5 kinh nghiệm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc hiệu quả nhất

Bài viết dưới đây sẽ bật mí cho nhà đầu tư 5 kinh nghiệm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc hiệu quả với chi phí hoàn toàn hợp lý.

Phân tích và lựa chọn thị trường mục tiêu của khách sạn ở Phú Quốc

Trước khi triển khai xây dựng một mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, đặc biệt là xây dựng mô hình bất động sản cỡ lớn như khách sạn, nhà đầu tư cần lên kế hoạch thật chi tiết.

Bước đầu, nhà đầu tư cần xác định được mục tiêu hướng tới của nhà đầu tư tại Phú Quốc là gì. Đây là một trong những bước cực kỳ quan trọng và cần thiết, quyết định rất lớn đến thành công của việc đầu tư.

Theo đánh giá của VSR, tại thị trường du lịch Phú Quốc, mỗi khách hàng hoặc nhóm khách hàng đến du lịch tại đảo sẽ có nhu cầu nghỉ dưỡng khác nhau. Nếu không đủ số vốn lớn, nhà đầu tư hãy nghiên cứu xem số lượng khách hàng cần cơ sở lưu trú nhiều nhất ở phân khúc nào để xây dựng cho hợp lý. Thay vì đầu tư tất cả, hãy tập trung vào một phân khúc, vị trí nhất định sẽ mang lại hiệu quả đầu tư cao hơn.

Cách để xác định, phân tích được thị trường đầu tư khách sạn Phú Quốc phù hợp với mục tiêu kinh doanh và số vốn của nhà đầu tư sẽ dựa vào một số yếu tố sau: Tuổi tác, nhu cầu, thu nhập,... Các yếu tố này sẽ giúp nhà đầu tư cân đối phân bổ vốn đầu tư sao cho hợp lý, thu được lợi nhuận và không bị thua lỗ.

Cân nhắc các yếu tố ảnh hưởng để có kế hoạch kinh doanh khách sạn ở Phú Quốc hiệu quả nhất

Ngoài ra, đối với bất kỳ lĩnh vực kinh doanh nào, nhà đầu tư cũng nên dự báo trước các khoản cần chi, lập kế hoạch và cân đối ngân sách hiệu quả. Đảm bảo khách sạn hoạt động liên tục kể cả mùa có khách du lịch và mùa mưa ít khách.

Địa điểm xây dựng khách sạn tại Phú Quốc

Trong kinh nghiệm mua bán khách sạn tại Phú Quốc, VSR luôn  hướng nhà đầu tư tìm hiểu các vị trí đầu tư khách sạn. Đây là một trong những yếu tố có tác động rất quan trọng đến hiệu quả kinh doanh khách sạn. Nếu nhà đầu tư tìm được một vị trí đắc địa, thời gian kinh doanh thu hồi vốn sẽ được rút ngắn đi rất nhiều. Một số địa điểm đầu tư khách sạn hợp lý, nhà đầu tư tham khảo tại bài viết: Gợi ý 3 địa điểm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc mang lại lợi nhuận cao.

Bên cạnh việc tìm hiểu các địa điểm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc, nhà đầu tư nên xem xét đến các yếu tố ảnh hưởng đến lợi nhuận từ vị trí như:

-    Mặt tiền: Yếu tố đầu tiên nhà đầu tư nên quan tâm khi đầu tư khách sạn tại Phú Quốc. Nếu nhà đầu tư khách sạn tại các mặt đường lớn, nơi có lượng khách du lịch qua lại mỗi ngày đông đúc, tỷ lệ cho thuê và lấp đầy sẽ cao. Tuy nhiên, chi phí đầu tư khách sạn có mặt tiền ở đường lớn chắc chắn đắt hơn nhiều so với chi phí đầu tư khách sạn trong ngõ nhỏ.

