Thị trường mua bán đất nền Phú Quốc tiềm năng nhưng không dễ chơi

Cơ hội đầu tư rộng mở được biết đến với hàng ngàn dự án “khủng” đầu tư

Theo những thông tin về việc đầu tư bất động sản tại Phú Quốc và đầu tư phát triển du lịch, con số thống kê về hai mặt này gặt hái được nhiều thành công đáng kể. Tiêu biểu có thể kể đến như sau:

• Hoạt động đầu tư bất động sản tại Phú Quốc

Đến hiện tại toàn đảo Phú Quốc có có gần 200 dự án “khủng” đầu tư, được cấp giấy chứng nhận đầu tư với số vốn lên tới 218.000 tỷ đồng. Con số này vẫn còn đang được tăng mạnh mẽ trong năm 2018 và giờ là đầu năm 2019.

Điểm đáng chú ý, nếu như hầu hết các dự án tại Phú Quốc trước đây nằm im chờ thời, thì hiện nay đều chạy đua giải ngân. Có tới trên 30 dự án, với tổng vốn đầu tư 49.143 tỷ đồng đã đi vào hoạt động một phần và 24 dự án đang triển khai xây dựng với quy mô vốn lên tới 103.408 tỷ đồng. Tổng số doanh nghiệp trên địa bàn đạt 2.310 doanh nghiệp, tổng vốn đăng ký trên 62.000 tỷ đồng.

• Hoạt động đầu tư phát triển du lịch tại Phú Quốc

Theo thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc đón gần 858.000 lượt khách trong 3 tháng cuối 2018, đạt hơn 47% kế hoạch năm, tăng 21% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế đạt gần 181.000 lượt người, đạt 60% kế hoạch năm, tăng 30% so với cùng kỳ. Ước tính năm 2018, khách du lịch đến Phú Quốc đạt 1,8 triệu lượt, tăng 25,5% so với 2017, trong đó du khách quốc tế trên 300.000 lượt, tăng 42,7%.

Sức cầu lớn về du lịch đã kéo theo làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào bất động sản nghỉ dưỡng. Đến nay, hầu hết các “ông lớn” trong ngành bất động sản trong và ngoài nước đều đã đặt chân đến Phú Quốc như Vingroup, BIM Group, Sun Group, CEO Group,… và đang tiến hành đầu tư, xây dựng hoàn thiện những dự án khổng lồ tại Bắc và Nam đảo.

Dự án khổng lồ của BIM Group đang hoàn thiện dần ở đảo Phú Quốc

Với những dự án quy mô, tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng, cáp treo vượt biển, casino cho người Việt vào chơi đã ảnh hưởng không nhỏ tới vùng huyện đảo này. Những thương hiệu khách sạn quốc tế như JW Marriott, Accor, InterContinental, Melia, Movenpick… đều đã có mặt.

Theo đánh của các chuyên gia, lợi điểm quan trọng cho tiềm năng đầu tư của đảo Ngọc là huyện đạo này được định hướng xây dựng thành đặc khu kinh tế với nhiều chính sách ưu đãi đặc biệt. Trong 3 địa phương gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) thì Phú Quốc có lợi thế trở thành đặc khu sớm nhất vì đã đầu tư lớn cho hệ thống hạ tầng.

Cạnh tranh đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc ngày càng lớn

Sự sôi động của đầu tư tại thị trường mua bán đất nền Phú Quốc vẫn tiếp diễn khiến thị trường này cạnh tranh khốc liệt. Vào đầu năm 2018, thị trường đất nền Phú Quốc đã được dịp “sốt ảo”, giá đất tăng bất ngờ đến chóng mặt thu hút hàng ngàn nhà đầu tư đổ về. Từ mức giá vài triệu đồng/m2 cho những mảnh đất nằm khuất, đến mức giá hàng chục triệu đồng/m2 cho những khu đất mặt tiền đường, nằm gần trung tâm đảo.

Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, dạo quanh một vòng Phú Quốc, ta thấy đợt sốt giá hầu như đã không còn. Những nhà đầu tư trên đảo đã dần ổn định hơn và mục đích chính của họ là đầu tư kinh doanh lâu dài. Đa số nhà đầu tư có đất sẽ chuyển sang đầu tư xây khách sạn mini, nhà nghỉ hoặc một vài biệt thự hướng biển cho khách nước ngoài thuê dài hạn.

Mặc dù chuyển sang giai đoạn đầu tư các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc nhưng số lượng du khách tăng trưởng mạnh cũng không phải là tất cả các mô hình kinh doanh đều khả quan. Trên thực tế, một số mô hình đầu tư cũng không thu hút khách cho thuê và đạt doanh thu như kỳ vọng. Do đó, vì tính chất đầu tư, nhiều mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tư nhân đang cạnh tranh gay gắt.

Theo đánh giá trong thời gian tới, khi có một số lượng lớn các dự án mới của các tập đoàn lớn đi vào hoạt động, sẽ dẫn đến sự cạnh tranh quyết liệt hơn nữa về giá đất tại Phú Quốc. Bởi vì với đặc điểm linh động, dễ thiết lập và đáp ứng tốt nhu cầu thị trường, đặc biệt là về mức giá, các loại bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang xuất hiện trên thị trường khá nhiều và đã trở thành một đối thủ mạnh đối với đất nền.

Cho dù nhiều dự án phân lô bán nền rất hấp dẫn cho người mua, nhưng với mức giá bán cao, lại tiềm ẩn rủi ro về mặt dài hạn cho nhà đầu tư, tính chất cạnh tranh cao thì nhà đầu tư nên xem xét việc đầu tư mua bán đất nền Phú Quốc sao cho phù hợp và giá cả hợp lý, đừng quá ham lợi nhuận cao mà dẫn tới phá sản.

Ngoài ra, nếu muốn tìm hiểu thêm về đầu tư tại thị trường mua bán đất nền Phú Quốc một cách nhanh nhất, nhà đầu tư hãy liên hệ tới địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158