Mua đất nông nghiệp Phú Quốc có được cấp sổ đỏ hay không?

Đất nông nghiệp Phú Quốc

Đất nông nghiệp được hiểu là một nhóm đất gồm có các loại đất: đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng, đất trồng lúa,…

Tại Phú Quốc, những loại đất nông nghiệp đang được rao bán chủ yếu là đất trồng cây lâu năm. Những mảnh đất này thường tập trung ở các khu phân lô bán nền như: Cửa Dương, Dương Tơ, Cửa Cạn,…và được những nhà đầu tư ở Phú Quốc quan tâm đến.

Mua đất nông nghiệp Phú Quốc có được cấp sổ đỏ không thủ tục Pháp lý như thế nào?

Mua đất nông nghiệp Phú Quốc có sổ đỏ không?

Theo quy định tại điều 99 Luật đất đai năm 2013. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật đất đai 2013;

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Câu trả lời cho câu hỏi này như sau: Mua đất nông nghiệp Phú Quốc vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bình thường.

Đối với những loại đất thuộc hộ gia đình quản lý như: đất ở, đất trồng cây hàng năm, đất trồng câu lâu năm,… tại Phú Quốc đều được cấp sổ đỏ.

Tham khảo: trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Phú Quốc

Tuy nhiên, việc mua đất nông nghiệp chỉ có thể sử dụng cho mục đích nông nghiệp. Nếu nhà đầu tư có ý định kinh doanh thì nên cân nhắc đầu tư những loại đất này vì trình tự để có thể chuyển mục đích sử dụng đất Phú Quốc đang khá khó khăn do Quyết định dừng chuyển mục đích vô thời hạn đang xảy ra sau những rắc rối và phức tạp của đợt “sốt đất” đầu năm 2018.

Trên đây là câu trả lời cho câu hỏi: mua đất nông nghiệp Phú Quốc có sổ đỏ hay không? Nếu còn điều gì thắc mắc về các thủ tục pháp lý Phú Quốc, nhà đầu tư hãy liên hệ VSR theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158