Có Nên Đầu Tư Đất Thương Mại Dịch Vụ tại Phú Quốc?

Admin  2/5/2019

Nếu đất ở Phú Quốc được quy hoạch là đất thương mại dịch vụ thì có nên đầu tư không? và đầu tư loại hình này có sinh lời như đất nền Phú Quốc không?

Quý khách hàng: Tôi muốn hỏi các bạn VSR là nếu đất ở Phú Quốc được quy hoạch là đất thương mại, dịch vụ thì có nên đầu tư không? Và đầu tư loại hình này có sinh lời như đất nền Phú Quốc không?

VSRCảm ơn quý khách hàng đã gửi câu hỏi đến chúng tôi, các phân tích viên của chúng tôi xin đưa ra các tư vấn như sau

Đất thương mại dịch vụ Phú Quốc đầu tư sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cao

Đất thương mại dịch vụ Phú Quốc đầu tư sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cao

Để trả lời cho câu hỏi trên, chúng tôi sẽ phân tích một bài chi tiết về đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc để bạn có thể đưa ra quyết định của mình:

Mục Lục

1. Khái niệm đất thương mại dịch vụ

2. Chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ

3. Đầu tư mua đất quy hoạch thương mại dịch vụ Phú Quốc

1. Đất thương mại dịch vụ là gì?

Tại Điều 10 Luật đất đai 2013 quy định về phân loại đất, trong đó điểm đ Khoản 2 có quy định:

"2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
     …
     đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;"

Như vậy, đất thương mại dịch vụ thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Ngoài ra, tại Khoản 1 Điều 53 Luật đất đai có quy định:
  • "Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ."

2. Chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ Phú Quốc

2.1 Chế độ sử dụng đất
 
Được quy định tại Khoản 2 Điều 153 Luật đất đai 2013: việc sử dụng đất thương mại, dịch vụ phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và các quy định về bảo vệ môi trường.

2.2 Hình thức sử dụng đất
 
Căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 3 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất sử dụng đất thương mại dịch vụ dưới các hình thức sau:
  • Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất, thuê lại đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
     
  • Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này còn được nhận thừa kế, được tặng cho quyền sử dụng đất để làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ.
     
  • Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất thương mại, dịch vụ thông qua hình thức Nhà nước cho thuê đất; thuê đất, thuê lại đất của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.
     
  • Theo điều 126 Luật đất đai 2013, đối với đất thương mại, dịch vụ, đất làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thì thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm.
Trên đây là quy định của pháp luật về chế độ sử dụng đất thương mại dịch vụ.

Như vậy có thể đưa ra nhận định: Theo đúng quy định sử dụng đất - thủ tục hành chính và pháp lý, đất thương mại, dịch vụ được sử dụng vào mục đích kinh doanh chứ không phải là mục đích để ở. Tuy nhiên, trên thực tế đất thương mại dịch vụ tại Phú Quốc ở nhiều nơi vẫn kết hợp vừa ở, vừa làm nơi kinh doanh…

3. Đầu tư mua đất quy hoạch thương mại dịch vụ Phú Quốc 

Tại huyện Phú Quốc, việc kinh doanh hay thương mại, dịch vụ đang có tiềm năng rất lớn. Chắc hẳn là bạn đã biết điều này bởi du lịch Phú Quốc rất phát triển, nghỉ dưỡng thuộc top những điểm đến của cả trong và ngoài nước,...

Với tất cả những ưu thế về kinh doanh, thì có thể kết luận: đất thương mại dịch vụ Phú Quốc là loại đất cao cấp - có giá trị và rất đáng để đầu tư.

Bên cạnh đó, đất thổ cư Phú Quốc cũng đang hút được nguồn vốn khổng lồ từ cách nhà đầu tư. Quý khách có thể tham khảo thêm: So sánh đất thương mại dịch vụ và đất thổ cư tại Phú Quốc để có thêm những phương án lựa chọn khi đầu tư bất động sản ở huyện Phú Quốc, Kiên Giang.

Đất thương mại dịch vụ là loại đất được tìm mua nhiều nhất ở Phú Quốc

Đất thương mại dịch vụ là loại đất được tìm mua nhiều nhất ở Phú Quốc

Khi huyện Phú Quốc cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất trở lại thì với quy hoạch đất thương mại dịch vụ bạn có thể xin chuyển đổi mục đích sử dụng và xây dựng kinh doanh như: khách sạn, nhà hàng, bung, resort,... Đây là loại đất nằm trong danh sách đất được các nhà đầu tư tìm mua, giao dịch nhiều tại Phú Quốc.

Nếu bạn có ý định đầu tư hay mua đất nền thổ cư Phú Quốc thì bạn nên đọc bài viết sau: 8 Tiêu chí không thể bỏ qua khi đầu tư đất Phú Quốc

Tại sao nên đầu tư đất ở Phú Quốc, trong đây chúng tôi có đề cập tới những lợi ích cũng như tiềm năng đặc biệt của Phú Quốc để bạn có thêm góc nhìn.

