Tư vấn thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Phú Quốc từ A - Z

Admin  2/5/2019

Những thủ tục pháp lý mua bán đất Phú Quốc luôn khiến nhà đầu tư đau đầu. Hãy để chúng tôi chia sẻ tư vấn quý khách hàng ngay hôm nay.

Thủ tục pháp lý mua bán đất Phú Quốc đã và đang là vấn đề nhức nhối khiến nhiều nhà đầu tư băn khoăn chưa biết tìm hiểu ở đâu. Việc không nắm rõ trình tự thủ tục mua bán nhà đất hoàn toàn có thể dẫn đến những hệ lụy đầu tư "tiền mất tật mang" không đáng có.

Với mong muốn giảm thiểu tối đa mức độ rủi ro trong quá trình đầu tư, VSR xin đưa ra một số chia sẻ về tư vấn pháp lý đầu tư bất động sản Phú Quốc cho nhà đầu tư bằng bài viết dưới đây. 

Thủ tục pháp lý mua bán đất Phú Quốc là mối bận tâm của nhiều nhà đầu tư

Thủ tục pháp lý mua bán đất Phú Quốc là mối bận tâm của nhiều nhà đầu tư

Điều kiện pháp lý để thực hiện thủ tục mua bán đất Phú Quốc

Mỗi thời kỳ đi qua, thủ tục mua bán đất Phú Quốc ngày càng được thắt chặt để tránh rủi ro cho nhà đầu tư và người chuyển nhượng đất đai. Vì vậy, những chuyên viên tư vấn đất đai Phú Quốc phải thường xuyên cập nhật thì mới có thể áp dụng đúng và hiểu rõ về thủ tục mua bán nhà đất được. Các điều kiện để thực hiện được giao dịch đất đai gồm có:

  • Đất không có tranh chấp.
  • Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ hợp pháp liên quan khác.
  • Đất còn trong thời hạn sử dụng.
  • Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê hay thừa kế phải được đăng ký tại cơ quan quản lý đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Bên cạnh đó, các điều kiện pháp luật có quy định về thuế, lệ phí đều phải được thực hiện và đảm bảo đầy đủ thủ tục khi mua bán nhà đất Phú Quốc.

Tư vấn thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Phú Quốc

Quý khách hàng ngoài việc chuẩn bị cho mình những chiến lược đầu tư, và tìm hiểu những bí kíp "vàng" đầu tư bất động sản Phú Quốc từ những chủ đầu tư dày dạn kinh nghiệm. Quý khách còn cần tìm hiểu thật kỹ những giấy tờ cần thiết trong thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc

Bước 1: Hai bên giao dịch đất đai gặp nhau và thực hiện ký kết vào hợp đồng giao dịch đất đai tại Văn phòng công chứng bất kỳ tại Phú Quốc. Hợp đồng thủ tục pháp lý mua bán đất Phú Quốc gồm có:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính và các giấy tờ liên quan.
  • Giấy chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn của bên mua và bên bán đất để xem xét các điều kiện ràng buộc ban đầu của mảnh đất.

Bước 2: Nhà đầu tư bất động sản Phú Quốc hay người mua kê khai các khoản lệ phí trước bạ, thuế trước bạ, thuế sang nhượng nhà đất tại Chi cục thuế huyện Phú Quốc. Nếu cần thiết, việc nộp thuế này có thể diễn ra luôn tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Phú Quốc.

Bước 3: Kiểm tra lại các loại tài sản gắn liền với đất nếu có. (nếu có công trình trên đất thì cần liệt kê rõ đó là công trình gì, cấu trúc ra sao, mấy tầng, có đảm bảo mật độ xây dựng hay cấu trúc xây dựng hay không)

Bước 4: Sau khi kiểm tra và hoàn thiện hết các loại hồ sơ, các bên mua bán sẽ đợi Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành kiểm tra thực tế, kiểm tra pháp lý, kiểm tra các loại phí cần đóng theo quy định của luật hiện hành.

Bước 5: Bước cuối cùng trong thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Phú Quốc là khi nhận được các giấy tờ phản hồi từ cơ quan thuế, hai bên mua bán đất sẽ nộp cho cơ quan quản lý đất Phú Quốc để nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Chú ý: để hoàn thành các thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Phú Quốc mà không tốn quá nhiều thời gian và công sức, VSR có thể giúp và hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục để rút ngắn thời gian giao dịch đất đai.

Một số lưu ý về thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc

Ngoài việc thực hiện các thủ tục như các bước nêu trên, để đảm bảo quyền lợi hai bên mua bán đất Phú Quốc, nhà đầu tư cũng nên chú ý tìm hiểu Luật đất đai để không ảnh hưởng đến quyền lợi của mình.

Ngoài 6 bí mật mua bán đất nền Phú Quốc an toàn, sinh lời cao mà chúng tôi đã từng tư vấn, Quý khách hàng cần chú ý một số lưu ý như sau:

  • Chú ý về nhà ở trên đất

Theo quy định tại điều 91 và 93, Luật Nhà Ở, nhà trên đất phải có các điều kiện sau đây mới được đưa vào các giao dịch mua bán:

  • Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật;
  • Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
  • Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
  • Chú ý về các loại giấy tờ mua bán nhà đất

Khi tiến hành giao dịch, hợp đồng mua bán nhà ở phải thể hiện đầy đủ các nội dung sau:

  • Tên và địa chỉ của các bên;
  • Mô tả đặc điểm của nhà ở;
  • Giá và phương thức thanh toán nếu trong hợp đồng có thỏa thuận về giá;
  • Thời gian giao nhận nhà ở;
  • Quyền và nghĩa vụ của các bên; cam kết của các bên;
  • Các thỏa thuận khác;
  • Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng; chữ ký của các bên.

Giá mua bán nhà ở do các bên thỏa thuận. Trường hợp pháp luật có quy định về khung giá mua bán nhà ở thì không được vượt quá khung giá đó.

Ngoài ra, các thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Phú Quốc đều được áp dụng theo đúng Luật Đất Đai 2013 tại điều 195,197.

Hợp đồng mua bán nhà đất Phú Quốc được tính từ ngày hợp đồng mua bán nhà ở được công chứng hoặc chứng thực.

Việc nắm rõ các thủ tục pháp lý mua bán nhà đất sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cũng như rủi ro không đáng có trong việc mua bán nhà đất.

Nếu nhà đầu tư cần sự giúp đỡ tư vấn pháp lý Phú Quốc hay đầu tư bất động sản Phú Quốc, hãy liên hệ với VSR chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

(Source: Ngọc Trâm VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158