Có Nên Đầu Tư Đất Thương Mại Dịch Vụ tại Phú Quốc?

Quý khách hàng: Tôi muốn hỏi các bạn VSR là nếu đất ở Phú Quốc được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ thì có nên đầu tư không? Và đầu tư loại hình này có sinh lời như đất nền Phú Quốc không?

VSR: Cảm ơn quý khách hàng đã gửi câu hỏi đến chúng tôi, các phân tích viên của chúng tôi xin đưa ra các tư vấn như sau

Đất thương mại dịch vụ Phú Quốc đầu tư sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cao

Để trả lời cho câu hỏi trên, chúng tôi sẽ phân tích một bài chi tiết về đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc để bạn có thể đưa ra quyết định của mình:

1. Đất thương mại dịch vụ là gì?

Tại Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định về phân loại đất, trong đó điểm đ Khoản 2 có quy định:

"2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
     …
     đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;"

Như vậy, đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

• "Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ."

2. Chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ Phú Quốc

• Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
   
• Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này còn được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.
   
• Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
   
• Theo điều 126 Luật đất đai 2013, đối với đất thương mại, dịch vụ, đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm.

3. Đầu tư mua đất quy hoạch thương mại dịch vụ Phú Quốc