Quan trọng là bạn phải kiểm tra thông tin chính xác về quy hoạch đất và biến động giá đất cùng pháp lý đầy đủ của khu vực bạn muốn đầu tư.

VSR có cung cấp tới cộng đồng 2 chức năng chắc chắn bạn nên sử dụng nếu như muốn đầu tư đất Phú Quốc:

Kiểm tra quy hoạch đất: kiểm tra quy hoạch Phú Quốc miễn phí.

Kiểm tra giá đất: xem thực tế giá đất Phú Quốc chi tiết và chính xác.

Mọi vấn đề chi tiết hãy liên hệ:

Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam

Hotline: 038.542.5158

VSR luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn: pháp lý - quy hoạch - đầu tư bất động sản tại Phú Quốc hoàn toàn miễn phí.

(Source: Thu Thảo VSR)

Bình luận
  • Đăng ký nhận thông tin mới nhất

    - Bảng Giá Đất Mới Nhất Của Thị Trường Đặc Khu

    - Thông Tin Quy Hoạch

    - Tin Biến Động Thị Trường Bất Động Sản

    •  
    • Địa chỉ email:

  • Chiến Lược Hoạt Động

    Khám phá hàng ngàn cơ hội giao dịch và đầu tư.

    Với mong muốn mang đến cho tất cả những bàn bè đối tác, những khách hàng một tài sản đích thực, một giá trị sống đích thực, một niềm tin đích thực -VSR đã, đang và sẽ mãi mãi là người bạn thân thiết của quý đối tác, quý khách hàng và mọi gia đình. Dù là mới tìm hiểu, mới biết đến hay đã thân thiết với VSR thì đó là một NHÂN DUYÊN. Bằng tất cả mọi tâm sức, mọi khả năng và đạo đức nghề nghiệp, chúng tôi nguyện trong mọi điều kiện hoàn cảnh luôn đáp ứng tất cả những nhu cầu, mong muốn của quý vị. Để xứng đáng với những tình cảm lớn lao đó, Chúng tôi - tập thể cán bộ Công ty cổ phần địa ốc đặc khu kinh tế Việt Nam luôn truyền tải đến toàn thể anh chị em nhân viên đang làm việc tại công ty cùng chung duy nhất một tâm niệm là lấy chữ tín làm kim chỉ nam...

  • Chiến Lược Hoạt Động
DỊCH VỤ TƯ VẤN 24/7 & HOÀN TOÀN MIỄN PHÍ
LINK 15: Kênh BẤT ĐỘNG SẢN của VSR
  • Nên mua đất nền dự án hay mua đất nền tự do tại Phú Quốc?
  • Đất nền tại khu vực nào ở Phú Quốc đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất?
  • Thời điểm nào Phú Quốc sẽ lên thành phố?
  • Có khoảng 2 tỷ, nên đầu tư loại đất gì ở Phú Quốc phù hợp nhất?
  • Giá đất Phú Quốc thời điểm hiện tại đã khả quan hơn chưa?
  • Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất ở Phú Quốc như thế nào?
  • Lệnh phân lô tách thửa bao giờ mới hết hiệu lực tại Phú Quốc?
  • Đầu tư đất nền tại các vùng ven trung tâm Dương Đông có tiềm năng gì không?
Gửi yêu cầu tư vấn
Tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến lĩnh vực đầu tư bất động sản, thủ tục pháp lý và thông tin quy hoạch...
Nhận xét của khách hàng

Trong quá trình hoạt động tư vấn đầu tư bất động sản tại các vùng Đặc khu kinh tế Việt Nam, VSR đã nhận được rất nhiều phản hồi từ khách hàng về thái độ phục vụ, chất lượng tư vấn đầu tư. Chính sự phản hồi của khách hàng giúp VSR rút ra được những kinh nghiệm quý báu để hoàn thiện dịch vụ tư vấn đầu tư của mình hoàn hảo nhất. Hơn hết, đáp lại sự quan tâm và ủng hộ của khách hàng, VSR hứa sẽ nỗ lực cố gắng không ngừng nghỉ, cung cấp cho khách hàng những sản phẩm bất động sản tiềm năng và nguồn tin tức bổ ích, phong phú.

Công ty Cổ Phần Đặc khu kinh tế Việt Nam xin cảm ơn sự ủng hộ và phản hồi của các nhà đầu tư. Hi vọng ở cả hiện tại và tương lai, nhà đầu tư vẫn luôn tin tưởng, lựa chọn sử dụng các dịch vụ tư vấn đầu tư của VSR ở ba vùng Đặc khu kinh tế.

_Đội ngũ nhân viên Công ty Cổ Phần Địa Ốc Đặc Khu Kinh Tế Việt Nam_

Hotline038.542.5158