So sánh thị trường đất Phú Quốc với Nha Trang và Đà Nẵng

Mấy năm gần đây, nhiều nhà đầu tư so sánh thị trường đất Phú Quốc với thị trường đất Nha Trang, Đà Nẵng luôn được đưa lên bàn cân để cân nhắc đầu tư. Những yếu tố đưa ra so sánh có thể kể đến như: vị trí địa lý, giao thông, tình hình đầu tư, dự đoán lợi nhuận,…Để các nhà đầu tư yên tâm, VSR chúng tôi đã đưa ra phân tích, so sánh về 3 thị trường bất động sản này để nhà đầu tư có được những cái nhìn chính xác nhất như sau.

So sánh về vị trí địa lý và giao thông

Theo nhiều chuyên gia phân tích, thị trường nhà đất Phú Quốc sẽ có khả năng đầu tư cao trong những năm tới đây bởi có nhiều thuận lợi như: nằm trong Vịnh Thái Lan có kênh đào Kara sắp được hoàn thiện, các dự án lớn của các tập đoàn lớn như Vin Group, Sun Group cũng đang sắp hoàn thành. Phú Quốc là một đảo nằm tách biệt hẳn so với đất liền, khoảng cách về đất liền gần nhất là 40km (về Hà Tiên). Điều này gây khó khăn và trở lại cho giao thông bởi chỉ có thể ra đảo bằng đường hàng không hoặc đường thuỷ.

Thị trường nhà đất Nha Trang: Cũng theo những vị chuyên gia, đất nền Nha Trang hiện nay cũng đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Dự đoán đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong sắp được thông qua thì lượng nhà đầu tư đổ về đây sẽ tăng nhanh chóng. Mặt khác, vị trí địa lý của Nha Trang ở trong đất liền. Do đó, tình hình giao thông sẽ thuận tiện hơn đảo Phú Quốc chút ít.

Thị trường nhà đất Đà Nẵng: Đà Nẵng đã có lịch sử lâu đời và có tiếng trong lĩnh vực du lịch. Tình hình giao thông tại Đà Nẵng rất thuận lợi, có hầu hết các loại hình phương tiện phục vụ cho đi lại. Nhưng vài năm qua, tình hình đầu tư tại Đà Nẵng khá bình ổn vì hầu hết các dịch vụ tại đây đều đã có. Và muốn đầu tư vào thị trường này thì cần phải có những đột phá mới thì may chăng mới cạnh tranh được với những nhà đầu tư tại đây.

So sánh về điều kiện tự nhiên

Phú Quốc là một hòn đảo nằm tách biệt so với đất liền nên có điều kiện thiên nhiên vô cùng ưu đãi. Đảo có 150km đường bờ biển với rất nhiều bãi biển đẹp nổi tiếng Thế Giới: Bãi Trường, Bãi Dài, Bãi Sao, Bãi Khem,….Ngoài ra Phú Quốc còn có hồ nước ngọt đủ nước quanh năm, hệ thống sông suối dày đặc, có 62% diện tích rừng nguyên sinh. Tất cả những yếu tố trên tạo nên khí hậu đặc trưng của đảo: trung bình 28 độ vào mùa mưa và 25 độ vào mùa khô, lượng mưa lớn và độ ẩm cao, có thể kinh doanh du lịch suốt 4 mùa và cực kì phù hợp với loại hình du lịch nghỉ dưỡng khám phá. Một điều đặc biệt nhất là Phú Quốc nằm trong vịnh Thái Lan nên được “che chở” khỏi các cơn bão, đây là yếu tố cực kỳ tốt đối giúp thị trường đất Phú Quốc thu hút đầu tư.

Nha Trang và Đà Nẵng nằm ở trong đất liền nên chỉ có 1 mặt giáp biển. Sự phát triển quá nhanh chóng của 2 thành phố này dẫn đến sự biến mất gần như hoàn toàn của hệ thống rừng nguyên sinh tại đây, điều này tạo nên đặc trưng khí hậu của cả 2 thành phố này: nhiệt độ trung bình mùa mưa là 30-35 độ và nhiệt độ trung bình mùa khô là khoảng 28 độ. Hơn nữa vì nằm trong đất liền và là vị trí cửa biển nên hàng năm phải chịu ảnh hưởng của tất cả các cơn bão lớn nhỏ vào Việt Nam. Việc này ảnh hưởng rất lớn đến tình hình phát triển kinh tế du lịch của Đà Nẵng và Nha Trang.

Nhờ sở hữu điều kiện tự nhiên thuận lợi với khi hậu mát mẻ, Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư và khách du lịch lựa chọn hơn bởi độ an toàn khi đi du lịch và đầu tư. Ngoài ra, có một điểm tuyệt vời nữa là thay vì chỉ được ngắm một bãi biển như ở 2 thành phố Nha Trang và Đà Nẵng thì Phú Quốc có đếm hơn năm bãi biển cho du khách thoả mái khám phá vòng quanh đảo.

