Định hướng quy hoạch đất Cửa Cạn Phú Quốc: Những thông tin cần biết

Tổng quan chung về định hướng quy hoạch đất Cửa Cạn Phú Quốc

Các chính sách định hướng quy hoạch đối với đất ở xã Cửa Cạn cũng nằm trong khuôn khổ định hướng quy hoạch đất Phú Quốc. Tất cả các chính sách được đề ra nhằm hướng đến mục đích chung là: đẩy mạnh phát triển về mọi mặt, khai thác đầy đủ các tiềm năng mà khu vực đang sở hữu. Đối với khu vực xã Cửa Cạn, chính quyền tỉnh Kiên Giang đã đặt mục tiêu xây dựng và phát triển khu vực này trở thành khu đô thị trong thời gian sớm nhất.

Cụ thể, sẽ tập trung phát triển ấp Lê Bát trở thành trung tâm của xã Cửa Cạn. Các khu vực khác như bãi Vũng Bầu, ấp 2 sẽ tập trung phát triển du lịch và nghề đánh bắt hải sản. Như vậy, ấp Lê Bát sẽ chú trọng xây dựng và phát triển các loại hình dịch vụ thương mại và an sinh xã hội như: bệnh viện, trường học, chợ… Còn Vũng Bầu, ấp 2 sẽ tập trung phát triển các loại hình như bất động sản nghỉ dưỡng, dịch vụ phục vụ nhu cầu du lịch như: quán ăn, nhà hàng, nhà nghỉ…

Cũng theo định hướng quy hoạch , mức chỉ tiêu sử dụng đất được đặt ra là 130 – 150m2/người. Nhu cầu đất đai cho việc phát triển và mở rộng đô thị sẽ rơi vào khoảng 110 – 120 ha (chưa tính cho diện tích đất phát triển du lịch). Chính định hướng quy hoạch mang tính đẩy mạnh phát triển lâu dài này mà giá đất Cửa Cạn có xu hướng tăng nhanh hơn so với trước. Bên cạnh đó, định hướng quy hoạch cũng đưa ra được những giải thiết về mức độ gia tăng dân số tại khu vực này. Cụ thể, dân số tại ấp Lê Bát, ấp 2 khoảng 5000 người (2015) và dự kiến tăng lên đến 8.000 – 10.000 người (2020).

Xem thêm: Định hướng quy hoạch và giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc

Những tác động của quy hoạch đất Cửa Cạn Phú Quốc

Với những định hướng quy hoạch đất Cửa Cạn Phú Quốc mà chính quyền tỉnh Kiên Giang đề ra, đã có những tác động mạnh mẽ đến tình hình phát triển kinh tế cũng như giá đất của khu vực.

Kinh tế khu vực Cửa Cạn phát triển mạnh

Quy hoạch đất Phú Quốc nói chung và quy hoạch đất Cửa Cạn nói riêng đã có những tác động mang tính tích cực đến tình hình phát triển kinh tế. Hiện nay, khu vực trung tâm Lê Bát đã có sự phát triển vượt trội về các loại hình dịch vụ thương mại xã hội như điện – đường – trường – trạm, dân cư ngày càng đông đúc, đời sống an sinh cũng được cải thiện cao hơn so với trước. Các khu chợ cũng được “mọc lên” và phát triển khá sầm uất. Còn đối với các khu vực khác như: bãi Vũng Bầu, ấp 2 thì các loại hình phục vụ du lịch nhưu bất động sản nghỉ dưỡng, nhà nghỉ, nhà hàng, nhà hàng, quán ăn cũng rất phát triển. Hằng năm, khu vực này thu hút một lượng lớn khách du lịch ghé tới tham quan và nghỉ dưỡng. Cũng chính điều này đã mở ra cho khu vực Cửa Cạn những tiềm năng phát triển du lịch vượt trội.

Giá đất tăng nhanh hơn so với trước

Bên cạnh tình hình kinh tế phát triển thì định hướng quy hoạch còn ảnh hưởng đến giá đất Cửa Cạn. Hiện tại, giá đất khu vực này ngày càng có xu hướng tăng lên. Cụ thể, giá đất thấp nhất ở khu vực này rơi vào tầm 2 triệu đồng/m2, giá cao nhất là 7,5 triệu đồng/m2 và mức giá trung bình sẽ rơi vào khoảng 4,75 triệu đồng/m2. Mặc dù không có mức giá đất cao “ngất ngưởng” như thị trấn Dương Đông, thị trấn An Thới, Cửa Dương… nhưng với những lợi thế mà khu vực Cửa Cạn đang sở hữu thì theo đánh giá của các chuyên gia, mức giá đất khu vực này xứng đáng để các nhà đầu tư “rót” vốn vào kinh doanh. Một lời khuyên cho các nhà đầu tư đó là nên phát triển loại hình thương mại xã hội ở ấp trung tâm Lê Bát, và các loại hình phục vụ du lịch ở Vũng Bầu, ấp 2.

Các nhà đầu tư có thể tham khảo thêm bảng giá đất Phú Quốc để biết thêm chi tiết nhằm giúp cho quá trình kinh doanh sinh lời của mình được thuận lợi hơn.

Trên đây là những thông tin chung về tình hình định hướng quy hoạch đất Cửa Cạn Phú Quốc. Có thể thấy, các chính sách quy hoạch từ phía chính quyền đã mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời lớn cho các nhà đầu tư. Nếu quý nhà đầu tư muốn “rót” vốn vào khu vực Cửa Cạn và cần tư vấn thêm thông tin, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158