Các khách sạn nằm tại mặt đường lớn sẽ có chi phí đầu tư cao hơn hẳn

-    Cân nhắc về các đối thủ cũng kinh doanh khách sạn trong phạm vi 500m xung quanh: Nếu nhà đầu tư muốn đầu tư hiệu quả thì không nên đầu tư khách sạn tại những địa điểm đã xuất hiện quá nhiều mô hình này. Việc cạnh tranh với các khách sạn đã kinh doanh lâu đời, có nhiều danh tiếng sẽ gặp phải nhiều khó khăn. Chưa kể đến việc kinh doanh khách sạn mới sẽ phải mất nhiều thời gian để gây dựng danh tiếng. VSR khuyên nhà đầu tư nên kinh doanh khách sạn quanh các bãi biển tiềm năng và chưa có nhiều nhà đầu tư triển khai mô hình khách sạn.

-    Khả năng mở rộng, tiềm năng phát triển trong tương lai: Tính đến việc phát triển khách sạn trong tương lai cũng là một trong những bước để thành công an toàn và nhanh chóng. Nếu địa điểm nhà đầu tư dự tính xây dựng khách sạn không có tiềm năng phát triển trong tương lai thì nhà đầu tư cũng hãy cân nhắc đến việc bỏ vốn ra đầu tư, xem xét rằng đầu tư nhiều có thu về được đủ số vốn ban đầu hay không.

Chi phí đầu tư cho kinh doanh khách sạn tại Phú Quốc

Có nhiều nhà đầu tư trước khi đầu tư thường chủ quan về mặt tài chính. Câu hỏi được đặt ra là: Cần bao nhiêu vốn để đầu tư khách sạn ổn định và an toàn? Theo VSR, nếu nhà đầu tư không tính toán chi phí đầu tư sao cho hợp lý thì việc bị thâm hụt vốn trong quá trình đầu tư sẽ mặc nhiên diễn ra, khiến nhà đầu tư đau đầu trong quá trình xoay vốn.

Chính vì vậy, nhà đầu tư khách sạn tại Phú Quốc hãy tham khảo kinh nghiệm đầu tư khách sạn tại Phú Quốc, tính toán thật hợp lý các chi phí, logic để tránh những khoản tiền thừa lãng phí. Các chi phí như mặt bằng, quản lý, nội thất, thủ tục kinh doanh,...nên được liệt kê, lên chi phí cẩn thận.

Bên cạnh đó, giai đoạn đầu việc kinh doanh có thể chưa được như mong đợi, nhà đầu tư cần phải tính đến việc bù vốn và giải quyết các khó khăn trong quá trình kinh doanh.

Các giấy tờ, thủ tục kinh doanh khách sạn tại Phú Quốc

Trước khi kinh doanh đầu tư khách sạn tại Phú Quốc, nhà đầu tư nên tìm hiểu kỹ các thủ tục đầu tư khách sạn. Các thủ tục gồm có: giấy phép xây dựng khách sạn, các biên lai thuế phí, giấy chứng nhận đạt tiêu chuẩn kinh doanh,... Các giấy tờ này có ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của khách sạn. Khi cơ quan chức năng có thẩm quyền kiểm tra nhà đầu tư cũng không cần lo lắng việc mình sẽ bị phạt với các lý do không đáng có.

Ngoài ra, các thủ tục để kinh doanh khách sạn tại Phú Quốc hiện nay cũng đã tối giản và nhà đầu tư có thể dễ dàng tham khảo và trực tiếp đi làm thay vì phải nhờ đến các đơn vị hỗ trợ. Thủ tục kinh doanh khách sạn đã được VSR tổng hợp ở bài viết: Tìm hiểu thủ tục mua bán khách sạn Phú Quốc chi tiết nhất.

Trên đây là 5 lời khuyên hữu ích mà các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư khách sạn Phú Quốc muốn gửi đến nhà đầu tư. Nhà đầu tư hãy cố gắng vận dụng nó thật tốt để nó trở thành bước đệm cho sự thành công khi đầu tư khách sạn tại đảo Ngọc. Nếu nhà đầu tư còn thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam
Hotline: 038.542.5158