Tư vấn thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc

Admin  2/5/2019

Thời hạn sử dụng đất Phú Quốc là vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm. Vấn đề này sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có khi đầu tư.

Tư vấn chi tiết thời hạn sử dụng đất cho nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc

Theo thống kê của nhiều nhà tư vấn đầu tư bất động sản Phú Quốc, cộng đồng đầu tư nhà đất đặc khu đang băn khoăn trước tình trạng đất đai tại đây đang có những diễn biến phức tạp. Các loại đất được rao bán có nhiều mục đích, thời hạn sử dụng khác nhau khó kiểm soát.

Đến đảo Ngọc, nhà đầu tư có thể dễ dàng bắt gặp tình trạng rao bán đất nền Phú Quốc tràn lan quanh các con đường chính của huyện đảo. Các mảnh đất này phần lớn được người dân địa phương nhờ môi giới chào hàng. Mục đích sử dụng của hầu hết các loại đất tại đây chủ yếu có thể kể đến như sau: Đất ở đô thị, đất trồng cây lâu năm, đất thương mại dịch vụ,… rất đa dạng. Nhận thấy việc tư vấn về thời gian để sở hữu những loại đất này là cần thiết, chúng tôi đã tổng hợp thành bài viết sau.

Thời hạn sử dụng đất được quy định theo điều 125, luật đất đai 2013

Thời hạn sử dụng đất được quy định theo điều 125, luật đất đai 2013

Thời hạn sử dụng đất Phú Quốc là vấn đề được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Nhiều nhà đầu tư có ý định mua những mảnh đất nông nghiệp, sau đó đầu tư chuyển mục đích sang đất phi nông nghiệp.

Đất sử dụng ổn định lâu dài

Đối với loại đất sử dụng lâu dài, phần lớn các mảnh đất này phải có mục đích sử dụng đất theo điều 125, luật đất đai 2013 như sau: 

  1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;
  2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng; 
  3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
  4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định mà không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn, cho thuê;
  5. Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
  6. Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
  7. Đất cơ sở tôn giáo;
  8. Đất tín ngưỡng;
  9. Đất giao thông, thủy lợi, đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, đất xây dựng các công trình công cộng khác không có mục đích kinh doanh;
  10. Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;
  11. Đất tổ chức kinh tế sử dụng;

Tuy nhiên, những loại đất trên đây phần lớn là đất của tổ chức, chính quyền quản lý. Do đó, đất sử dụng ổn định lâu dài cho các nhà đầu tư hầu hết chỉ là: đất ở (đất ở nông thôn, đất ở đô thị), đất thương mại dịch vụ, đất của tổ chức kinh tế.

Đối với những loại đất sử dụng có thời hạn

Đối với các loại đất sử dụng khác mục trên, phần lớn là đất có thời hạn. Khi hết hạn sử dụng đất, nhà đầu tư phải đến các đơn vị có thẩm quyền để gia hạn tiếp tục sử dụng đất. Các loại đất Phú Quốc sử dụng có thời hạn chủ yếu là đất nông nghiệp, đất tổ chức kinh tế thuê được quy định tại điều 126, luật đất đai 2013.

Thời hạn sử dụng đất Phú Quốc được mô tả như sau:

Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại Phú Quốc theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.

Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất.

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp ở Phú Quốc là 50 năm

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp ở Phú Quốc là 50 năm

Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.

Khi hết thời hạn, người sử dụng nếu có nhu cầu tiếp tục gia tăng thời hạn sử dụng đất thì được Nhà nước hoặc cơ quan chính quyền tại Phú Quốc xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.

Đối với thửa đất sử dụng cho nhiều mục đích thì thời hạn sử dụng đất được xác định theo thời hạn của loại đất sử dụng vào mục đích chính.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thời hạn sử dụng các loại đất Phú Quốc cho nhà đầu tư. Nếu nhà đầu tư có nhu cầu tìm hiểu thêm hay tư vấn đầu tư các loại đất tại Phú Quốc, nhà đầu tư vui lòng liên hệ.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Ngọc Trâm VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158