Giấy tờ và thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc

Theo quy định pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc của Việt Nam, các chủ sở hữu này thường phải làm thêm nhiều quy trình khác nhau để đảm bảo đúng Luật đất đai và Luật cư trú hiện hành.

Để giúp cho người nước ngoài thuê nhà được đảm bảo an toàn và ổn định hơn. Những chuyên viên tư vấn VSR chúng tôi đã tổng hợp lại những thông tin văn bản liên quan cho các nhà đầu tư nước ngoài tham khảo như sau.

Các bước thực hiện thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc

Để quá trình làm thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc được diễn ra suôn sẻ, nhà đầu tư nên nghiên cứu kỹ quy trình sau:

Quy trình thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc

Bước 1: Đăng ký kinh doanh nhà đất Phú Quốc

Bất kỳ một hoạt động kinh doanh cho người nước ngoài thuê nhà tài Phú Quốc nói riêng và trên toàn lãnh thổ của Việt Nam nói chung đều phải tuân thủ các điều kiện kinh doanh của phát luật Việt Nam. Để thực hiện các hoạt động kinh doanh hiệu quả, nhà đầu tư là người nước ngoài nên đến UBND huyện Phú Quốc để đăng ký kinh doanh. Khi đi đăng ký kinh doanh, nhà đầu tư cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu nhà cho thuê (Sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán nhà đất Phú Quốc)
• Giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu củg người cho thuê và người thuê.

Bước 2: Nộp thuế và kê khai mã số thuế của căn hộ với cơ quan thuế

Nhà đầu tư là nên chú ý nộp đủ thuế môn bài, kê khai mã số thuế giúp cơ quan thuế kiểm soát được hoạt động kinh doanh mô hình bất động sản Phú Quốc nhà đầu tư đang sở hữu. Việc đóng thuế kinh doanh vừa là trách nhiệm vừa giúp phát triển đất nước một cách giàu mạnh. Hồ sơ kinh doanh gồm có:

• Giấy đăng ký kinh doanh ở bước 1
• Tờ khai mã số thuế căn hộ (Chi cục thuế quận)
• Tờ khai thuế Môn bài

Bước 3: Đăng ký an ninh trật tự tại Công an huyện Phú Quốc

Đăng ký an ninh trật tự giúp cơ quan công an dễ dàng kiểm soát được thời gian lưu trú của người nước ngoài tại Việt Nam. Mặt khác, khi trật tự an ninh được đảm bảo thì việc kinh doanh đầu tư sẽ an toàn hơn, tránh được các hoạt động trộm cướp,…

Nếu bỏ qua bước này mà bị phát hiện nhà đầu tư đã vô tình vi phạm pháp luật và bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền phạt hành chính.

Hồ sơ đăng ký an ninh trật tự cho người nước ngoài thuê nhà tại huyện Phú Quốc gồm có:

• Bản khai lý lịch chủ hộ
• Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về để làm ngành nghề
• Giấy đăng ký kinh doanh, buôn bán
• Giấy đăng ký đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền huyện Phú Quốc

Bước 4: Khai báo tạm trú cho những khách hàng lưu trú tại cơ sở kinh doanh

Khách thuê nhà trong trường hợp này được hiểu là người nước ngoài. Sau khi nhà đầu tư hoàn thiện đầy đủ 3 bước trên khi đó đã chắc chắn đủ điều kiện cho thuê nhà theo pháp luật quy định. Hồ sơ và thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc sẽ gồm những giấy tờ sau:

• Phiếu khai báo tạm trú cho người nước ngoài
• Hợp đồng thuê nhà cho người nước ngoài
• Hộ chiếu và visa của người nước ngoài (Còn thời hạn lưu trú tại Việt Nam và Visa phải là Visa lao động)
• Giấy đăng ký an ninh trật tự do Công an huyện Phú Quốc cấp
• Giấy phép đăng ký kinh doanh
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà thuê (Sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán nhà đất)
• Chứng minh thư của chủ nhà (có công chứng)

Bước 5: Nộp thuế thu nhập cá nhân

Việc nộp thuế thu nhập cá nhân là bước cuối cùng để hoàn thiện quá trình thuê nhà cho khách nước ngoài. Nếu nhà đầu tư phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo yêu cầu của pháp luật thì phải hoàn thiện bước này bằng cách lên chi cục thuế huyện Phú Quốc để khai thuế, hồ sơ gồm có:

• Hợp đồng cho thuê nhà của nhà đầu tư
• Kê khai thuế phải nộp với cơ quan thuế huyện Phú Quốc
• Sau khi nhận được bản xác nhận số thuế bạn phải nộp nhà đầu tư sẽ mang tờ Xác nhận kê khai thuế thu nhập cá nhân lên kho bạc để nộp vào ngân sách nhà nước.

Trên đây là các bước liên quan đến thủ tục pháp lý cho người nước ngoài thuê nhà Phú Quốc. Quy trình pháp lý được các nhân viên VSR tìm hiểu, diễn giải kết hợp với kinh nghiệm thực tế trong quá trình hỗ trợ các nhà đầu tư làm các thủ tục pháp lý Phú Quốc thu thập được. Nếu quý nhà đầu tư cần biết thêm các chi tiết của các văn bản liên quan đến tài liệu hoặc các dịch vụ tư vấn về đất đai Phú Quốc, hãy liên hệ chúng tôi theo:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158