Tình trạng bán đất nền Hàm Ninh có còn “nóng sốt” như trước?

Admin  2/5/2019

Giá đất nền Hàm Ninh Phú Quốc trong năm qua đã có những thay đổi gì? và liệu nhà đầu tư sẽ quan tâm để ý đến đất nền tại Hàm Ninh?

Đất nền Hàm Ninh Phú Quốc đã có đợt giá “đội” lên cực cao. Bởi vì nhiều nhà đầu tư từ Hà Tiên ghé sang đầu tư và đây cũng là vùng cửa ngõ có ga đi Hà Tiên, kết nối đảo Phú Quốc với đất liền.

Hiện tượng bán đất nền Hàm Ninh giá “sốt” có còn xảy ra?

Trong “cơn sốt” bất động sản toàn huyện đảo, giá trị đất tăng cao tỉ lệ thuận với việc giao dịch mua bán đất nền Hàm Ninh Phú Quốc cũng tăng mạnh và thu hút một lượng lớn nhà đầu tư tham gia. Hiện tượng “sốt đất” tại Hàm Ninh bị ảnh hưởng từ nhiều yếu tố, có thể kể đến như: sốt đất Phú Quốc, các công trình xây dựng tại Hàm Ninh,…

Tình hình bán đất nền Hàm Ninh có còn nóng sốt như trước

Thực trạng bán đất nền Hàm Ninh Phú Quốc hiện nay ra sao?

Ảnh hưởng từ “cơn sốt” đất của toàn đảo

Trong đợt đầu năm 2018, có rất nhiều thông tin về việc nhà đầu tư Hà Tiên chuyển hướng sang đầu tư tại Hàm Ninh Phú Quốc. Thông tin này cũng được xác nhận khi tỷ lệ giao dịch đất đai của Hàm Ninh tại Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Phú Quốc tăng đáng kể.

Xem thêm: Xu hướng chuyển dịch đầu tư từ Hà Tiên sang đầu tư đất ở Phú Quốc

Tuy nhiên, xu hướng chuyển dịch đầu tư chỉ xảy ra tại thời điểm đầu năm 2018. Kể từ sau khi chính quyền huyện Phú Quốc yêu cầu ngừng phân lô, tách thửa và chuyển mục đích sử dụng đất thì tình trạng bán đất tại Hàm Ninh có xu hướng chững lại và cũng trầm lắng theo tình trạng đất nền của toàn đảo.

Ảnh hưởng từ các yếu tố khác

Một số công trình đầu tư tại xã Hàm Ninh cũng tác động đến giá đất Hàm Ninh Phú Quốc như: khu sinh thái nghỉ dưỡng bãi Vòng, khu du lịch bãi Vòng, điểm tham quan Làng chài Hàm Ninh, … cũng có ảnh hưởng tới tình hình đầu tư và giá đất nền Hàm Ninh Phú Quốc.

Giá đất Hàm Ninh Phú Quốc trong năm qua

Xã Hàm Ninh có diện tích rất rộng, khoảng 70,29 km². Mật độ dân số tại đây khá thưa, chủ yếu là dân làng chài và dân bản địa sinh sống. Nhờ và những “cơn sốt” đất, các công trình xây dựng và đầu tư tại xã Hàm Ninh, giá đất Hàm Ninh trong 6 tháng qua đã có những thay đổi để tăng giá trị như sau:

Giá đất chung của toàn xã Hàm Ninh rơi vào khoảng 4tr/m2-12tr/m2. Giá đất cao nhất tại những vị trí mặt tiền của trục đường TL47, giá đất hiện tại được cập nhật là 10 triệu/m2. Giá đất thấp nhất nằm ở đường Đông Đảo chỉ khoảng 4 triệu/m2, cao nhất tại đường Đông Đảo cũng chỉ khoảng 6- 7triệu/m2. Sở dĩ giá đất tại Hàm Ninh không cao bởi vì ở đây chủ yếu là đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm,…). Những khoảng giá đất từ 6 -8 triệu/m2 chỉ có đất ở và nằm rải rác ven đường quốc lộ.

Đất nền rao bán nằm rải rác ven đường quốc lộ

Đất nền đang được rao bán nằm rải rác ở các đường trong xã

Nếu nhà đầu tư quan tâm đất mặt biển thì sẽ có giá khoảng 15 triệu/m2 và khoảng 2 tỷ/nền/ lô(6x18). Tuy nhiên hiện nay những lô đất phân lô tại đây đang gặp khá nhiều rắc rối.

Ngoài những phân tích và tình trạng đầu tư đất nền Hàm Ninh Phú Quốc cho nhà đầu tư tham khảo. Ngoài Hàm Ninh, chúng tôi còn rất nhiều đánh giá và nhận định về giá đất các khu vực khác trong huyện đảo. Để tìm hiểu, nhà đầu tư xem thêm tại: Bảng giá đất huyện Phú Quốc cập nhật hàng tuần.

Dự đoán tỷ lệ nhà đầu tư quan tâm tới đất Hàm Ninh trong năm tới

Nhìn chung, đất nền Hàm Ninh Phú Quốc có giá khá thấp, phù hợp với những nhà đầu tư có số vốn ít nhưng muốn đầu tư tại đảo Ngọc. Đầu tư đất nền Hàm Ninh chỉ là đầu tư để đấy và chờ một ngày nào đó đất lên giá bán kiếm lời hoặc chờ cơ hội chuyển dịch đầu tư từ Hà Tiên qua. Nhưng cơ hội này được nhận định là không nhiều.

Tỷ lệ nhà đầu tư tại Hàm Ninh hỏi mua đất nền không nhiều. Tập trung chủ yếu quanh ga Hà Tiên, Ấp Cây Sao và Đường Đông đảo.

Hi vọng trong năm tới, chính quyền địa phương sẽ để ý đến Hàm Ninh hơn, phát triển các yếu tố cơ sở hạ tầng và kinh tế  - xã hội để giúp xã Hàm Ninh mau chóng phát triển so với mặt bằng chung của các xã khác trong huyện đảo.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Phương Hoa VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158