Vốn đầu tư 5-7 tỷ, có nên lựa chọn đầu tư bất động sản bãi Sao Phú Quốc

Tại thời điểm hiện tại, đặc khu kinh tế Phú Quốc có thực sự trở thành hiện thực hay không thì thị trường bất động sản tại đây vẫn đang là kênh đầu tư thu hút được nhiều sự quan tâm nhất. Và khi quyết định đầu tư vào Phú Quốc, thì các câu hỏi liên quan đến vốn tài chính đầu tư luôn đc tìm kiếm câu trả lời từ các chủ đầu lớn có kinh nghiệm sâu sắc về thị trường đầu tư hoặc các trang mạng uy tín. VSR cũng đã nhận được rất nhiều các câu hỏi từ chủ đầu tư về các vấn đề tương tự như:

• 2 tỷ có nên đầu tư đất ở Phú Quốc ?
• 5-7 tỷ có nên đầu tư vị trí nào ở Phú Quốc để sinh lời tốt nhất?
• 10-15 tỷ thì nên đầu tư loại bất động sản gì tại Phú Quốc hiện nay?

Theo phân tích, đánh giá từ biến động thực tế của thị trường Phú Quốc, thì với số vốn 5-7 tỷ, quý khách nên đầu tư vào các dự án bất động sản bãi Sao Phú Quốc sẽ an toàn, ít rủi ro mà tiềm năng giá trị kinh tế lại vô cùng cao. 

Để có quyết định tốt nhất cho mình, hãy cùng VSR tìm hiểu bài phân tích dưới đây để biết tại sao các tư vấn viên của VSR lại đưa ra lời khuyên nên rót vốn đầu tư vào bãi Sao Phú Quốc thời điểm hiện tại và đầu tư loại hình gì là tốt nhất.

Bãi Sao Phú Quốc còn giữ được hiều nét hoang sơ là cơ hội cho các nhà đầu tư 

Khái quát về tình hình đầu tư bất động sản bãi Sao Phú Quốc

Đầu tư bất động sản Phú Quốc chính là việc làm sáng suốt nhất khi tham gia thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Với tình hình đầu tư đất bãi Sao Phú Quốc dưới đây, nhà đầu tư chắc chắn sẽ cảm thấy với số vốn 5-7 tỷ là có thể yên tâm đầu tư được rồi.

Bán nhiều mua ít: Nhìn chung ở thời điểm đầu quý IV năm 2018, tình hình bất động sản bãi Sao Phú Quốc hiện tại là “Người bán thì nhiều còn người mua thì ít”. Vào những dịp cuối năm, các dòng tiền được luân chuyển liên tục, chính vì thế đã có không ít nhà đầu tư ra quyết định rút vốn từ thị trường bất động sản về để chuyển sang các ngạch đầu tư khác. Chính vì lẽ đó, thị trường đang nghiêng về nhu cầu của người mua hơn – là lợi thế lớn cho các nhà đầu tư.

Cơ hội có được sản phẩm giá ổn định trong tầm tay: Trong khoảng thời gian này, nhà đầu tư đất nền Phú Quốc sẽ có nhiều thời gian để lựa chọn, so sánh, cân nhắc để tìm ra được mảnh đất phù hợp nhất với tài chính của mình. Tôi đã từng chứng kiến, ở những giai đoạn “sốt” của thị trường, có những nhà đầu tư cầm 5-7 tỷ mang ra Phú Quốc rồi lại ngậm ngùi mang về vì không mua được gì. Còn trong giai đoạn này, cầm 5-7 tỷ đó là có thể cân nhắc lựa chọn rất nhiều mô hình đầu tư bất động sản bãi Sao Phú Quốc rồi.

Lựa chọn mô hình đầu tư gì tại bãi Sao Phú Quốc hợp lý

Với nguồn vốn 5-7 tỷ, nhà đầu tư hãy yên tâm với việc đầu tư bãi Sao Phú Quốc bởi với khoảng vốn này, việc chọn được những vị trí đẹp xung quanh bãi biển là không quá khó.

Đầu tư đất nền bãi Sao Phú Quốc

Đây là một sự lựa chọn khôn ngoan cho nhà đầu tư bởi đất nền luôn mang lại tính thanh khoản cao. Khả năng đầu tư lướt sóng, đầu tư xây dựng các mô hình để kinh doanh đều có thể thực hiện. Đặc biệt khi mua đất nền thì nhà đầu tư có thể tuỳ biến xây dựng nên các ý tưởng cho riêng mình mà không phụ thuộc vào bất kỳ cái gì.

Khi sở hữu số vốn từ 5-7 tỷ, nhà đầu tư có thể sở hữu khoảng 600 -800m2 đất tại những vị trí cực đẹp gần biển. Nếu nhà đầu tư thích gần đường lớn thì có thể tham khảo giá đất đường Nguyễn Văn Cừ, đất đai trên con đường này có giá khoảng 3-8 triệu/m2, không quá đắt đỏ.

