷ lệ lợi nhuận nhất định. Cho dù là để mua đi bán lại hay cho thuê thì tỷ lệ đó phải dao động từ 15 - 20%. Để có thể sinh lời cao nhất thì số tiền cần có nên dao động từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng, khi đó vay thêm lãi suất ngân hàng đầu tư vào bất động sản sẽ khả thi hơn chứ số tiền quá nhỏ không thể mua được một mảnh đất tốt tại Phú Quốc.

Mua đất Phú Quốc để kinh doanh không thể nào mang lại lợi nhuận chỉ trong vài tháng được nên khi vay nhà đầu tư cần phải tính ra số tiền vay so với thu nhập hàng tháng là bao nhiêu. Hãy đảm bảo rằng ít nhất thu nhập hàng tháng phải cao gấp đôi số tiền lãi vay phải trả. Không những thế mức lãi suất ngân hàng có thể tăng lên 1-2% thì phải tính xem thu nhập hàng tháng có đủ để cân bằng hay không trước khi đưa ra quyết định có nên vay tiền ngân hàng mua đất hay không.

Hồ sơ cần thiết để làm thủ tục vay tiền mua đất tại Phú Quốc

Bên cạnh những lưu ý khi vay tiền mua đất tại Phú Quốc để ở hay để kinh doanh thì nhà đầu tư nhất định phải chú ý đến những thủ tục, điều kiện và hồ sơ cần hoàn thiện để quá trình vay vốn không xảy ra bất cứ sự việc ngoài mong muốn nào cả. Tuy nhiên, mỗi ngân hàng sẽ có quy định khác nhau về thủ tục và điều kiện vay để mua đất. Dưới đây là một số hồ sơ cần thiết để làm thủ tục vay tiền mua đất tại Phú Quốc:

- Hồ sơ pháp lý vay vốn ngân hàng mua đất

  • Sổ hộ khẩu/KT3/giấy tạm trú của người vay và bên bảo lãnh (nếu có)
  • Chứng minh nhân dân của 2 vợ chồng và bên bảo lãnh (nếu có)
  • Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân và văn bản liên quan kèm theo nếu có) và bên bảo lãnh (nếu có).

Trong đó, chứng minh thư nếu mất có thể thay bằng những giấy tờ có giá trị tương ứng để khẳng định thông tin về bạn đã được nhà nước thẩm định.

Trong quá trình làm thủ tục vay ngân hàng khi mua nhà đất, vay tín chấp, thế chấp… không ít trường hợp nhà đầu tư rơi vào tình cảnh không có chính xác những giấy tờ mà ngân hàng yêu cầu. Khi đó việc tìm hiểu các giấy tờ thay thế có giá trị tương đương là thực sự cần thiết.

Hoàn tất thủ tục vay tiền mua đất Phú Quốc theo đúng quy định

Hoàn tất thủ tục vay tiền mua đất Phú Quốc theo đúng quy định

- Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ

Một trong những thủ tục và điều kiện quan trọng khi vay ngân hàng mua nhà đất là hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ.

  • Đối với người làm công ăn lương phải có hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động. Thêm vào đó, sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 3 tháng gần nhất (6 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
  • Ngoài ra, các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác điển hình như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê...)
  • Đáng lưu ý, các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
  • Đối với chủ doanh nghiệp cần phải có đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế; báo cáo tài chính của năm trước.
  • Bảng kê khai thuế VAT 6 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế. Nếu doanh nghiệp nộp thuế qua mạng thì khách hàng chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
  • Đối với chủ hộ kinh doanh cá thể phải có đăng ký kinh doanh và giấy chứng nhận mã số thuế; Sổ sách ghi chép bán hàng; Hóa đơn bán lẻ (nếu có).

Tìm hiểu thêm: Vay vốn ngân hàng mua đất Phú Quốc: Giải pháp hiệu quả

- Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay tiền ngân hàng

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy tờ căn nhà, nền nhà dự định mua, biên lai đóng tiền,..
  • Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán đất do 2 bên lập (nếu có).

Với mỗi ngân hàng, những giấy tờ này sẽ được yêu cầu cụ thể vào từng khoản vay, chuyên viên tư vấn tín dụng sẽ giúp bạn giải đáp tất cả các thắc mắc và hỗ trợ chuẩn bị giấy tờ. Việc tìm hiểu những thủ tục, điều kiện vay ngân hàng khi mua nhà đất kĩ lưỡng sẽ tránh được những thiệt hại ngoài ý muốn.

Hy vọng với những tư vấn trên của VSR về những lưu ý khi vay tiền mua đất Phú Quốc đã giúp quá trình mua bán đất của nhà đầu tư trở nên thuận lợi hơn. Để được tư vấn chuyên sâu hơn về đầu tư trên đảo, nhà đầu tư vui lòng liên hệ chúng tôi tại địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Thu Thảo VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158