Học hỏi một số kinh nghiệm mua nhà cũ tại Phú Quốc

Tìm hiểu cặn kẽ về căn nhà định mua ở Phú Quốc

Điều đầu tiên mà nhà đầu tư cần quan tâm khi muốn mua bán nhà cũ tại Phú Quốc chính là tìm hiểu những thông tin về ngôi nhà đó. Trước tiên là tìm hiểu về vị trí của ngôi nhà đó bởi vị trí quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh đó. Cần xem xét xem ngôi nhà đó có thuận lợi về giao thông không, có gần trường học, chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên,... hay không. 

Bên cạnh vị trí thì nhà đầu tư cũng nên quan tâm hướng nhà bởi yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe, tiền tài của gia chủ. Không những thế nhà đầu tư cũng nên tìm hiểu về chủ sở hữu căn nhà đó có đang vướng phải tranh chấp, nợ nần gì hay không, liệu ngôi nhà đã từng bị thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa. 

Cần tìm hiểu cặn kẽ trước khi muốn mua nhà cũ tại Phú Quốc

Việc tìm hiểu nguyên nhân bán nhà gấp cũng là một trong những kinh nghiệm mua nhà cũ tại Phú Quốc được nhiều người áp dụng. Có rất nhiều nguyên nhân khiến cho gia chủ muốn nhanh chóng bán tháo căn nhà đó, điều này có thể khiến cho nhà đầu tư gặp nhiều rắc rối về sau. 

Xem xét tính pháp lý của căn nhà tại Phú Quốc

Một điều chắc chắn là không nhà đầu tư nào có thể bỏ qua việc kiểm tra sổ đỏ của căn nhà đó. Liệu sổ đỏ là chung hay riêng, có phải sổ đỏ chính chủ không hay cũng chỉ là mua lại? Trên sổ đỏ diện tích là bao nhiêu, có đúng với diện tích thực tế không? Cách thức ngôi nhà được ghi trên sổ đỏ như thế nào? Diện tích trong sổ đỏ là đất không hay đã bao gồm cả nhà đã xây dựng?... Với những thông tin này thì nhà đầu tư mới đưa ra được đánh giá chung để có thể thương lượng giá cả trước khi quyết định mua nhà tại Phú Quốc để tránh bị mua đắt hơn so với giá trị thực. 

Vì có thể thông tin diện tích của ngôi nhà ghi trên sổ khác với diện tích thực tế mà chủ nhà hay môi giới bất động sản đưa ra nên để không bị hớ về giá cả bởi diện tích khống trên thông tin giao bán nhà đầu tư cần chuẩn bị dụng cụ đo chính xác lại toàn bộ diện tích căn nhà khi đến xem trực tiếp. Sau đó mới so sánh diện tích thực tế với diện tích ngôi nhà được ghi trong sổ đỏ. Để biết chi tiết hơn cách đo đạc nhà đầu tư có thể tham khảo thêm bài viết: Cách tính diện tích đất trong sổ đỏ không phải ai cũng biết.

Cũng không loại trừ trường hợp sổ đỏ mà bên môi giới đưa cho nhà đầu tư là sổ thật. Vì vậy, khi xem xét nhà đầu tư cần tìm hiểu ngôi nhà từ nhiều nguồn khác nhau để loại trừ trường hợp diện tích thực tế của ngôi nhà so với diện tích trong sổ đỏ chênh lệch từ 5-15m2. 

Chú ý những căn nhà cũ được sửa sang, sơn lại rồi cho đó là nhà mới

Đã có không ít những trường hợp những căn nhà cũ được sửa sang lại rồi giao bán với giá đắt gấp nhiều lần so với giá trị thực của căn nhà. Đây là điều mà nhiều nhà đầu tư lo lắng khi có ý định mua nhà cũ tại Phú Quốc. Để tìm được một ngôi nhà cũ chất lượng với giá cả phải chăng thì nhà đầu tư cần lưu ý những điều sau:

- Kiểm tra chất lượng xây dựng của ngôi nhà

Khi đi khảo sát nhà, các nhà đầu tư cần đưa một người có kinh nghiệm xây dựng đi cùng để có thể kiểm tra chất lượng xây dựng của ngôi nhà cũ đó. Để tránh những sự cố không mong muốn sau này thì việc làm này là rất cần thiết.

Kiểm tra chất lượng xây dựng của căn nhà trước khi quyết định mua

- Kiểm tra nước sơn, màu sơn, hệ thống điện nước

Nước sơn, màu sơn, hệ thống điện nước của những ngôi nhà cũ thường được ngụy trang rất kỹ nên nhà đầu tư càng phải kiểm tra kỹ càng hơn bao giờ hết. Nếu là những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm thì hệ thống điện nước sẽ không được thiết kế tiện ích như bây giờ, đường thoát nước cũng sẽ chậm hơn, đường ống lắp đặt trong nhà cũng sẽ rất rối rắm,... 

- Xem xét phần đất vị trí xung quanh ngôi nhà

Điều này là cần thiết để nhà đầu tư có thể biết mức độ chất lượng của căn nhà đó ra sao rồi mới quyết định có nên mua hay không. Việc này cũng ảnh hưởng cả đến việc thương lượng giá cả sao cho đúng với giá trị thực của căn nhà. Kinh nghiệm khi mua nhà cũ tại Phú Quốc chính là xem xét thật cẩn thận những yếu tố trên để tránh gặp phải ngôi nhà quá cũ nát đội lốt thiên nga lộng lẫy.

Chọn thời điểm khác nhau để đi xem nhà ở Phú Quốc?

Có thể mỗi thời điểm đi xem nhà khác nhau các nhà đầu tư có thể thấy được những khía cạnh khác nhau của căn nhà đó. Khi hẹn xem nhà với chủ nhà thì họ sẽ chuẩn bị kỹ càng hơn để người mua thấy được những ưu điểm của căn nhà đó.  Tuy nhiên, ở một thời điểm khác có thể ngôi nhà sẽ có những nhược điểm chưa bộc lộ ra. Vì vậy, một kinh nghiệm khi mua nhà cũ nữa chính là phải đến xem nhà thêm vào những thời điểm khác nhau để quan sát. Hôm nay đến vào buổi sáng, ngày mai có thể vào buổi trưa, ngày mốt vào buổi tối…

Bên cạnh đó nhà đầu tư có thể lựa chọn những lúc thời tiết khác nhau để xem xét vị trí ngôi nhà có bị ảnh hưởng bởi mưa lụt hay không, nếu lụt thì sẽ ở mức độ nào? Khi đến với những thời điểm khác nhau nhà đầu tư cũng có thể hỏi han hàng xóm xung quanh về ngôi nhà đó để có thêm nhiều thông tin hơn trước khi đưa ra quyết định cuối cùng có nên mua hay không. 

Trên đây là một số kinh nghiệm mua nhà cũ tại Phú Quốc mà VSR muốn chia sẻ cùng các nhà đầu tư. Hy vọng rằng những thông tin trên giúp nhà đầu tư có thể nhìn nhận rõ việc có nên mua nhà cũ tại Phú Quốc hay không, mua loại nào phù hợp với mong muốn, điều kiện kinh tế và mang lại lợi ích tốt nhất, tránh những bẫy lừa khi tham gia giao dịch mua bán nhà cũ khiến tiền mất tật mang. Nếu quý khách hàng có điều gì thắc mắc có thể liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158