Mua đất thổ cư Phú Quốc liệu có phải là mua đất ở theo Luật?

Hiện nay, có rất nhiều nhà đầu tư nghiên cứu và tìm hiểu đầu tư Phú Quốc. Và một trong số các loại đất đang được rao bán và nhiều nhà đầu tư mua là mua đất thổ cư Phú Quốc. Tuy nhiên, loại đất này với đất ở đô thị, đất ở nông thôn theo đúng quy hoạch mà UBND huyện đưa ra có gì khác nhau hay không? Chúng ta cùng tìm hiểu qua bài viết sau.

Mua đất thổ cư Phú Quốc có phải là đất ở không?

Giới mua bán đất Phú Quốc thường nhắc đến thuật ngữ đất thổ cư nhưng trong Luật đất đai hiện hành thì không có khái niệm này. Vậy thì mua đất thổ cư Phú Quốc có phải là đất ở hay không?

Đối với câu hỏi này, VSR chúng tôi đã tìm hiểu và xin khẳng định là những mảnh đất thổ cư được rao bán tại Phú Quốc thời điểm này chính là đất ở theo đúng quy hoạch của huyện đảo.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc

Đất thổ cư, hay chính xác được gọi là đất ở theo quy định của Luật đất đai 2013 được xếp vào nhóm đất nông nghiệp. Gồm 2 loại chính là đất ở đô thị và đất ở nông thôn. Mục đích sử dụng chính của loại đất này là xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ sinh sống của dân cư trên đó. Ngoài nhà ở thì một số hộ gia đình thường có kèm vườn ao trên mảnh đất.

Các loại đất thổ cư theo quy định mới trên bản đồ quy hoạch Phú Quốc được quy định ký hiệu bằng các mã mục đích sử dụng đất như sau:

• ODT là đất thổ cư tại khu vực đô thị Phú Quốc: Đất ở đô thị chỉ mục đích sử dụng đất là dùng để làm đất ở nhưng ở khu vực đô thị như: An Thới, Dương Đông nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất ở đô thị.
• ONT là đất thổ cư tại khu vực nông thôn Phú Quốc: Đất ở nông thôn chỉ mục đích sử dụng đất là dùng để làm đất ở nhưng ở khu vực như: Cửa Cạn, Cửa Dương, Dương Tơ,… nên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi là đất ở nông thôn.

Một vài vấn đề khi mua đất thổ cư Phú Quốc nhà đầu tư cần chú ý

Sau khi đưa ra các thông tin giải đáp thắc mắc của nhà đầu tư và người dân về khái niệm đất thổ cư và đất ở theo đúng Luật đất đai 2013 hiện hành, chúng tôi cũng tổng hợp một số những lưu ý cho quý khách khi mua đất thổ cư như sau:

Tham khảo những bí kíp đầu tư thành công của những người đi trước

Đây là chìa khoá giúp nhà đầu tư thành công nhất trong việc “xuống tiền” tại huyện đảo. Rút ra được kinh nghiệm từ những người đi trước chính là thành công trước một bước rồi. Một số bí kíp thành công trong đầu tư đất thổ cư Phú Quốc nhà đầu tư xem tại đây!!!

Nhận diện những mảnh đất thổ cư an toàn, minh bạch pháp lý

Hãy giữ cho mình một “cái đầu lạnh” để có thể nhận diện đâu là bất động sản an toàn cho việc mua bán đất Phú Quốc. Bởi vì căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Kiên Giang quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở. Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Cân nhắc quy hoạch của mảnh đất trước khi quyết định đầu tư tại Phú Quốc

Việc phân bổ đất ở tại Phú Quốc sẽ nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đồng bộ với quy hoạch các công trình công cộng, công trình sự nghiệp bảo đảm thuận tiện cho sản xuất, đời sống của nhân dân, vệ sinh môi trường và theo hướng hiện đại hóa huyện đảo. Do đó, nhà đầu tư nhà đất Phú Quốc nên cân nhắc xem xét kỹ quy hoạch của mảnh đất cần mua bởi một số mảnh đất có thể vướng phải quy hoạch hoặc liên quan đến tình hình phát triển quỹ đất.

Xem thêm: Nhận diện bất động sản đầu tư an toàn tại Phú Quốc

Tránh xa các chiêu trò của “cò đất”

Không nên nghe lời tư vấn của những “cò đất” vô danh tại Phú Quốc bởi nhà đầu tư có thể bị lừa khi giao dịch các thửa đất thổ cư tại đây, nhất là trong thời gian đất Phú Quốc đang thu hút đầu tư rất mạnh mẽ như hiện nay.

Xem thêm: Cảnh giác với những chiêu trò lừa đảo tại Phú Quốc

Trên đây là câu trả lời cho vấn đề đất thổ cư có phải là đất ở Phú Quốc không và một số lưu ý cần thiết khi mua đất thổ cư. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu mua đất thổ cư Phú Quốc vui lòng liên hệ với VSR chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158