Thực trạng đất nền Dương Tơ Phú Quốc thời điểm hiện tại

 Dự đoán trong tương lai, nhu cầu mua đất nền Dương Tơ Phú Quốc sẽ tăng vọt bởi các khu vực đầu tư đất Phú Quốc trong khu trung tâm gần như đã hết. Những nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, nắm chắc được định hướng phát triển sẽ tìm kiếm đến những vùng đất còn ít người đầu tư và có quy hoạch rõ ràng để tiến hành đầu tư.

Dấu hiệu “bão hòa” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Những năm gần đây, các dự án bất động sản Phú Quốc đã mọc lên “tua tủa” và nhiều dự án đã bắt đầu đi vào thời kỳ bão hòa và bước sang giai đoạn cạnh tranh, ganh đua nhau từng tý một. Tình trạng thiếu hụt chỗ lưu trú cho khách du lịch hiện nay cơ bản đã được giải quyết khi các mô hình nghỉ dưỡng xuất hiện khá nhiều cả tư nhân và dự án.

Và để việc kinh doanh vẫn diễn ra, nhiều nhà nghỉ, khách sạn đã có những chính sách ưu đãi giảm giá việc lưu trú 30 – 50% để thu hút khách. Điều này kéo theo việc đầu tư xây dựng các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng để kinh doanh khá khó khăn. Nếu nhà đầu tư không có một “cái đầu lạnh”, sáng suốt và tư duy có chiến lược thì chỉ vài năm tới Phú Quốc sẽ bị “bội thực” sản phẩm này, nhà đầu tư có thể rơi và tình trạng thua lỗ.

Tuy nhiên, đối với đất nền Phú Quốc thì lại khác. Đây là một phân khúc đầu tư khá ổn và chưa bao giờ mức độ hot vẫn thuyên giảm. Bởi vì các nhà đầu tư đều hiểu rằng, tiềm năng sinh lời từ đất nền luôn luôn cao. Đặc biệt khi chỉ vài năm tới Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam, giá cả đất đai chắc chắn tăng rõ rệt.

Khu vực Dương Tơ hiện cũng đã có nhiều dự án nghỉ dưỡng kêu gọi nhà đầu tư tham gia tuy nhiên cũng đã khá bão hoà, số lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền Dương Tơ Phú Quốc vẫn cao hơn là tìm kiếm đầu tư các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại đây.

Đất nền Dương Tơ nhận được nhiều quan tâm từ các nhà đầu tư

Vì sao lại có sự thiếu hụt nguồn cung các dự án đất nền Dương Tơ Phú Quốc

Với sự phát triển kinh tế - xã hội tại đảo Phú Quốc tăng nhanh chóng qua những năm gần đây, lượng người đổ về đảo sinh sống và kinh doanh ngày một đông khiến dân số tăng vọt. Dự kiến vào năm  2025, lượng dân số trung bình trên đảo đạt con số khoảng 500.000 người. Đây là một mức dân số khá cao, tương đương với một thành phố, thị xã trong đất liền. Do đó, nhu cầu sở hữu đất nền Phú Quốc để xây dựng nhà ở, khu vực lưu trú sẽ cực cao.

Tuy nhiên, theo thông tin quy hoạch đất đai Phú Quốc, đất nền được quy hoạch chỉ chiếm 6,6% tổng diện tích. Đây là một con số khá khiêm tốn. Các chuyên gia tư vấn đất đai nhận định nguy cơ thiếu hụt nguồn cung đất nền trong tương lai sắp tới chắc chắn sẽ xảy ra.

Chưa kể đến, Dương Tơ là nơi có nhiều công trình lớn như: các dự án bất động sản Phú Quốc tại bãi Trường, sân bay Quốc tế Phú Quốc, công trình tâm linh chùa Hộ Quốc,… khiến số lượng khách du lịch cộng nhà đầu tư đổ về đây ngày một đông.

Mặt khác, xã Dương Tơ nằm giữa 2 thị trấn sầm uất nhất đảo là An Thới và Dương Đông. Có trục đường chính kết nối giao thương và kinh tế của đảo tối quan trọng. Đây chính là lý do để nhu cầu sở hữu đất nền Dương Tơ tăng vọt.

Tình hình giá đất nền Dương Tơ thời điểm hiện tại

Mặc dù đất nền được dự đoán là sẽ có nhiều thay đổi trong năm tới nhưng việc sở hữu đất nền Dương Tơ vào thời điểm này vẫn chưa phải là quá khó khăn với các nhà đầu tư. Nơi đây vẫn đang còn quỹ đất rộng, hoang sơ, tự nhiên, và chưa được đầu tư quá nhiều. Tìm kiếm các lô đất trống vẫn còn dễ dàng hơn cho nhà đầu tư.

Giá đất nền Dương Tơ Phú Quốc hiện tại rơi vào khoảng tầm 2,5 triệu/m2 – 38 triệu/m2 tuỳ từng vị trí. Những vị trí có giá cao từ khoảng 15 triệu/m2 – 35 triệu/m2 thuộc khu tái định cư Suối Lớn, khu vực Bãi Trường. Giá giảm dần qua đường Suối Mây – Cửa Lấp, giá đất nền rơi vào khoảng 8 triệu/m2 – 15 triệu/m2. Những vị trí khác như Ấp Đường Bào, đường Nguyễn Văn Cừ hiện cũng đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nhìn chung, với giá đất Dương Tơ hiện tại, chúng tôi nhận định đây là mức giá khá tốt đối với các nhà đầu tư. So sánh với giá đất trung tâm huyện thì có lẽ cũng chỉ bẳng một nửa. Tuy nhiên trong vòng vài năm tới khi giá trị đất đai Phú Quốc tăng thì giá đất nền Dương Tơ cũng còn là ẩn số khá lớn.

Tình hình hiện tại của các dự án đầu tư ảnh hưởng tới đất nền Dương Tơ Phú Quốc

Hiện tại, ngoài việc các dự án bất động sản lớn đang xây dựng tại bãi Trường Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ cũng đã bắt đầu tập trung về khu vực này. Có lẽ họ cũng hiểu rằng khả năng sinh lời của đất nền tại đây trong tương lai là rất cao. Nhiều nhà đầu tư Phú Quốc có nguồn vốn sẵn sàng bỏ tiền vào đầu tư và chờ ngày đất nền tại đây tăng giá.

Xã Dương Tơ hiện nay vẫn đang trong quá trình phát triển, cơ sở hạ tầng chưa được hoàn thiện, chưa đáp ứng đủ tốc độ phát triển của ngành du lịch. Các cảnh quan, dịch vụ lưu trú, dịch vụ vui chơi giải trí vẫn còn khá đơn giản. Tuy nhiên, chỉ vài năm tới, nơi đây sẽ có vô số thay đổi khiến bộ mặt đảo Ngọc trở lên tươi sáng hơn, rực rỡ hơn.

Các dự án đất nền Dương Tơ Phú Quốc vẫn chưa bao giờ là hết “hot”. Các nhà đầu tư hãy nhanh chóng đưa ra quyết định cho chính mình, lựa chọn một vị trí phù hợp để đầu tư, chắc chắn trong tương lai nhà đầu tư sẽ thu về những khoản lợi nhuận khổng lồ.

Để tìm hiểu thêm về những mảnh đất nền tại Dương Tơ, nhà đầu tư liên hệ công ty VSR chúng tôi để được tư vấn đầu tư sát với thị trường thực tế nhất và hoàn toàn miễn phí

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158