Những tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc thu hút đầu tư

Những tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc đã được chứng minh bằng những đợt “sốt” giá đất khủng khiếp và tình trạng phân lô chia nền nhiều đến mức chính quyền phải ra quyết định cấm phân lô. Vậy vùng đất này có những tiềm năng gì mà khiến cho giá đất “leo thang” đến như vậy?

Điểm qua vài nét về đất xã Cửa Dương Phú Quốc

Cửa Dương là một vùng đất nằm ở giữa huyện Phú Quốc. Trên địa bàn xã có tổng cộng khoảng 11 nghìn người dân với diện tích đất khoảng 188km2. Mật độ dân cư tại xã khá thưa và chủ yếu đất đai tại đây thuộc đất nông nghiệp.

Đất ở xã Cửa Dương chủ yếu là đất nông nghiệp

Giá đất Cửa Dương Phú Quốc lên giá dữ dội vào khoảng tháng 5 năm 2018, tuy giá đât tăng chóng mặt song vẫn thu hút hàng ngàn nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc và “cò đất” lui tới mỗi ngày. Lý do được đưa ra là từ khi nhà nước có sự quan tâm đầu tư mạnh tại đảo, những người có đất tại đây đã “tung” ra tin đồn về giá đất và lấy cớ “đi trước đón đầu”. Nhiều nhà đầu tư quan tâm và đặt mua sẽ tạo thành “trào lưu” mua đất, chuyển nhượng đất đai nhộn nhịp tại Cửa Dương dẫn tới giá đất chóng mặt.

Thống kê cho thấy từ khi có thông tin giá đất tăng cao thì lượng giao dịch bất động sản tại Phú Quốc cũng nhiều lên. Văn phòng đăng ký đất đai của huyện Phú Quốc luôn trong trạng thái quá tải. Riêng 3 tháng đầu năm 2018, Phú Quốc có 4.578 hồ sơ giao dịch bất động sản (diện tích trên 361 ha), tăng hơn 200% so với cùng kỳ. Người nhận chuyển nhượng đất đa phần có hộ khẩu từ Hà Nội, TP.HCM và một số thành phố lớn khác.

Xem thêm: Tình hình phức tạp đất đai Phú Quốc thời điểm "sốt" đất

Những tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc khiến giá đất tăng nhanh

Không thể phủ nhận rằng với những chính sách ưu việt trong đầu tư đảo Phú Quốc đã khiến cho hòn đảo xinh đẹp này trở nên nổi tiếng và tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc cũng vì thế tăng cao.

Bất động sản tại Cửa Dương, huyện Phú Quốc có một số ưu điểm nổi trộ, có thể kể đến như sau:

• Có diện tích đất rộng, dân cư còn ít. Do đó đất đai còn trống nhiều
• Có quy hoạch rõ ràng, hợp lý
• Xã Cửa Dương có nhiều dự án đang đầu tư như: Movenpick Resort Warely Phú Quốc, các dự án Resort nhỏ ven biển,…
• Các bãi biển đẹp như: bãi Cửa Cạn, bãi biển Ông Lang,…
• Có vườn quốc gia với những loài động thực vật phong phú.
• Có hệ thống hạ tầng giao thông tốt, kết nối 2 vùng Bắc – Nam đảo. Tiêu biểu là đường: DT973, DT45. Ngoài ra còn rất nhiều đường đến các ấp trong xã đã được rải bê tông thuận tiện đi lại.

Ngoài ưu điểm đầu tư thì xã Cửa Dương cũng tồn tại một số nhược điểm như:

• Đất Cửa Dương Phú Quốc chủ yếu là đất nông nghiệp (nhiều nhất là đất trồng cây lâu năm, đất rừng)
• Đất dính ranh giới rừng phòng hộ, rừng quốc gia
• Nhiều mảnh đất thuộc khu phân lô bán nền bị cấm

Điểm qua giá đất một vài vùng tại Cửa Dương Phú Quốc

Với những tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc, một số ấp trong xã sẽ có giá đất khá cao và thu hút nhà đầu tư.

Giá đất Cửa Dương Phú Quốc được nhận định cao nhất tại các khu vực: Ba Trại, Trung Đoàn, Cây Thông, Búng Gội, Ông Lang, Bến Tràm,…

Tại khu vực Ba Trại: Giá đất ấp Ba Trại Phú Quốc rơi và khoảng tầm 3 triệu/m2. Giá đất Ba Trại vào thời điểm cao nhất lên tới khoảng 4 triệu/m2 và lúc trầm lắng nhất khoảng 2 triệu/m2.

Tại khu vực Cây Thông Trong: Giá đất tại ấp Cây Thông Trong khá cao, rơi vào khoảng tầm 2-20 triệu/m2. Những vị trí có giá cao nhất có thể lên đến 14 triệu/m2. Nhưng có những chỗ đầu đường giá lại khá rẻ, chỉ khoảng 2 triệu/m2. Lý do tại ấp Cây Thông Trong giá đất có sự chênh lệch cao như vậy là do ấp này khá rộng và trải dài.

Giá đất tại ấp Cây Thông Trong rơi vào khoảng tầm 2-20 triệu/m2

Tại ấp Bến Tràm: Sau khi tình trạng “sốt” đất hạ, giá đất tại bến Tràm tuy không tăng nhưng cũng không có dấu hiệu giảm nhiệt. Giá đất tại ấp bến Tràm hiện nay rơi vào khoảng 9 triệu/m2. Vị trí cao nhất có giá khoảng 15 triệu/m2.

Tại Ấp Cây Thông Ngoài: Giá đất cao nhất rơi vào khoảng 17 triệu/m2. Đây là mức giá khá cao tại Phú Quốc, giá đất tại ấp này gần bằng những vị trí trên đường Trần Hưng Đạo trong thị trấn.

Tại Ấp Búng Gội: Đây là ấp có giá đất luôn giữ ở mức ổn định qua các thời kỳ. Hiện tại, một số mảnh đất nền tại Búng Gội vẫn đang được rao bán và được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Giá đất tại Búng Gội rơi vào khoảng 4 triệu/m2 – 13 triệu/m2.

Bãi Ông Lang: Đây là vị trí có giá đất cao nhất tại Cửa Dương. Giá đất tại đây đã có lúc lên tới 25 triệu/m2, đắt ngang với các vị trí trong trung tâm thị trấn Dương Đông.

Ngoài đất Cửa Dương, nhà đầu tư Phú Quốc có thể tham khảo giá đất những vùng khác tại Phú Quốc: Tổng hợp bảng giá đất Phú Quốc

Sở dĩ đất Cửa Dương tự nhiên có giá trị khá cao so với những xã khác trong huyện bởi nơi đây được nhận định sẽ là khu vực phát triển trong vòng vài năm tới, khi mà đất đai ở trung tâm và các bãi biển hầu hết đã được mua.

Đất Phú Quốc hiện nay đã không còn nhiều nữa. Do đó, những nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc hãy nhanh chân sở hữu cho mình những vị trí đẹp để đầu tư kinh doanh hoặc đầu tư kiếm lời.

Trên đây là những thông tin về tiềm năng của đất Cửa Dương Phú Quốc mà chúng tôi muốn chia sẻ với nhà đầu tư và những người quan tâm đến tình hình đất đai vùng này.

Nếu nhà đầu tư cần thêm thông tin hoặc muốn tìm hiểu những mảnh đất nền tại khu vực này, hãy liên hệ ngay với VSR chúng tôi theo để được tư vấn ngay. VSR hân hạnh là nhà tư vấn đất Phú Quốc cho quý khách!

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158