Định hướng quy hoạch và giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc thời điểm này

Nhờ những định hướng quy hoạch mang tính phát triển tích cực của chính quyền mà giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc đang có xu hướng tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ cơ hội kinh doanh vào khu vực này nhằm gia tăng cơ hội sinh lời trong thời gian ngắn nhất. Đặc biệt, trong thời điểm cuối năm 2018, khu vực này ngày càng có nhiều khởi sắc hơn, nhất là trong lĩnh vực đầu tư bất động sản

Ảnh hưởng của định hướng quy hoạch tới giá đất Cửa Cạn Phú Quốc

Hiện nay, chính quyền tỉnh Kiên Giang và UBND huyện Phú Quốc đang có những định hướng quy hoạch cho đất nền Cửa Cạn Phú Quốc, nhằm mục đích khai thác một cách tối ưu nhất các lợi thế của khu vực này. Theo nhận định từ phía chính quyền, trong các ấp của xã Cửa Cạn thì ấp Lê Bát là trung tâm chính của sự phát triển. Theo đó, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và đánh bát hải sản thì các dự án tại bãi Vũng Bầu, ấp Lê Bát và ấp 2 sẽ phát triển mạnh nhất, dự kiến sẽ trở thành khu đô thị.

Hướng phát triển chính sẽ là từ cửa rạch Cửa Cạn huyện Phú Quốc, sau đó phát triển theo ven sông Cửa Cạn tới đường hậu cần du lịch. Và từ trung tâm xã Lê Bát sẽ phát triển mạnh về phía Bắc nhằm tạo nên sự kết nối mạnh mẽ với khu vực Vũng Bầu. Đối với khu vực trung tâm sẽ tập trung phát triển các loại hình thương mại dịch vụ và dịch vụ phát triển xã hội khác như: trường học, trạm xá, hệ thống cây xanh môi trường… Còn các khu vực khác sẽ tập trung phát triển các dịch vụ phục vụ nhu cầu hằng ngày của khách du lịch và người dân địa phương, nhằm đấy mạnh sự phát triển của ngành du lịch của khu vực này.

Một góc hình ảnh những mảnh đất nền Cửa Cạn Phú Quốc

Cũng chính định hướng quy hoạch phát triển mang tính chiến lược lâu dài từ phía chính quyền mà giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc có xu hướng tăng mạnh trong thời gian gần đây. Hứa hẹn sẽ mở ra một hướng phát triển mang tính lâu dài trong tương lai, đặc biệt là ngành du lịch. Chính vì vậy, khu vực này được nhiều nhà đầu tư “săn đón” với mong muốn gia tăng lợi nhuận trong thời gian ngắn nhất.

Thông tin hữu ích: Định hướng bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phú Quốc đến năm 2030

Giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc thời điểm hiện tại

Bên cạnh định hướng quy hoạch ảnh hưởng đến giá đất nền Cửa Cạn thì các yếu tố khác liên quan đến tiềm năng phát triển cũng có tác động không nhỏ đến giá đất của khu vực này. Đây cũng là yếu tố ảnh hưởng quyết định đến giá đất Phú Quốc nói chung và giá đất Cửa Cạn nói riêng.

Hiện nay, giá đất ở Cửa Cạn đang có xu hướng tăng lên hơn so với trước. Cụ thể, tại xã Cửa Cạn, mức giá thấp nhất rơi vào khoảng 2 triệu đồng/m2, cao nhất là 7,5 triệu đồng/m2, và mức giá trung bình khoảng 4.75 triệu đồng/m2. Còn đối với khu vực Cửa Cạn – Dương Đông thì mức giá thấp nhất là 1 triệu đồng/m2, giá cao nhất là 17 triệu đồng/m2, giá trung bình rơi vào khoảng 14 triệu đồng/m2.

Trong đó, bãi Vũng Bầu: Ấp 3 sẽ có giá đất cao hơn. Nơi đây tập trung nhiều Resort, khu nghỉ dưỡng gần biển. Giá đất dao động trong khoảng: 10 triệu/m2 đến khoảng 20 triệu/m2. Những bất động sản nghỉ dưỡng xây dựng sẵn tại đây cũng đang được rao bán rất hấp dẫn nhà đầu tư. Con đường ven biển nối từ bãi Dài tới bãi Vũng Bầu có khá nhiều mô hình bất động sản nghỉ dưỡng đang xây dựng. Giá nền tại đây dao động trong khoảng 8 triệu/m2, nếu sát biển thì khoảng 12 triệu/m2. Tuy nhiên gần biển thì hầu như đã được mua hết.

Bãi Dài là nơi được rất nhiều nhà đầu tư để ý đến

Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm đất nền trong ấp 4 của xã Cửa Cạn. Tại vị trí này khá giáp với quần thể nghỉ dưỡng của Vin Group. Giá đất tại đây hiện tại rơi vào khoảng 7 triệu/m2 – 17 triệu/m2. Trong tương lai khi quy hoạch Cửa Cạn thành khu trung tâm thứ 3 của huyện thì giá đất nền ở đây được dự kiến sẽ tăng lên gấp đôi, thậm chí gấp ba nếu nhìn được vị trí “hot” từ bây giờ.

Ngoài ra, những ấp khác trong huyện thì phần lớn vẫn là đất nông nghiệp và chủ yếu là cư dân định cư lâu đời trên đảo sinh sống. Có thể thấy, giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc có tăng hơn trước, tuy nhiên vẫn nằm ở mức hợp lý với điều kiện kinh doanh của các nhà đầu tư tại thời điểm hiện nay.

Đọc thêm: Tình hình đất Cửa Cạn Phú Quốc trong những tháng cuối năm

Tiềm năng đầu tư của đất nền Cửa Cạn huyện Phú Quốc

Định hướng quy hoạch đúng đắn, giá đất rơi vào mức trung bình hợp lý chính là hai tiềm năng lớn nhất khiến cho đất nền Cửa Cạn Phú Quốc được nhiều nhà đầu tư “săn đón”. Khi quyết định kinh doanh đầu tư tại đây, nhà đầu tư cần có chiến lược kinh doanh đúng đắn, hợp lý nhằm gia tăng lợi nhuận cao nhất trong thời gian ngắn nhất.

Cụ thể, đối với khu vực trung tâm như ấp Lê Bát nhà đầu tư có thể phát triển các dịch vụ thương mại và xã hội nhằm đi đúng hướng với quy hoạch được đề ra. Tuy nhiên, nếu như nhà đầu tư muốn hướng đến kinh doanh các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng thì nên tập trung phát triển ở các khu vực khách như Vũng Bầu, vùng cửa Rạch Cửa Cạn. Vì đây là khu vực có nhiều tiềm năng lớn về phát triển du lịch và thu hút một lượng lớn lượt khách ghé tới hàng năm. Chính vì vậy, đầu tư mô hình nghỉ dưỡng sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cao hơn.

Bảng giá đất Phú Quốc 2018 - 2019 là thông tin tham khảo quý khách không thể bỏ qua khi quyết định đầu tư đất tại huyện Phú Quốc.

Trên đây là những thông quan trọng về định hướng quy hoạch và giá đất nền Cửa Cạn Phú Quốc thời điểm hiện nay, các quý nhà đầu tư có thể tham khảo thêm nhằm giúp cho quá trình kinh doanh của mình được thuận tiện hơn. Nếu cần tư vấn hoặc giải đáp thông tin liên quan đến vấn đề này, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158