Tình trạng bán đất nền Hàm Ninh có còn “nóng sốt” như trước?

Đất nền Hàm Ninh Phú Quốc đã có đợt giá “đội” lên cực cao. Bởi vì nhiều nhà đầu tư từ Hà Tiên ghé sang đầu tư và đây cũng là vùng cửa ngõ có ga đi Hà Tiên, kết nối đảo Phú Quốc với đất liền.

Hiện tượng bán đất nền Hàm Ninh giá “sốt” có còn xảy ra?

Trong “cơn sốt” bất động sản toàn huyện đảo, giá trị đất tăng cao tỉ lệ thuận với việc giao dịch mua bán đất nền Hàm Ninh Phú Quốc cũng tăng mạnh và thu hút một lượng lớn nhà đầu tư tham gia. Hiện tượng “sốt đất” tại Hàm Ninh bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, có thể kể đến như: sốt đất Phú Quốc, các công trình xây dựng tại Hàm Ninh,…

Thực trạng bán đất nền Hàm Ninh Phú Quốc hiện nay ra sao?

Ảnh hưởng từ “cơn sốt” đất của toàn đảo

Trong đợt đầu năm 2018, có rất nhiều thông tin về việc nhà đầu tư Hà Tiên chuyển hướng sang đầu tư tại Hàm Ninh Phú Quốc. Thông tin này cũng được xác nhận khi tỷ lệ giao dịch đất đai của Hàm Ninh tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Quốc tăng đáng kể.

Xem thêm: Xu hướng chuyển dịch đầu tư từ Hà Tiên sang đầu tư đất ở Phú Quốc

Tuy nhiên, xu hướng chuyển dịch đầu tư chỉ xảy ra tại thời điểm đầu năm 2018. Kể từ sau khi chính quyền huyện Phú Quốc yêu cầu ngừng phân lô, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất thì tình trạng bán đất tại Hàm Ninh có xu hướng chững lại và cũng trầm lắng theo tình trạng đất nền của toàn đảo.

Ảnh hưởng từ các yếu tố khác

Một số công trình đầu tư tại xã Hàm Ninh cũng tác động đến giá đất Hàm Ninh Phú Quốc như: khu sinh thái nghỉ dưỡng bãi Vòng, khu du lịch bãi Vòng, điểm tham quan Làng chài Hàm Ninh, … cũng có ảnh hưởng tới tình hình đầu tư và giá đất nền Hàm Ninh Phú Quốc.

Giá đất Hàm Ninh Phú Quốc trong năm qua

Xã Hàm Ninh có diện tích rất rộng, khoảng 70,29 km². Mật độ dân số tại đây khá thưa, chủ yếu là dân làng chài và dân bản địa sinh sống. Nhờ và những “cơn sốt” đất, các công trình xây dựng và đầu tư tại xã Hàm Ninh, giá đất Hàm Ninh trong 6 tháng qua đã có những thay đổi để tăng giá trị như sau:

Giá đất chung của toàn xã Hàm Ninh rơi vào khoảng 4tr/m2-12tr/m2. Giá đất cao nhất tại những vị trí mặt tiền của trục đường TL47, giá đất hiện tại được cập nhật là 10 triệu/m2. Giá đất thấp nhất nằm ở đường Đông Đảo chỉ khoảng 4 triệu/m2, cao nhất tại đường Đông Đảo cũng chỉ khoảng 6- 7triệu/m2. Sở dĩ giá đất tại Hàm Ninh không cao bởi vì ở đây chủ yếu là đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm,…). Những khoảng giá đất từ 6 -8 triệu/m2 chỉ có đất ở và nằm rải rác ven đường quốc lộ.

Đất nền đang được rao bán nằm rải rác ở các đường trong xã

Nếu nhà đầu tư quan tâm đất mặt biển thì sẽ có giá khoảng 15 triệu/m2 và khoảng 2 tỷ/nền/ lô(6x18). Tuy nhiên hiện nay những lô đất phân lô tại đây đang gặp khá nhiều rắc rối.

Ngoài những phân tích và tình trạng đầu tư đất nền Hàm Ninh Phú Quốc cho nhà đầu tư tham khảo. Ngoài Hàm Ninh, chúng tôi còn rất nhiều đánh giá và nhận định về giá đất các khu vực khác trong huyện đảo. Để tìm hiểu, nhà đầu tư xem thêm tại: Bảng giá đất huyện Phú Quốc cập nhật hàng tuần.

Dự đoán tỷ lệ nhà đầu tư quan tâm tới đất Hàm Ninh trong năm tới

Nhìn chung, đất nền Hàm Ninh Phú Quốc có giá khá thấp, phù hợp với những nhà đầu tư có số vốn ít nhưng muốn đầu tư tại đảo Ngọc. Đầu tư đất nền Hàm Ninh chỉ là đầu tư để đấy và chờ một ngày nào đó đất lên giá bán kiếm lời hoặc chờ cơ hội chuyển dịch đầu tư từ Hà Tiên qua. Nhưng cơ hội này được nhận định là không nhiều.

Tỷ lệ nhà đầu tư tại Hàm Ninh hỏi mua đất nền không nhiều. Tập trung chủ yếu quanh ga Hà Tiên, Ấp Cây Sao và Đường Đông đảo.

Hi vọng trong năm tới, chính quyền địa phương sẽ để ý đến Hàm Ninh hơn, phát triển các yếu tố cơ sở hạ tầng và kinh tế  - xã hội để giúp xã Hàm Ninh mau chóng phát triển so với mặt bằng chung của các xã khác trong huyện đảo.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158