Ảnh hưởng của Luật Đặc khu: “Sốt” đất Phú Quốc có bùng nổ trở lại?

Ảnh hưởng Luật Đặc khu đến đất Phú Quốc chính là vấn đề được nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm trong thời gian gần đây. Dưới tác động của các chính sách mang tính thắt chặt của chính quyền, thị trường bất động sản tại đây có dấu hiệu bị chững lại. Trước tình hình này, nhiều nhà đầu tư có chung thắc mắc rằng: “Liệu cơn “sốt” đất tại hòn đảo Ngọc có thực sự bùng nổ trở lại hay không?”

“Sốt” đất Phú Quốc bị chững lại do ảnh hưởng từ Luật Đặc khu

Trước thời điểm chính quyền có động thái thì thị trường đất Phú Quốc luôn trong tình trạng nóng hơn bao giờ hết, do những vụ giao dịch đất đai tại đây được diễn ra một cách thường xuyên. Tuy nhiên, từ khi chính quyền Phú Quốc ra chính sách tạm dừng các việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì cơn “sốt” đất tại đây có dấu hiệu hạ nhiệt, đồng thời các vụ giao dịch đất đai cũng bị chững lại một cách nhanh chóng. Theo nhận định từ phía các chuyên gia cho rằng, chính sách này của phía cơ quan chức năng nhằm kiềm chế “sức nóng” của thị trường bất động sản Phú Quốc. Việc làm này cũng được xem như là một cách “sửa sai” đối với các vấn đề liên quan đến xây dựng, quy hoạch, tách thửa đang diễn ra một cách tràn lan.

Giao dịch đất nền Phú Quốc từ đầu năm đến nay có phần chững lại

Có thể thấy, ảnh hưởng Luật Đặc khu đến đất Phú Quốc khá mạnh mẽ. Nhưng thực tế, việc thị trường bất động sản tại đây chững lại không đồng nghĩa là đóng băng một cách hoàn toàn. Theo nhận định của giới chuyên môn, bên trong nột tại thị trường đất Phú Quốc vẫn thường xuyên diễn ra các vụ giao dịch đất thương mại dịch vụ dưới sự cho phép của cơ quan chính quyền. Tuy nhiên, mọi thương vụ giao dịch này không mang tính phổ biến và rầm rộ như trước. Bên cạnh đó, cũng nhờ các chính sách từ phía chính quyền mà tình trạng “cò đất”, “cò cọc” đã được hạn chế một cách tối đa. Như vậy, việc thị trường bất động sản Phú Quốc có dấu hiệu chững lại cũng được xem là một tín hiệu đáng mừng nhằm tạo ra tính ổn định cho hoạt động kinh doanh tại đây.

Xem thêm: Sức bật mạnh mẽ của thị trường đất Phú Quốc dịp cuối năm 2018 

“Sốt” đất Phú Quốc có thực sự bùng nổ trở lại?

Trước ảnh hưởng của Luật đặc khu, giá đất Phú Quốc cũng đang có sự biến động theo xu hướng tăng lên, đặc biệt là những khu vực có tiềm năng phát triển cao. Điều này cũng lý giải phần nào về sự quay trở lại của cơn “sốt” đất Phú Quốc. Thực tế, nếu đặt bàn cân với thị trường bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang thì khu vực Phú Quốc vẫn mang tính “buông lỏng” hơn rất nhiều. Chính vì vậy, nhà đầu tư vẫn hoàn toàn có thể tập trung vốn vào đây để tạo đà cho quá trình sinh lời. Thực tế đã chứng minh rằng, hàng loạt khách sạn, shophouse, condotel, biệt thự biển vẫn được xây dựng với mật độ lớn tại các bãi biển như: bãi Kem, Bão Dài và bãi Trường. Bên cạnh đó, những mảnh đất có khả năng sinh lời cao như: khu vực Nguyễn Trung Trực, Trần Hưng Đại, đường 30/4 và Hùng Vương… vẫn được nhiều nhà đầu tư “săn đón”.

Thực trạng này cũng đặt ra một vấn đề lớn cho khu vực này, đó chính là thị trường đất Phú Quốc quá ít trong khi đó nhu cầu về đầu tư đất nền ở đây lại quá cao. Hiện nay, loại hình đầu tư nổi bật nhất đó chính là các dự án du lịch nghỉ dưỡng và việc giao dịch chủ yếu được diễn ra thông qua quá trình qua tay giữa các nhà đầu tư với nhau. Với hình thức đầu tư này thì các chuyên gia cũng đánh giá cao tính khởi sắc của đất Phú Quốc, mặc dù đó là những bước đi có phần nhẹ nhàng hơn. Mặc dù là vậy nhưng khu vực này vẫn tạo ra những cơ hội sinh lời cực cao cho nhà đầu tư.

Quỹ đất Phú Quốc đang ngày càng khan hiếm hơn

Hiện nay, không chỉ có ảnh hưởng Luật Đặc khu đến đất Phú Quốc mà các chính sách mở rộng ở đây cũng có tác động không nhỏ đến “sốt” đất của hòn đảo Ngọc. Cụ thể, việc phát triển các tuyến đường giao thông huyết mạch, cho phép casino đi vào hoạt động sẽ giúp cho nguồn vốn được đổ vào Phú Quốc từ chính các nhà đầu tư sẽ có xu hướng tăng nhanh hơn. Theo đánh giá chung của các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tạm thời thị trường bất động sản tại Phú Quốc sẽ tạm thời chững lại và khi có quyết định chính thức về quy hoạch tổng thể đặc khu kinh tế thì cơn “sốt” đất Phú Quốc lại được dịp “bùng nổ” trở lại. Cùng với đó, các vụ giao dịch đất Phú Quốc sẽ được tăng lên khi Luật Đặc khu được thông qua. Chính vì vậy, tại thời điểm hiện tại và trong thời gian tới, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm đầu tư tại thị tường bất động sản Phú Quốc.

Nhà đầu tư có thể tham khảo thêm: Top 4 lời khuyên chân thành trong việc kinh doanh gì ở Phú Quốc

Như vậy, ảnh hưởng Luật Đặc khu đến đất Phú Quốc đã làm cho thị trường bất động sản tại đây bị chững lại, tuy nhiên không hoàn toàn bị đóng băng. Vì vậy, nhà đầu tư vẫn hoàn toàn yên tâm khi “rót” vốn vào đây bởi cơn “sốt” đất tại hòn đảo Ngọc hứa hẹn sẽ khởi sắc trở lại trong thời gian tới. Nếu cần tư vấn thêm thông tin gì về vấn đề này, hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158