Bên cạnh việc tham khảo giá đất những khu vực xung quanh, nhà đầu tư có thể tham khảo Bảng giá đất Phú Quốc. Tại bảng giá này chúng tôi thường xuyên cập nhật tình hình giá đất Phú Quốc để quý nhà đầu tư có thể nắm bắt nhanh nhất.

Sau khi đầu tư đất nền có thể xây dựng các mô hình các loại nghỉ dưỡng khác nhau tại Bãi Sao

Sau khi đầu tư đất nền Phú Quốc và lựa chọn được những vị trí hợp lý, nhà đầu tư có thể cân nhắc xây dựng các mô hình đầu tư như: Bungalow, Homestay, Resort,… Đối với những mô hình này, nhà đầu tư chỉ cần dự trù thêm một khoản vốn là có thể đi vào kinh doanh được.

Mô hình Homestay Phú Quốc

Đối với những nhà đầu tư ưa chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc quản lý kinh doanh dịch vụ lưu trú thì mô hình homestay là sự lựa chọn tối ưu. Với mô hình này, nhà đầu tư cần đầu tư 1/2 – 2/3 diện tích đất là phòng, phần còn lại để làm cảnh quan và các tiện ích khác (bãi để xe, mini market,…). Homestay loại này thường dành cho các đối tượng là người lao động nhập cư, giá thuê trung bình từ 2-6tr/phòng/tháng, lợi nhuận trung bình năm khoảng 3-5-7%/năm. Đối với những homestay dạng cao cấp hơn, thường dành cho quản lý của các nhà hàng, khách sạn thì homestay sẽ được thiết kế như một khu nghỉ dưỡng mini, đôi khi có cả bể bơi. Giá của homestay loại này trung bình từ 8-12 triệu/phòng/tháng, lợi nhuận trung bình năm khoảng 10%/năm.

Mô hình Bungalow Phú Quốc

Đối với nhà đầu tư ưa thích mô hình kinh doanh, mô hình đầu tư bất động sản Phú Quốc dạng nghỉ dưỡng thì đầu tư Bungalow là lựa chọn tuyệt vời. Để xây dựng bungalow, nhà đầu tư thường phải dành 1/2 diện tích để xây dựng phòng bungalow, 1/2 diện tích còn lại để làm các cảnh quan: bể bơi, chòi nghỉ, sân vườn, cây cối,….. Với việc kinh doanh bungalow, giá thuê trung bình từ 1-2 triệu/bung/đêm, hiệu suất thuê trung bình là 73-5%/năm, lợi nhuận trung bình năm cũng là khoảng 3-5%/năm.

Đây là 2 mô hình có thể nói là tiềm năng nhất để đầu tư kinh doanh tại bãi Sao trong những mô hình bất động sản đang xuất hiện tại Phú Quốc. Với số vốn khoảng 5-7 tỷ, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm kinh doanh được tại khu vực này.

Những lưu ý khi đầu tư bất động sản bãi Sao Phú Quốc có giá khoảng 5-7 tỷ

Dù mua ở thời điểm nào nhà đầu tư đều nên cẩn thận cân nhắc trước khi đưa ra quyết định. Một số lưu ý cho nhà đầu tư có thể kể đến như sau: 

Chọn mua đất không có đường: Hiện có rất nhiều loại đất có nguồn gốc từ các dự án phân lô, từ việc tách thửa của người dân nên mặc dù thực tế có đường rõ ràng nhưng trên sổ lại không hiện đường. Loại sổ này dễ gây sự tranh chấp về sau này, rủi ro cao và hiện đang bị dừng giao dịch.

Không mua đất để đầu tư xây dựng dính ranh giới rừng năm 98: Hiện những trường hợp sổ đất dính ranh rừng từ năm 1998 đều đang bị chững lại do những bất đồng trong quyết định công nhận ranh rừng mới của tỉnh Kiên Giang. Vấn đề này cũng gây khó khăn cho người mua vì công chứng chuyển nhượng là hoàn toàn bình thường nhưng lại không thể chuyển sổ mới. Việc này sẽ làm ảnh hưởng đến tính thanh khoản của mảnh đất.

Nên nhờ công ty môi giới tư vấn: Với tình hình biến động hiện tại của thị trường bất động sản Phú Quốc, lời khuyên được đưa ra là nhà đầu tư nên tìm tới các công ty bất động sản để nhận được sự tư vấn đúng đắn nhất.

Với khoảng giá 5-7 tỷ, nhà đầu tư đã có những mô hình đầu tư bất động sản bãi Sao Phú Quốc khá hoàn hảo. Nếu nhà đầu tư cảm thấy chưa thực sự yên tâm, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây để được tư vấn những địa điểm với những mô hình đầu tư hợp lý hơn.

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158