So sánh về tiềm năng du lịch

Phú Quốc là thị trường du lịch mới và bắt đầu phát triển mạnh từ năm 2012. Từ trước đó, khách du lịch đến Phú Quốc đều phải đi tàu và gặp rất nhiều trở ngại, cho đến khi có đường băng đầu tiên vào năm 2012. Năm 2014 mới có điện và nước thì lượng khách du lịch mới tăng dần lên và đến nằm 2017, Phú Quốc đón khoảng 2,6 triệu lượt khách du lịch nội địa và 319.000 khách quốc tế. Tổng số lượng phòng lưu trú tính đến 7/2018, Phú Quốc có 5.718 phòng khách sạn, có khoảng 17 khách sạn 4 sao và 10 khách sạn 5 sao trên cả đảo. Trong thời gian tới, Phú Quốc đang tiến hành mở rộng thêm đường băng thứ 2 với mục tiêu đón được trên 5 triệu lượt khách du lịch trên năm.

Với Nha Trang và Đã Nẵng, vị trí giao thông thuận lợi đã đưa thị trường du lịch của 2 thành phố này phát triển từ trên 20 năm, hệ thống cơ sở hạ tầng du lịch phát triển mạnh. Tính đến nay, Nha Trang có khoảng 67 khách sạn 4-5 sao cùng một số dự án đang phát triển. Năm 2017, có khoảng 3,4 triệu khách nội địa và 2 triệu khách du lịch quốc tế tới Nha Trang. Trong khi đó, hiện nay Đà Nẵng có khoảng 59 khách sạn hạng sang, khu nghỉ dưỡng cao cấp với gần 9.500 phòng. Năm 2017, có khoảng 4,3 triệu khách nội địa và 2,3 triệu khách du lịch quốc tế tới Đà Nẵng. Ở cả hai thành phố này, lượng khách du lịch quốc tế đến đây phần lớn là khách Nga và Trung Quốc.

Tình hình phát triển du lịch tại đảo Phú Quốc rất tốt

Nếu so sánh số liệu khách du lịch ở trên có thể thấy rằng thị trường đầu tư Phú Quốc cũng không hề kém cạnh những thị trường khác vốn có lịch sử kinh doanh du lịch lâu đời như Nha Trang và Đà Nẵng. Tốc độ tăng trưởng của Phú Quốc cũng khá nhanh. Chỉ trong vòng khoảng 5 năm, một hòn đảo nhỏ bé đã trở thành địa điểm du lịch sầm uất. Trong khi đó 2 thành phố còn lại phải mất cả chục năm mới phát triển có tiếng được như vậy.

So sánh về thị trường nhà đất

Sự phát triển về kinh tế du lịch quá nhanh chóng của cả 3 thành phố dẫn tới sự phát triển mua bán nhà đất rất mạnh tại đây.

Ở thị trường mua bán nhà đất Phú Quốc, giá bất động sản ở những khu vực trung tâm kinh doanh du lịch tốt có giá đất dao động trong khoảng từ 100-150tr/m2 và số lượng đối thủ cạnh tranh kinh doanh không nhiều. Trong khi đó, với những vị trí trung tâm của Nha Trang và Đà Nẵng, giá đất dao động từ 350-400tr/m2, cao hơn rất nhiều mà tỷ lệ cạnh tranh lại cực lớn.

Thị trường Phú Quốc còn rất sơ khai, chưa có nhiều nhà đầu tư cạnh tranh và khám phá

Xem thêm: Bảng giá đất Phú Quốc mới nhất

Với những số liệu so sánh thị trường đất Phú Quốc với Nha Trang và Đà Nẵng, có thể thấy được thị trường đất Phú Quốc tựa như một hòn ngọc thô sơ vừa mới được khám phá và đang trong quá trình mãi giũa để trở nên sáng đẹp hơn. Phú Quốc còn rất nhiều tiềm năng để phát triển trong tương lai. Thay vì đầu tư vào những thị trường đã đi vào khai thác và không còn nhiều điều mới mẻ như Nha Trang, Đà Nẵng, sao nhà đầu tư không cân nhắc đến thị trường đất Phú Quốc, vừa ít đối thủ lại có nhiều vị trí tiềm năng.

Nếu nhà đầu tư cảm thấy thị trường đất Phú Quốc có nhiều tiềm năng mới mẻ qua bài phân tích trên. Hãy liên hệ với VSR chúng tôi để được tìm hiểu nhiều hơn về tiềm năng của hòn đảo Ngọc này ngay hôm nay. Mọi thắc mắc về đầu tư, nhà đầu tư vui lòng liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158